Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al SatwaJumeirah Garden City
Al Satwa السطوة 40 proje henüz tamamlanmadı · 4.614 birim · 24 ayda 2.571 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Satwa, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.614 daire ve villalık 40 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 2.571 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 40 projenin 40 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (40)Al Satwa içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Evergrin House3274 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %54,5 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 211 |
| Linea by Holm4331 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,7 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 195 |
| Holm One4181 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %17,7 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 194 |
| Evergrin House 24114 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %10,3 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 160 |
| 171 Garden Heights3127 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %33,7 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 142 |
| 161 Jumeirah Lane3084 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | İnşaat halinde | %70 | Mar 2026 tarihten 8 ay sonra | 8 ay | 137 |
| Enso Jade3249 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | İnşaat halinde | %42,1 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 105 |
| Villea West3720 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,1 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 80 |
| Rabdan Gardens4314 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Rabdan Gardens Real Estate Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 80 |
| Olivia Gardens Residence3623 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Segrex Terra Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,5 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 73 |
| The Grandala3046 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %90,7 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 71 |
| Jad 2883798 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,9 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 62 |
| Cavara Central3506 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Cavara Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %43,1 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 57 |
| Stamn One3243 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %42,1 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 52 |
| Stamn Yuni3596 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %11,6 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 52 |
| Mayfair Gardens By Majid3207 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Majid Developments L.L.C | İnşaat halinde | %70,1 | Ağu 2026 tarihten 2 ay sonra | 2 ay | 49 |
| The Elysian3557 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | New M F O U R Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,5 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 49 |
| Elmora4088 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Neoterra Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Şub 2028 15 ay kaldı | — | 48 |
| Vibe4083 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Arsenal East Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,5 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 47 |
| West 5 Residences3521 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | West F 5 Development L.L.C | İnşaat halinde | %8,2 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 44 |
| Enso Amber3250 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | İnşaat halinde | %11,3 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 43 |
| Alba Tower3059 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | İnşaat halinde | %30,9 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 40 |
| Chelsea Gardens3553 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Alaia Developments L.L.C | İnşaat halinde | %10,3 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 35 |
| Jardin Astral3061 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Galaxy Realty L.L.C | İnşaat halinde | %45,1 | Ağu 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 34 |
| Elemental 223601 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Elemental Developments L.L.C | İnşaat halinde | %25,9 | May 2028 18 ay kaldı | — | 22 |
| Trillium Heights3075 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Grenorbit Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %61,6 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 18 |
| Prestige Gardens by Prestige One4398 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Prestige Gardens Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 17 |
| Whitestone Residence3536 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Axiom Prime Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %3 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 14 |
| Purvanchal Triana Residences4095 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C | İnşaat halinde | %26,4 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 11 |
| Brand Centro3235 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | E M S Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %90 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 10 |
| EVERGRIN House 44260 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %23,6 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 1 |
| Proje 3168, Al Satwa3168 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Onaya Residences by Kaya3565 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Kaya Properties L.L.C | İnşaat halinde | %37,7 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 0 |
| izzzi.life Lime4309 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Orange Group Buying And Selling Of Real Estate CO. L.L.C | Beklemede | %3 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 0 |
| The Key4333 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 0 |
| Axilla4334 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4380, Al Satwa4380 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 0 |
| Villea East4404 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 0 |
| AD Residences4464 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Four Seasons Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %6,4 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 0 |
| Holm Central4554 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
40 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1.489 |
| 2027 | 10 | 1.051 |
| 2028 | 13 | 1.746 |
| 2029 | 2 | 272 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Satwa hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Satwa içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Satwa |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 25.554 |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | 20.398 |
| 2024-Q4 | 19.364 |
| 2025-Q1 | 20.268 |
| 2025-Q2 | 21.291 |
| 2025-Q3 | 23.508 |
| 2025-Q4 | 25.467 |
| 2026-Q1 | 24.133 |
| 2026-Q2 | 25.532 |
| 2026-Q3 | 24.283 |
| 2026-Q4 | 24.768 |
DLD bölgesi Al Satwa, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Satwa kiraları
DLD bölgesi Al Satwa genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 53.000 | 273 | +%9,3 |
| 1+1 | AED 73.000 | 1.129 | -%2,7 |
| 2+1 | AED 95.000 | 806 | -%5 |
| 3+1 | AED 271.359 | 72 | +%42,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Satwa içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Satwa içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | West 5 Residences | projeden | Daire · 2+1 | 102 | 2.277.450 | 22.303 |
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 58 | 1.537.793 | 26.318 |
| 3 Kasım 2026 | — | hazır | Villa | 232 | 7.000.000 | 30.139 |
| 3 Kasım 2026 | Jad 288 | projeden | Daire · 1+1 | 62 | 1.530.288 | 24.735 |
| 3 Kasım 2026 | Holm One | projeden | Daire · Stüdyo | 41 | 1.111.066 | 26.931 |
| 3 Kasım 2026 | Jad 288 | projeden | Daire · Stüdyo | 37 | 1.025.288 | 27.803 |
| 2 Kasım 2026 | Holm One | projeden | Daire · 1+1 | 81 | 1.922.060 | 23.777 |
| 2 Kasım 2026 | Holm One | projeden | Daire · 1+1 | 74 | 1.785.610 | 24.025 |
| 2 Kasım 2026 | West 5 Residences | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 1.612.800 | 23.616 |
| 2 Kasım 2026 | Prestige Gardens by Prestige One | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 1.235.000 | 32.184 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.393 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem