Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al SatwaJumeirah Garden City
Al Satwa السطوة Незавершённых проектов: 40 · юнитов: 4 614 · продаж за 24 месяца: 2 571 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Satwa в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 40, юнитов и вилл в них: 4 614; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 2 571.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 40 из 40 проектов списка.
Незавершённые проекты (40)Незавершённые проекты в Al Satwa по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Evergrin House3274 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 54,5 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 211 |
| Linea by Holm4331 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,7 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 195 |
| Holm One4181 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | Строится | 17,7 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 194 |
| Evergrin House 24114 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 10,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 160 |
| 171 Garden Heights3127 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | Строится | 33,7 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 142 |
| 161 Jumeirah Lane3084 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | Строится | 70 % | март 2026 8 мес. после срока | 8 мес. | 137 |
| Enso Jade3249 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | Строится | 42,1 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 105 |
| Villea West3720 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,1 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 80 |
| Rabdan Gardens4314 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Rabdan Gardens Real Estate Developments L.L.C | Не начат | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 80 |
| Olivia Gardens Residence3623 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Segrex Terra Development L.L.C | Строится | 5,5 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 73 |
| The Grandala3046 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | Строится | 90,7 % | янв. 2026 9 мес. после срока | 9 мес. | 71 |
| Jad 2883798 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,9 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 62 |
| Cavara Central3506 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Cavara Real Estate Development L.L.C | Строится | 43,1 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 57 |
| Stamn One3243 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | Строится | 42,1 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 52 |
| Stamn Yuni3596 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | Строится | 11,6 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 52 |
| Mayfair Gardens By Majid3207 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Majid Developments L.L.C | Строится | 70,1 % | авг. 2026 2 мес. после срока | 2 мес. | 49 |
| The Elysian3557 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | New M F O U R Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,5 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 49 |
| Elmora4088 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Neoterra Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 48 |
| Vibe4083 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Arsenal East Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,5 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 47 |
| West 5 Residences3521 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | West F 5 Development L.L.C | Строится | 8,2 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 44 |
| Enso Amber3250 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | Строится | 11,3 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 43 |
| Alba Tower3059 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | Строится | 30,9 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 40 |
| Chelsea Gardens3553 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Alaia Developments L.L.C | Строится | 10,3 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 35 |
| Jardin Astral3061 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Galaxy Realty L.L.C | Строится | 45,1 % | авг. 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 34 |
| Elemental 223601 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Elemental Developments L.L.C | Строится | 25,9 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 22 |
| Trillium Heights3075 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Grenorbit Real Estate Development L.L.C | Строится | 61,6 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 18 |
| Prestige Gardens by Prestige One4398 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Prestige Gardens Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 17 |
| Whitestone Residence3536 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Axiom Prime Real Estate Development L.L.C | Строится | 3 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 14 |
| Purvanchal Triana Residences4095 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C | Строится | 26,4 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 11 |
| Brand Centro3235 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | E M S Real Estate Development L.L.C | Строится | 90 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 10 |
| EVERGRIN House 44260 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 23,6 % | янв. 2027 ещё 2 мес. | — | 1 |
| Проект 3168, Al Satwa3168 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Onaya Residences by Kaya3565 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Kaya Properties L.L.C | Строится | 37,7 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 0 |
| izzzi.life Lime4309 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Orange Group Buying And Selling Of Real Estate CO. L.L.C | Ожидает | 3 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 0 |
| The Key4333 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 0 |
| Axilla4334 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 0 |
| Проект 4380, Al Satwa4380 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 0 |
| Villea East4404 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 0 |
| AD Residences4464 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Four Seasons Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 6,4 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Holm Central4554 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 40| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1 489 |
| 2027 | 10 | 1 051 |
| 2028 | 13 | 1 746 |
| 2029 | 2 | 272 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Satwa
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Satwa, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Satwa |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 25 554 |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | 20 398 |
| 2024-Q4 | 19 364 |
| 2025-Q1 | 20 268 |
| 2025-Q2 | 21 291 |
| 2025-Q3 | 23 508 |
| 2025-Q4 | 25 467 |
| 2026-Q1 | 24 133 |
| 2026-Q2 | 25 532 |
| 2026-Q3 | 24 283 |
| 2026-Q4 | 24 768 |
Район DLD Al Satwa, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Satwa
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Satwa за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 53 000 AED | 273 | +9,3 % |
| Спален: 1 | 73 000 AED | 1 129 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 95 000 AED | 806 | -5 % |
| Спален: 3 | 271 359 AED | 72 | +42,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Satwa
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Satwa, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | West 5 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 102 | 2 277 450 | 22 303 |
| 4 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 58 | 1 537 793 | 26 318 |
| 3 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 232 | 7 000 000 | 30 139 |
| 3 ноября 2026 | Jad 288 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 1 530 288 | 24 735 |
| 3 ноября 2026 | Holm One | off-plan | Квартира · Студия | 41 | 1 111 066 | 26 931 |
| 3 ноября 2026 | Jad 288 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 1 025 288 | 27 803 |
| 2 ноября 2026 | Holm One | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 1 922 060 | 23 777 |
| 2 ноября 2026 | Holm One | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 785 610 | 24 025 |
| 2 ноября 2026 | West 5 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 612 800 | 23 616 |
| 2 ноября 2026 | Prestige Gardens by Prestige One | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 1 235 000 | 32 184 |
Последние 10 из 1 393 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология