Проект DLD № 2944Строится48 юнитов
Damac Lagoons - Lagoon Views 5 داماك لاجونز - لاجون فيوز 5 готовность 42,3 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения в DLD не указан Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
1 ноября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 17 июля 2026 | 42,3 % | Инспекция DLD |
| 1 апреля 2026 | 36 % | Инспекция DLD |
| 7 ноября 2025 | 20,3 % | Инспекция DLD |
| 1 июля 2025 | 10,2 % | Инспекция DLD |
| 18 сентября 2024 | 0,6 % | Инспекция DLD |
| 6 февраля 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 14 сентября 2021 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project consists of 1 Residential Tower of G+6+R floors. It is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q1| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 18 277 | 17 750 |
| 2024-Q2 | 40 (off-plan 40, готовые 0) | 18 266 | 17 750 |
| 2024-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 525 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 19 504 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 18 277 | 17 750 |
| 2024-Q2 | 40 (off-plan 40, готовые 0) | 18 266 | 17 750 |
| 2024-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 525 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 19 504 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 000 AED | 143 | 0 % |
| Спален: 1 | 57 000 AED | 500 | -1,7 % |
| Спален: 2 | 82 000 AED | 259 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 44 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 1 200 000 | 16 792 |
| 22 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 005 040 | 13 681 |
| 5 декабря 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 2 087 000 | 19 773 |
| 14 октября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 302 000 | 17 631 |
| 22 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 64 | 1 133 000 | 17 621 |
| 21 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 398 000 | 19 246 |
| 21 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 1 191 000 | 19 246 |
| 13 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 104 | 2 130 000 | 20 419 |
| 13 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 328 000 | 18 277 |
| 13 мая 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 305 810 | 17 771 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Damac Lagoons - Lagoon Views 5 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. У проекта нет зарегистрированного срока, поэтому передача ключей — через год; сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2027-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Damac Lagoons - Lagoon Views 5? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 25, юнитов и вилл в них: 6 577.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 8 |
| 2027 | 5 | 2 369 |
| 2028 | 2 | 1 558 |
| 2029 | 1 | 0 |
| 2030 | 3 | 1 772 |
| Без срока | 7 | 870 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth: 28
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5,2 % | февр. 2028 | 17 610 | 1 366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6 % | дек. 2027 | 19 450 | 1 110 |
| Reportage Hills | 0,4 % | июнь 2028 | 15 468 | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino | 97,1 % | июнь 2025 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78,9 % | дек. 2025 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81,1 % | дек. 2025 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93,7 % | июль 2025 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87,3 % | дек. 2025 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36,5 % | июнь 2027 | 17 857 | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86,4 % | дек. 2025 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74,4 % | сент. 2025 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83,9 % | июль 2025 | — | 107 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Island Oasis Properties · номер девелопера DLD 921
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 6 из 9 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Damac Lagoons - Lagoon Views 5
Когда сдача Damac Lagoons - Lagoon Views 5?
DLD не указывает срок завершения (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Какова готовность Damac Lagoons - Lagoon Views 5?
Готовность 42,3 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Damac Lagoons - Lagoon Views 5?
Island Oasis Properties, как указано в DLD.
Какой номер проекта Damac Lagoons - Lagoon Views 5 в DLD?
2944.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных