Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Hebiah FifthDAMAC LagoonsRemraam
Al Hebiah Fifth الحبيه الخامسة Незавершённых проектов: 29 · юнитов: 7 697 · продаж за 24 месяца: 6 652 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Hebiah Fifth в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 29, юнитов и вилл в них: 7 697; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 6 652.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 29 из 29 проектов списка.
Незавершённые проекты (29)Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia3226 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 5,2 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 1 366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 133204 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 6 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 1 110 |
| Reportage Hills3465 · Al Hebiah Fifth | Reportage Prime Properties L.L.C | Не начат | 0,4 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino2356 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 97,1 % | июнь 2025 16 мес. после срока | 16 мес. | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza2486 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 78,9 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos2487 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 81,1 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 12335 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 93,7 % | июль 2025 15 мес. после срока | 15 мес. | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella2489 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 87,3 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 123214 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 36,5 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo2488 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 86,4 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1)2396 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 74,4 % | сент. 2025 13 мес. после срока | 13 мес. | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 22336 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 83,9 % | июль 2025 15 мес. после срока | 15 мес. | 107 |
| Damac Lagoons - Morocco 22690 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 65,3 % | — | — | 96 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 113178 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 42,6 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 82 |
| Paradise Hills1585 · Al Hebiah Fifth | Paradise Hills Development L.L.C | Строится | 84,1 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 38 |
| Damac Lagoons - Morocco 12689 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Строится | 76,9 % | — | — | 32 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 103118 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 47,4 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 24 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 82947 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 41,5 % | — | — | 11 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 93116 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 47,3 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 8 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 22926 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 52,3 % | — | — | 6 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 42943 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 42,2 % | — | — | 5 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12925 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 55,6 % | — | — | 4 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 32942 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 39,2 % | — | — | 3 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 52944 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 42,3 % | — | — | 3 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 72946 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 44,9 % | — | — | 2 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 62945 · Al Hebiah Fifth | Island Oasis Properties | Строится | 41,8 % | — | — | 0 |
| Piazza Roma4379 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 0 |
| Sorrento4381 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Не начат | 0,3 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | — | 0 |
| Cetara4382 · Al Hebiah Fifth · DAMAC Lagoons | Island Oasis Properties | Не начат | 0,3 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 29| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 178 |
| 2027 | 5 | 2 369 |
| 2028 | 2 | 2 460 |
| 2030 | 3 | 1 772 |
| Без срока | 10 | 918 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Hebiah Fifth
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Hebiah Fifth, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 17 750 |
| 2024-Q2 | 17 750 |
| 2024-Q3 | 18 535 |
| 2024-Q4 | 18 525 |
| 2025-Q1 | 18 245 |
| 2025-Q2 | 18 374 |
| 2025-Q3 | 18 783 |
| 2025-Q4 | 18 761 |
| 2026-Q1 | 19 504 |
| 2026-Q2 | 20 085 |
| 2026-Q3 | 18 245 |
| 2026-Q4 | 19 364 |
Район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 000 AED | 143 | 0 % |
| Спален: 1 | 57 000 AED | 500 | -1,7 % |
| Спален: 2 | 82 000 AED | 259 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 44 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Hebiah Fifth
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Hebiah Fifth, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Valencia | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 108 | 1 796 160 | 16 641 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 469 020 | 20 172 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Valencia | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 1 314 240 | 17 534 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 223 000 | 17 857 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Студия | 36 | 730 410 | 20 419 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 728 190 | 19 354 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Студия | 36 | 719 740 | 20 118 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 704 940 | 19 214 |
| 5 ноября 2026 | Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | off-plan | Квартира · Студия | 35 | 683 850 | 19 418 |
| 4 ноября 2026 | Reportage Hills | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 110 | 2 431 000 | 22 098 |
Последние 10 из 2 656 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология