Проект DLD № 3465Не начат902 юнита
Reportage Hills ريبورتاج هيلز Статус DLD: Не начат (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июнь 2028 · до него 19 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
Готовность
Статус DLD: Не начат. Готовность 0,4 %, дата окончания DLD 30 июня 2028. Отчёты инспекций появляются в сервисе DLD Project Status после начала работ.
| Дата | Готовность | Срок завершения по DLD | Статус DLD |
|---|---|---|---|
| 1 ноября 2026 | 0,4 % | 30 июня 2028 | Не начат |
| 28 октября 2026 | 0,4 % | 30 июня 2028 | Не начат |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 902.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: (902 TOWNHOUSES (G+2) - (744) 3 BEDROOM - (66) 4 BEDROOM - (92) 5 BEDROOM)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2025-Q2 – 2026-Q2: +3,9 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 15 500 (46) | 15 737 (185) | +1,5 % |
| Спален: 4 | 14 919 (10) | 15 941 (10) | +6,9 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 352 | 15 737 (185) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 38 | 15 941 (10) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 5 | 19 | 15 371 (13) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 19 946 | 19 946 |
| 2025-Q3 | 48 (off-plan 48, готовые 0) | 14 940 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 54 (off-plan 54, готовые 0) | 14 940 | 14 940 |
| 2026-Q1 | 65 (off-plan 65, готовые 0) | 15 026 | 15 026 |
| 2026-Q2 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 15 188 | 15 188 |
| 2026-Q3 | 99 (off-plan 99, готовые 0) | 15 941 | 15 941 |
| 2026-Q4 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 15 812 | 15 812 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 19 946 | 19 946 |
| 2025-Q3 | 48 (off-plan 48, готовые 0) | 14 940 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 54 (off-plan 54, готовые 0) | 14 940 | 14 940 |
| 2026-Q1 | 65 (off-plan 65, готовые 0) | 15 026 | 15 026 |
| 2026-Q2 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 15 188 | 15 188 |
| 2026-Q3 | 99 (off-plan 99, готовые 0) | 15 941 | 15 941 |
| 2026-Q4 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 15 812 | 15 812 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Al Hebiah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 135 000 AED | 127 | — |
| Спален: 4 | 145 000 AED | 538 | -21,6 % |
| Спален: 5 | 190 000 AED | 234 | — |
| Спален: 6 | 400 000 AED | 18 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 110 | 2 431 000 | 22 098 |
| 22 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 205 750 | 20 882 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 770 000 | 26 221 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 688 500 | 25 457 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 512 750 | 23 788 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 437 600 | 23 078 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 354 500 | 22 292 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 2 203 200 | 20 860 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 176 | 1 767 000 | 10 043 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 106 | 1 698 000 | 16 071 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Reportage Hills или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 1 580 000 – 2 260 000 | 273 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 4 | 2 100 000 – 3 060 000 | 19 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 5 | 2 420 000 – 3 690 000 | 15 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июнь 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q2 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Reportage Hills? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 23, юнитов и вилл в них: 6 288.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 8 |
| 2026 | 2 | 198 |
| 2027 | 4 | 2 261 |
| 2028 | 1 | 1 558 |
| 2029 | 1 | 1 139 |
| 2030 | 1 | 336 |
| Без срока | 7 | 788 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth: 28
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5,2 % | февр. 2028 | 17 610 | 1 366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6 % | дек. 2027 | 19 450 | 1 110 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36,5 % | июнь 2027 | 17 857 | 161 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 11 | 42,6 % | июнь 2027 | 18 826 | 82 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 10 | 47,4 % | март 2027 | — | 24 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 9 | 47,3 % | март 2027 | — | 8 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Reportage Prime Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1277
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Reportage Prime Properties L.L.C — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Reportage. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных