Проект DLD № 3424Строится164 юнита
Oasis Loft اويسيس لوفت готовность 50,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2026 · 1 месяц после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 8 июня 2026 | 50,1 % | Инспекция DLD |
| 26 февраля 2026 | 38,3 % | Инспекция DLD |
| 28 ноября 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 7 августа 2016 по 18 февраля 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: B + G + 2P + 9 Typical Floors + Roof Floors.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q1 – 2026-Q2: +2,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 015 (12) | 15 414 (8) | +10 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 122 | 15 414 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 37 | 13 401 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 9 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 482 |
| 2025-Q2 | 91 (off-plan 91, готовые 0) | 14 068 | 20 430 |
| 2025-Q3 | 57 (off-plan 57, готовые 0) | 14 251 | 19 257 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 060 | 20 107 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 16 480 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 16 953 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 685 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 545 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Nadd Hessa, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 482 |
| 2025-Q2 | 91 (off-plan 91, готовые 0) | 14 068 | 20 430 |
| 2025-Q3 | 57 (off-plan 57, готовые 0) | 14 251 | 19 257 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 060 | 20 107 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 16 480 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 16 953 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 685 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 545 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Nadd Hessa
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Nadd Hessa за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 000 AED | 1 551 | +2,4 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 2 968 | +5,3 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 779 | +4,9 % |
| Спален: 3 | 120 000 AED | 132 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 664 946 | 17 545 |
| 21 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 536 970 | 14 413 |
| 23 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 1 170 000 | 13 401 |
| 20 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 620 000 | 16 641 |
| 17 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 582 911 | 15 414 |
| 12 марта 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 525 843 | 13 875 |
| 4 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 943 580 | 12 475 |
| 3 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 538 362 | 14 273 |
| 16 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 164 400 | 17 341 |
| 21 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 610 353 | 16 060 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Oasis Loft или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 520 000 – 620 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 910 000 – 1 130 000 | 6 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2026); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Oasis Loft? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеNadd Hessa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 13, юнитов и вилл в них: 4 511.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 717 |
| 2026 | 2 | 286 |
| 2027 | 3 | 980 |
| 2028 | 4 | 1 972 |
| 2029 | 1 | 0 |
| 2030 | 1 | 364 |
| Без срока | 1 | 192 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nadd Hessa: 12
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2025–2027 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Oasiz 2 by Danube | 31 % | нояб. 2027 | 21 140 | 474 |
| Oasiz 1 by Danube | 30,4 % | нояб. 2027 | 21 216 | 269 |
| Tria By Deyaar | 94,1 % | июнь 2025 | 14 262 | 186 |
| Aura Elite | 44,3 % | апр. 2026 | 10 882 | 69 |
| Aura Prestige | 40,1 % | нояб. 2026 | 13 993 | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living | 21,7 % | окт. 2027 | 14 413 | 43 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Oasis Lofts Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1951
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Silicon Oasis
DLD указывает 73 проектов в мастер-проекте Silicon Oasis.
Вопросы о Oasis Loft
Когда сдача Oasis Loft?
DLD указывает срок завершения сент. 2026 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Oasis Loft по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — сент. 2026, за 1 месяц до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Oasis Loft?
Готовность 50,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Oasis Loft?
Oasis Lofts Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Oasis Loft в DLD?
3424.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных