迪拜市政府社区DLD 区域 Al SatwaJumeirah Garden City
Al Satwa السطوة 40 个项目尚未竣工 · 4,614 个单位 · 24 个月成交 2,571 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Satwa 在迪拜土地局项目登记中有 40 个未竣工项目，共 4,614 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 2,571 笔。
未竣工项目
40
共 46 个 DLD 项目
未竣工单位
4,614
公寓与别墅
近 24 个月成交
2,571
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 40 个项目中有 40 个有地图标记。
未竣工项目（40）Al Satwa 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Evergrin House3274 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | 在建 | 54.5% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 211 |
| Linea by Holm4331 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.7% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 195 |
| Holm One4181 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | 在建 | 17.7% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 194 |
| Evergrin House 24114 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | 在建 | 10.3% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 160 |
| 171 Garden Heights3127 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | 在建 | 33.7% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 142 |
| 161 Jumeirah Lane3084 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | 在建 | 70% | 2026年3月 已过 8 个月 | 8 个月 | 137 |
| Enso Jade3249 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | 在建 | 42.1% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 105 |
| Villea West3720 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | 在建 | 4.1% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 80 |
| Rabdan Gardens4314 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Rabdan Gardens Real Estate Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 80 |
| Olivia Gardens Residence3623 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Segrex Terra Development L.L.C | 在建 | 5.5% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 73 |
| The Grandala3046 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | 在建 | 90.7% | 2026年1月 已过 9 个月 | 9 个月 | 71 |
| Jad 2883798 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Jad Global Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.9% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 62 |
| Cavara Central3506 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Cavara Real Estate Development L.L.C | 在建 | 43.1% | 2026年7月 已过 3 个月 | 3 个月 | 57 |
| Stamn One3243 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | 在建 | 42.1% | 2026年10月 已过不到 1 个月 | — | 52 |
| Stamn Yuni3596 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Stamn Real Estate Development L.L.C | 在建 | 11.6% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 52 |
| Mayfair Gardens By Majid3207 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Majid Developments L.L.C | 在建 | 70.1% | 2026年8月 已过 2 个月 | 2 个月 | 49 |
| The Elysian3557 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | New M F O U R Real Estate Development L.L.C | 在建 | 4.5% | 2027年8月 还有 9 个月 | — | 49 |
| Elmora4088 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Neoterra Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年2月 还有 15 个月 | — | 48 |
| Vibe4083 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Arsenal East Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.5% | 2028年8月 还有 21 个月 | — | 47 |
| West 5 Residences3521 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | West F 5 Development L.L.C | 在建 | 8.2% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 44 |
| Enso Amber3250 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Enso Development L.L.C | 在建 | 11.3% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 43 |
| Alba Tower3059 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | 在建 | 30.9% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 40 |
| Chelsea Gardens3553 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Alaia Developments L.L.C | 在建 | 10.3% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 35 |
| Jardin Astral3061 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Galaxy Realty L.L.C | 在建 | 45.1% | 2026年8月 已过 3 个月 | 3 个月 | 34 |
| Elemental 223601 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Elemental Developments L.L.C | 在建 | 25.9% | 2028年5月 还有 18 个月 | — | 22 |
| Trillium Heights3075 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Grenorbit Real Estate Development L.L.C | 在建 | 61.6% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 18 |
| Prestige Gardens by Prestige One4398 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Prestige Gardens Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 17 |
| Whitestone Residence3536 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Axiom Prime Real Estate Development L.L.C | 在建 | 3% | 2026年10月 已过不到 1 个月 | — | 14 |
| Purvanchal Triana Residences4095 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C | 在建 | 26.4% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 11 |
| Brand Centro3235 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | E M S Real Estate Development L.L.C | 在建 | 90% | 2026年7月 已过 3 个月 | 3 个月 | 10 |
| EVERGRIN House 44260 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | 在建 | 23.6% | 2027年1月 还有 2 个月 | — | 1 |
| 项目 3168，Al Satwa3168 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Century Seven Properties L.L.C | 待定 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 0 |
| Onaya Residences by Kaya3565 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Kaya Properties L.L.C | 在建 | 37.7% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 0 |
| izzzi.life Lime4309 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Orange Group Buying And Selling Of Real Estate CO. L.L.C | 待定 | 3% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 0 |
| The Key4333 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 0 |
| Axilla4334 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 0 |
| 项目 4380，Al Satwa4380 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Homedge Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 0 |
| Villea East4404 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Palmridge Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 0 |
| AD Residences4464 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Four Seasons Real Estate Development L.L.C | 待定 | 6.4% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
| Holm Central4554 · Al Satwa · Jumeirah Garden City | Holm Avenue Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
40 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1,489 |
| 2027 | 10 | 1,051 |
| 2028 | 13 | 1,746 |
| 2029 | 2 | 272 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Satwa 的更多信息
2028 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Satwa（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Satwa |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 25,554 |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | 20,398 |
| 2024-Q4 | 19,364 |
| 2025-Q1 | 20,268 |
| 2025-Q2 | 21,291 |
| 2025-Q3 | 23,508 |
| 2025-Q4 | 25,467 |
| 2026-Q1 | 24,133 |
| 2026-Q2 | 25,532 |
| 2026-Q3 | 24,283 |
| 2026-Q4 | 24,768 |
DLD 区域 Al Satwa，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Satwa 的租金
DLD 区域 Al Satwa 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 53,000 | 273 | +9.3% |
| 1 居室 | AED 73,000 | 1,129 | -2.7% |
| 2 居室 | AED 95,000 | 806 | -5% |
| 3 居室 | AED 271,359 | 72 | +42.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Satwa 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Satwa 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | West 5 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 102 | 2,277,450 | 22,303 |
| 2026年11月4日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 58 | 1,537,793 | 26,318 |
| 2026年11月3日 | — | 现房 | 别墅 | 232 | 7,000,000 | 30,139 |
| 2026年11月3日 | Jad 288 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 1,530,288 | 24,735 |
| 2026年11月3日 | Holm One | 期房 | 公寓 · 开间 | 41 | 1,111,066 | 26,931 |
| 2026年11月3日 | Jad 288 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 1,025,288 | 27,803 |
| 2026年11月2日 | Holm One | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 81 | 1,922,060 | 23,777 |
| 2026年11月2日 | Holm One | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 1,785,610 | 24,025 |
| 2026年11月2日 | West 5 Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,612,800 | 23,616 |
| 2026年11月2日 | Prestige Gardens by Prestige One | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 1,235,000 | 32,184 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,393 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
学校
3
医院
1
超市
16
公园
4
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明