DLD 项目编号 3001在建731 个单位
Damac City 2 داماك سيتي 2 施工进度 5.7%（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 未登记竣工日期 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年4月9日 | 5.7% | DLD 检查 |
| 2025年12月25日 | 1.3% | DLD 检查 |
| 2025年5月13日 | 0.1% | DLD 检查 |
| 2024年3月25日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2022年4月30日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
1 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：1 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：基础。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 基础 | 1 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 2 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Project consists of 1B+G+4P+50+R Floors residential. It is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q2 至 2026-Q2：+1.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 33,293 (24) | 37,415 (13) | +12.4% |
| 1 居室 | 32,389 (117) | 31,484 (62) | -2.8% |
| 2 居室 | 31,258 (75) | 28,105 (15) | -10.1% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 108 | 37,415 (13) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 328 | 31,484 (62) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 147 | 28,105 (15) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2025-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 118 (期房 118，现房 0) | 32,130 | 35,026 |
| 2025-Q3 | 148 (期房 148，现房 0) | 32,895 | 34,606 |
| 2025-Q4 | 126 (期房 126，现房 0) | 32,722 | 34,584 |
| 2026-Q1 | 75 (期房 75，现房 0) | 32,313 | 36,005 |
| 2026-Q2 | 50 (期房 50，现房 0) | 31,269 | 36,156 |
| 2026-Q3 | 49 (期房 49，现房 0) | 32,561 | 34,466 |
| 2026-Q4 | 18 (期房 18，现房 0) | 33,121 | 34,025 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Wasl，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 118 (期房 118，现房 0) | 32,130 | 35,026 |
| 2025-Q3 | 148 (期房 148，现房 0) | 32,895 | 34,606 |
| 2025-Q4 | 126 (期房 126，现房 0) | 32,722 | 34,584 |
| 2026-Q1 | 75 (期房 75，现房 0) | 32,313 | 36,005 |
| 2026-Q2 | 50 (期房 50，现房 0) | 31,269 | 36,156 |
| 2026-Q3 | 49 (期房 49，现房 0) | 32,561 | 34,466 |
| 2026-Q4 | 18 (期房 18，现房 0) | 33,121 | 34,025 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Wasl 的租金
DLD 区域 Al Wasl 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 135,000 | 394 | -14% |
| 2 居室 | AED 215,000 | 448 | -6.5% |
| 3 居室 | AED 315,000 | 146 | -13.7% |
| 4 居室 | AED 464,814 | 12 | -28.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 2,965,550 | 27,190 |
| 2026年11月4日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 1,418,350 | 37,415 |
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,949,000 | 38,664 |
| 2026年10月28日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 3,288,550 | 25,101 |
| 2026年10月26日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 83 | 2,609,000 | 31,484 |
| 2026年10月21日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,194,560 | 30,720 |
| 2026年10月19日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 65 | 2,169,600 | 33,121 |
| 2026年10月14日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 2,076,440 | 26,167 |
| 2026年10月12日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,446,820 | 34,380 |
| 2026年10月12日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,417,680 | 33,971 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Damac City 2 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 1,210,000 – 1,360,000 | 64 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 1 居室 | 2,120,000 – 2,370,000 | 170 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 3,260,000 – 4,030,000 | 72 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Damac City 2 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Wasl · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：26 个，共 10,344 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 5 | 1,129 |
| 2026 | 3 | 2,508 |
| 2027 | 5 | 2,339 |
| 2028 | 3 | 802 |
| 2029 | 3 | 1,364 |
| 2030 | 1 | 208 |
| 2031 | 3 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| 无竣工日期 | 1 | 68 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Wasl 未竣工项目：19
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Eden House The Park | 63.6% | 2027年2月 | 42,604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | 6.8% | 2028年12月 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | 0.2% | 2029年9月 | 40,849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | 4.6% | 2028年12月 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | 0% | 2030年4月 | 36,199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | 0% | 2030年4月 | 36,780 | 151 |
| Damac City | 72.8% | 2025年12月 | 24,025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | 73.2% | 2027年1月 | 42,259 | 82 |
| Muraba Veil | 7.6% | 2028年12月 | — | 39 |
| Verve City Walk | 13.7% | 2028年9月 | 33,024 | 35 |
| Cavalli Couture | 19.7% | 2025年5月 | 57,113 | 17 |
| Casa Ahs | 16.1% | 2027年5月 | — | 14 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Pinnacle Real Estate Developments L.L.C · DLD 开发商编号 1553
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Dubai Water Canal 的其他项目
DLD 在总体项目 Dubai Water Canal 中列出 18 个项目。
关于 Damac City 2 的常见问题
Damac City 2 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Damac City 2 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 5.7%。
Damac City 2 的开发商是谁？
Pinnacle Real Estate Developments L.L.C（DLD 登记）。
Damac City 2 的 DLD 项目编号是多少？
3001。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误