Проект DLD № 2209Завершён
Murano Residence 5 مورانو ريزيدنس 5 Завершён 16 мая 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 2 сентября 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 3 февраля 2021 | 75,5 % | Инспекция DLD |
| 25 октября 2020 | 55,1 % | Инспекция DLD |
| 16 февраля 2020 | 24 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Описание в реестре DLD: Residential Building B+G+2P+15+R
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
РасположениеJabal Ali First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 46, юнитов и вилл в них: 6 180.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 369 |
| 2026 | 10 | 1 171 |
| 2027 | 17 | 2 024 |
| 2028 | 9 | 1 298 |
| Без срока | 8 | 1 318 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jabal Ali First: 77
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase I | 7,1 % | июнь 2030 | 30 559 | 1 192 |
| Sobha Central Phase II | 6,4 % | июнь 2030 | 31 958 | 809 |
| Sobha Central | 2,4 % | дек. 2031 | 34 703 | 614 |
| Taiyo Residences | 12,1 % | дек. 2027 | 17 179 | 356 |
| SPARKLZ by Danube | 7,8 % | май 2028 | 18 169 | 330 |
| Boulevard Park 2 | 0 % | нояб. 2029 | 18 288 | 316 |
| South Garden C | 16,2 % | дек. 2027 | 13 132 | 255 |
| Hills View at Wasl Gate | 9,1 % | июнь 2028 | 15 339 | 255 |
| South Garden A | 16,2 % | дек. 2027 | 14 133 | 243 |
| Sola Residences | 23,6 % | сент. 2027 | 14 854 | 242 |
| South Garden B | 16,2 % | дек. 2027 | 14 607 | 236 |
| South Garden E | 8 % | май 2028 | 15 532 | 223 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Murano Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1093
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Al Furjan
DLD указывает 105 проектов в мастер-проекте Al Furjan.
Вопросы о Murano Residence 5
Когда завершён Murano Residence 5?
Murano Residence 5 отмечен как завершённый 16 мая 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Murano Residence 5?
Murano Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Murano Residence 5 в DLD?
2209.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных