Проект DLD № 4030Не начат152 юнита
Future Residence فيوجر رزيدنس Статус DLD: Не начат (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июнь 2027 · до него 7 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
Готовность
Статус DLD: Не начат. Готовность 0 %, дата окончания DLD 30 июня 2027. Отчёты инспекций появляются в сервисе DLD Project Status после начала работ.
| Дата | Готовность | Срок завершения по DLD | Статус DLD |
|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | 0 % | 30 июня 2027 | Не начат |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: RESIDENTIAL BUILDING (G+2P+17+R)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q4 – 2026-Q2: -0,9 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 21 969 (31) | 20 796 (13) | -5,3 % |
| Спален: 2 | 21 108 (10) | 20 753 (5) | -1,7 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 54 | 20 796 (13) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 18 | 20 753 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 22 324 | 26 092 |
| 2026-Q1 | 37 (off-plan 37, готовые 0) | 21 743 | 27 340 |
| 2026-Q2 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 21 000 | 26 770 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 20 936 | 27 556 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 372 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Bukadra, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 22 324 | 26 092 |
| 2026-Q1 | 37 (off-plan 37, готовые 0) | 21 743 | 27 340 |
| 2026-Q2 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 21 000 | 26 770 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 20 936 | 27 556 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 372 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Bukadra
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Bukadra за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 110 000 AED | 13 | -4,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 60 | 1 360 515 | 22 744 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 399 694 | 20 581 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 60 | 1 486 157 | 24 574 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 110 | 2 338 581 | 21 313 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 64 | 1 350 000 | 20 936 |
| 10 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 64 | 1 449 809 | 22 486 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 654 199 | 20 796 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 114 | 2 306 608 | 20 182 |
| 21 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 467 266 | 21 517 |
| 30 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 645 147 | 20 688 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Future Residence или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 350 000 – 1 450 000 | 54 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 2 240 000 – 2 360 000 | 18 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июнь 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q1 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q2 | 500 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Future Residence? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеBu Kadra · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 50, юнитов и вилл в них: 21 285.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 17 | 2 834 |
| 2028 | 11 | 3 741 |
| 2029 | 9 | 3 176 |
| 2030 | 5 | 3 275 |
| Без срока | 7 | 7 804 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Bu Kadra: 31
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Claydon House By Ellington | 15,7 % | дек. 2027 | 21 614 | 400 |
| Parkway By Prestige One | 10,9 % | янв. 2028 | 21 043 | 263 |
| The Highgrove | 7 % | дек. 2028 | 26 404 | 229 |
| Belmore Residences | 6,5 % | дек. 2027 | 23 799 | 181 |
| Wynwood Horizon by Imtiaz | 9,6 % | окт. 2028 | 24 962 | 131 |
| The Caden By Prescott | 0,5 % | май 2028 | 24 531 | 107 |
| Riverton House | 0 % | дек. 2027 | — | 75 |
| The Waterway by Prestige One | 14,7 % | июнь 2027 | 20 064 | 60 |
| Sobha Estates | 68,5 % | дек. 2027 | — | 50 |
| Ayaan Heights I | 20,3 % | март 2028 | 23 885 | 43 |
| Helvetia Verde | 0,6 % | нояб. 2027 | — | 11 |
| Al Vista | 9,5 % | окт. 2027 | — | 3 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD True Future Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1926
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных