Проект DLD № 3098Строится415 юнитов
Claydon House By Ellington كلايدون هاوس من إلينغتون готовность 15,7 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2027 · до него 13 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 6 августа 2026 | 15,7 % | Инспекция DLD |
| 13 апреля 2026 | 9,7 % | Инспекция DLD |
| 13 ноября 2025 | 7,2 % | Инспекция DLD |
| 30 июня 2025 | 4,1 % | Инспекция DLD |
| 23 мая 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 30 апреля 2022 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Кладка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Кладка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Building :UG+ Ground Floor + 5 Podium + 38 Floors.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q4 – 2026-Q2: +5,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 21 635 (168) | 21 851 (12) | +1 % |
| Спален: 2 | 21 033 (93) | 21 237 (8) | +1 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 233 | 21 851 (12) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 133 | 21 237 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 24 | — | — |
| Спален: 4 | 10 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Claydon House By Ellington по данным DLD.
Claydon House By Ellington: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 136 (off-plan 136, готовые 0) | 21 474 | 25 726 |
| 2025-Q1 | 173 (off-plan 173, готовые 0) | 21 539 | 25 543 |
| 2025-Q2 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 21 216 | 26 146 |
| 2025-Q3 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 20 355 | 27 093 |
| 2025-Q4 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 20 828 | 26 092 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 340 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 26 770 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 22 238 | 27 556 |
| 2026-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 20 602 | 26 372 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Bukadra, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 136 (off-plan 136, готовые 0) | 21 474 | 25 726 |
| 2025-Q1 | 173 (off-plan 173, готовые 0) | 21 539 | 25 543 |
| 2025-Q2 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 21 216 | 26 146 |
| 2025-Q3 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 20 355 | 27 093 |
| 2025-Q4 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 20 828 | 26 092 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 340 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 26 770 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 22 238 | 27 556 |
| 2026-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 20 602 | 26 372 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Bukadra
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Bukadra за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 110 000 AED | 13 | -4,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 115 | 2 448 828 | 21 237 |
| 9 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 120 | 2 476 828 | 20 602 |
| 9 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 114 | 2 317 828 | 20 268 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 115 | 2 599 828 | 22 550 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 115 | 2 246 828 | 19 569 |
| 24 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 115 | 3 219 828 | 28 040 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 751 828 | 23 928 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 1 673 828 | 22 238 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 601 828 | 20 796 |
| 8 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 1 500 000 | 21 022 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Claydon House By Ellington или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 530 000 – 1 680 000 | 27 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 2 430 000 – 2 600 000 | 15 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q3 | 200 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2027-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Claydon House By Ellington? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеBu Kadra · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 48, юнитов и вилл в них: 17 415.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 17 | 2 571 |
| 2028 | 10 | 3 208 |
| 2029 | 9 | 3 176 |
| 2030 | 4 | 2 916 |
| Без срока | 7 | 5 089 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Bu Kadra: 31
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Parkway By Prestige One | 10,9 % | янв. 2028 | 21 043 | 263 |
| The Highgrove | 7 % | дек. 2028 | 26 404 | 229 |
| Belmore Residences | 6,5 % | дек. 2027 | 23 799 | 181 |
| Wynwood Horizon by Imtiaz | 9,6 % | окт. 2028 | 24 962 | 131 |
| The Caden By Prescott | 0,5 % | май 2028 | 24 531 | 107 |
| Riverton House | 0 % | дек. 2027 | — | 75 |
| Future Residence | 0 % | июнь 2027 | 21 054 | 72 |
| The Waterway by Prestige One | 14,7 % | июнь 2027 | 20 064 | 60 |
| Sobha Estates | 68,5 % | дек. 2027 | — | 50 |
| Ayaan Heights I | 20,3 % | март 2028 | 23 885 | 43 |
| Helvetia Verde | 0,6 % | нояб. 2027 | — | 11 |
| Al Vista | 9,5 % | окт. 2027 | — | 3 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD E L P D Developers L.L.C · номер девелопера DLD 1687
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Claydon House By Ellington
Когда сдача Claydon House By Ellington?
DLD указывает срок завершения дек. 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Claydon House By Ellington по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — дек. 2027, через 13 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Claydon House By Ellington?
Готовность 15,7 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Claydon House By Ellington?
E L P D Developers L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Claydon House By Ellington в DLD?
3098.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных