Проект DLD № 4088Не начат85 юнитов
Elmora المورا Статус DLD: Не начат (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2028 · до него 15 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
Готовность
Статус DLD: Не начат. Готовность 0 %, дата окончания DLD 15 февраля 2028. Отчёты инспекций появляются в сервисе DLD Project Status после начала работ.
| Дата | Готовность | Срок завершения по DLD | Статус DLD |
|---|---|---|---|
| 1 ноября 2026 | 0 % | 15 февраля 2028 | Не начат |
| 28 октября 2026 | 0 % | 15 февраля 2028 | Не начат |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+2P+8 RESIDENTIAL BUILDING
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2026-Q1 – 2026-Q2: -3,2 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 30 602 (24) | 30 053 (7) | -1,8 % |
| Спален: 2 | 29 095 (5) | 28 750 (7) | -1,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | 34 993 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 31 | 30 053 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 12 | 28 750 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2026-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Satwa |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 33 (off-plan 33, готовые 0) | 30 785 | 24 133 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 29 278 | 25 532 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 24 283 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Satwa, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Satwa |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 33 (off-plan 33, готовые 0) | 30 785 | 24 133 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 29 278 | 25 532 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 24 283 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Satwa
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Satwa за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 53 000 AED | 273 | +9,3 % |
| Спален: 1 | 73 000 AED | 1 129 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 95 000 AED | 806 | -5 % |
| Спален: 3 | 271 359 AED | 72 | +42,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 45 | 1 340 370 | 30 053 |
| 24 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 62 | 1 834 604 | 29 784 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 37 | 1 236 421 | 33 519 |
| 20 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 76 | 1 947 935 | 25 597 |
| 20 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 67 | 1 936 386 | 28 750 |
| 20 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 71 | 1 819 354 | 25 564 |
| 12 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 45 | 1 332 250 | 29 881 |
| 12 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 37 | 1 206 099 | 32 948 |
| 11 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 540 379 | 24 725 |
| 11 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 65 | 1 901 161 | 29 278 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Elmora или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 700 000 – 710 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 1 100 000 – 1 330 000 | 31 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 800 000 – 1 940 000 | 12 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q1 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Elmora? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Satwa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 44, юнитов и вилл в них: 6 808.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1 489 |
| 2027 | 11 | 1 134 |
| 2028 | 12 | 1 661 |
| 2029 | 3 | 642 |
| 2030 | 2 | 1 826 |
| 2031 | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Satwa: 39
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Linea by Holm | 0,7 % | июнь 2028 | 28 105 | 195 |
| Holm One | 17,7 % | март 2028 | 25 101 | 194 |
| Villea West | 4,1 % | нояб. 2027 | 25 919 | 80 |
| Rabdan Gardens | 0 % | март 2028 | 23 498 | 80 |
| Olivia Gardens Residence | 5,5 % | апр. 2027 | 21 506 | 73 |
| Jad 288 | 1,9 % | дек. 2027 | 24 208 | 62 |
| Stamn Yuni | 11,6 % | март 2027 | 23 874 | 52 |
| The Elysian | 4,5 % | авг. 2027 | 21 076 | 49 |
| Vibe | 1,5 % | авг. 2028 | 29 224 | 47 |
| West 5 Residences | 8,2 % | апр. 2027 | 25 392 | 44 |
| Alba Tower | 30,9 % | июнь 2028 | 19 084 | 40 |
| Chelsea Gardens | 10,3 % | февр. 2027 | 23 056 | 35 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Neoterra Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 2341
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных