مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al SatwaJumeirah Garden City
السطوة 40 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,614 وحدة · 2,571 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم السطوة 40 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,614 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 2,571 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 40 من أصل 40 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (40)المشاريع غير المكتملة في السطوة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Evergrin House3274 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 54.5% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 211 |
| Linea by Holm4331 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.7% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 195 |
| Holm One4181 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 17.7% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 194 |
| Evergrin House 24114 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 160 |
| 171 Garden Heights3127 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 33.7% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 142 |
| 161 Jumeirah Lane3084 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | قيد الإنشاء | 70% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 8 شهر | 8 شهر | 137 |
| Enso Jade3249 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.1% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 105 |
| Villea West3720 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.1% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 80 |
| Rabdan Gardens4314 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Rabdan Gardens Real Estate Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 80 |
| Olivia Gardens Residence3623 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Segrex Terra Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.5% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 73 |
| The Grandala3046 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 90.7% | يناير 2026 بعد التاريخ بـ 9 شهر | 9 شهر | 71 |
| Jad 2883798 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.9% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 62 |
| Cavara Central3506 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Cavara Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 43.1% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 57 |
| Stamn One3243 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.1% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 52 |
| Stamn Yuni3596 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 11.6% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 52 |
| Mayfair Gardens By Majid3207 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Majid Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 70.1% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 49 |
| The Elysian3557 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | New M F O U R Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.5% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 49 |
| Elmora4088 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Neoterra Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 48 |
| Vibe4083 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Arsenal East Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.5% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 47 |
| West 5 Residences3521 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | West F 5 Development L.L.C | قيد الإنشاء | 8.2% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 44 |
| Enso Amber3250 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | قيد الإنشاء | 11.3% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 43 |
| Alba Tower3059 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 30.9% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 40 |
| Chelsea Gardens3553 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Alaia Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 10.3% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 35 |
| Jardin Astral3061 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Galaxy Realty L.L.C | قيد الإنشاء | 45.1% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 34 |
| Elemental 223601 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Elemental Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 25.9% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 22 |
| Trillium Heights3075 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Grenorbit Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 61.6% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 18 |
| Prestige Gardens by Prestige One4398 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Prestige Gardens Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 17 |
| Whitestone Residence3536 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Axiom Prime Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 14 |
| Purvanchal Triana Residences4095 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 26.4% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 11 |
| Brand Centro3235 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | E M S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 90% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 10 |
| EVERGRIN House 44260 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 23.6% | يناير 2027 متبقٍ 2 شهر | — | 1 |
| المشروع 3168، Al Satwa3168 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| Onaya Residences by Kaya3565 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Kaya Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 37.7% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 0 |
| izzzi.life Lime4309 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Orange Group Buying And Selling Of Real Estate CO. L.L.C | معلّق | 3% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 0 |
| The Key4333 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 0 |
| Axilla4334 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 0 |
| المشروع 4380، Al Satwa4380 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 0 |
| Villea East4404 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 0 |
| AD Residences4464 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Four Seasons Real Estate Development L.L.C | معلّق | 6.4% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| Holm Central4554 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
40 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1,489 |
| 2027 | 10 | 1,051 |
| 2028 | 13 | 1,746 |
| 2029 | 2 | 272 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن السطوة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Satwa، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Satwa |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 2,374 |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | 1,895 |
| 2024-Q4 | 1,799 |
| 2025-Q1 | 1,883 |
| 2025-Q2 | 1,978 |
| 2025-Q3 | 2,184 |
| 2025-Q4 | 2,366 |
| 2026-Q1 | 2,242 |
| 2026-Q2 | 2,372 |
| 2026-Q3 | 2,256 |
| 2026-Q4 | 2,301 |
منطقة الدائرة Al Satwa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Satwa
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Satwa، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 53,000 AED | 273 | +9.3% |
| 1 غرفة نوم | 73,000 AED | 1,129 | -2.7% |
| 2 غرفة نوم | 95,000 AED | 806 | -5% |
| 3 غرفة نوم | 271,359 AED | 72 | +42.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Satwa
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Satwa، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | West 5 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,099 | 2,277,450 | 2,072 |
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 629 | 1,537,793 | 2,445 |
| 3 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 2,500 | 7,000,000 | 2,800 |
| 3 نوفمبر 2026 | Jad 288 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 666 | 1,530,288 | 2,298 |
| 3 نوفمبر 2026 | Holm One | على الخارطة | شقة · استوديو | 444 | 1,111,066 | 2,502 |
| 3 نوفمبر 2026 | Jad 288 | على الخارطة | شقة · استوديو | 397 | 1,025,288 | 2,583 |
| 2 نوفمبر 2026 | Holm One | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 870 | 1,922,060 | 2,209 |
| 2 نوفمبر 2026 | Holm One | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 800 | 1,785,610 | 2,232 |
| 2 نوفمبر 2026 | West 5 Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 735 | 1,612,800 | 2,194 |
| 2 نوفمبر 2026 | Prestige Gardens by Prestige One | على الخارطة | شقة · استوديو | 413 | 1,235,000 | 2,990 |
أحدث 10 من 1,393 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية