Проект DLD № 1585Строится178 юнитов
Paradise Hills Paradise Hills готовность 84,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2025 · 10 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 10 сентября 2026 | 84,1 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2026 | 84 % | Инспекция DLD |
| 3 февраля 2026 | 84 % | Инспекция DLD |
| 7 июля 2025 | 83,5 % | Инспекция DLD |
| 9 октября 2024 | 80,1 % | Инспекция DLD |
| 15 февраля 2024 | 60 % | Инспекция DLD |
| 3 августа 2023 | 50,1 % | Инспекция DLD |
| 29 декабря 2022 | 45 % | Инспекция DLD |
| 20 октября 2022 | 41 % | Инспекция DLD |
| 30 мая 2022 | 39 % | Инспекция DLD |
| 5 декабря 2021 | 38,2 % | Инспекция DLD |
| 11 марта 2021 | 38,1 % | Инспекция DLD |
| 17 мая 2020 | 37,9 % | Инспекция DLD |
| 2 сентября 2019 | 16,4 % | Инспекция DLD |
| 16 июля 2019 | 14,4 % | Инспекция DLD |
| 14 марта 2019 | 9,7 % | Инспекция DLD |
| 10 декабря 2017 | 2,9 % | Инспекция DLD |
| 20 июня 2017 | 2,8 % | Инспекция DLD |
| 19 декабря 2016 | 2,8 % | Инспекция DLD |
| 28 июля 2016 | 2 % | Инспекция DLD |
| 31 марта 2016 | 0 % | Инспекция DLD |
| 19 мая 2015 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
2 из 18 зданийЗданий на участках проекта: 18, разрешений на строительство: 7, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Работы не начаты.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Работы не начаты | 2 |
| Этап не указан | 16 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 170.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 7 · прочие объекты: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: New Total units = 107 Villas: G+2 x 61 Townhouses: G+2 x 30 & G+1 x 16
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2022-Q3 – 2026-Q2: +54,3 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 13 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 32 (off-plan 31, готовые 1) | 11 108 | 11 151 |
| 2022-Q4 | 19 (off-plan 12, готовые 7) | 11 507 | 10 484 |
| 2023-Q1 | 14 (off-plan 5, готовые 9) | 12 249 | 10 904 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 12 346 | — |
| 2023-Q3 | 9 (off-plan 3, готовые 6) | 16 124 | — |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 3, готовые 6) | 16 124 | — |
| 2024-Q1 | 10 (off-plan 3, готовые 7) | 14 445 | — |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 3, готовые 3) | 14 843 | — |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 3, готовые 7) | 16 092 | — |
| 2024-Q4 | 11 (off-plan 1, готовые 10) | 17 459 | — |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | — |
| 2025-Q2 | 7 (off-plan 2, готовые 5) | 18 309 | 19 946 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 16 006 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | 14 940 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 3, готовые 1) | — | 15 026 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 188 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 1, готовые 1) | — | 15 941 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 2, готовые 1) | — | 15 812 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 32 (off-plan 31, готовые 1) | 11 108 | 11 151 |
| 2022-Q4 | 19 (off-plan 12, готовые 7) | 11 507 | 10 484 |
| 2023-Q1 | 14 (off-plan 5, готовые 9) | 12 249 | 10 904 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 12 346 | — |
| 2023-Q3 | 9 (off-plan 3, готовые 6) | 16 124 | — |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 3, готовые 6) | 16 124 | — |
| 2024-Q1 | 10 (off-plan 3, готовые 7) | 14 445 | — |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 3, готовые 3) | 14 843 | — |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 3, готовые 7) | 16 092 | — |
| 2024-Q4 | 11 (off-plan 1, готовые 10) | 17 459 | — |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | — |
| 2025-Q2 | 7 (off-plan 2, готовые 5) | 18 309 | 19 946 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 16 006 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | 14 940 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 3, готовые 1) | — | 15 026 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 188 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 1, готовые 1) | — | 15 941 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 2, готовые 1) | — | 15 812 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Al Hebiah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 135 000 AED | 127 | — |
| Спален: 4 | 145 000 AED | 538 | -21,6 % |
| Спален: 5 | 190 000 AED | 234 | — |
| Спален: 6 | 400 000 AED | 18 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 348 | 2 475 000 | 7 104 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 145 | 1 740 071 | 11 969 |
| 9 октября 2026 | готовое | Вилла | 541 | 10 000 000 | 18 482 |
| 5 августа 2026 | готовое | Вилла | 756 | 10 000 000 | 13 240 |
| 10 июля 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 291 | 5 400 000 | 18 568 |
| 2 июня 2026 | готовое | Вилла | 545 | 6 500 000 | 11 937 |
| 8 мая 2026 | готовое | Вилла | 674 | 10 000 000 | 14 833 |
| 30 апреля 2026 | готовое | Вилла | 552 | 10 000 000 | 18 105 |
| 25 марта 2026 | готовое | Вилла | 581 | 11 500 000 | 19 784 |
| 17 марта 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 256 | 3 600 000 | 14 079 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Paradise Hills или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 2 480 000 – 4 620 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Paradise Hills? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 31, юнитов и вилл в них: 7 279.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 0 |
| 2026 | 3 | 198 |
| 2027 | 5 | 2 369 |
| 2028 | 2 | 1 558 |
| 2030 | 3 | 1 772 |
| Без срока | 13 | 1 382 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth: 28
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Portofino | 97,1 % | июнь 2025 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78,9 % | дек. 2025 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81,1 % | дек. 2025 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93,7 % | июль 2025 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87,3 % | дек. 2025 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86,4 % | дек. 2025 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74,4 % | сент. 2025 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83,9 % | июль 2025 | — | 107 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Paradise Hills Development L.L.C · номер девелопера DLD 1399
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Paradise Hills
Когда сдача Paradise Hills?
DLD указывает срок завершения дек. 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Paradise Hills по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — дек. 2025, за 10 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Paradise Hills?
Готовность 84,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Paradise Hills?
Paradise Hills Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Paradise Hills в DLD?
1585.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных