Проект DLD № 1183Завершён230 юнитов
Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B Завершён 1 июня 2014 (DLD) · срок завершения по DLD: июнь 2014 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 19 апреля 2014 | 91 % | Инспекция DLD |
| 25 декабря 2013 | 90 % | Инспекция DLD |
| 18 августа 2013 | 87,3 % | Инспекция DLD |
| 14 апреля 2013 | 75,3 % | Инспекция DLD |
| 20 ноября 2012 | 64 % | Инспекция DLD |
| 27 июня 2012 | 76 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
2 из 2 зданийЗданий на участках проекта: 2, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential development located in NAD AL SHIBA - Dubai. The building is designed and constructed as a 2building G+6+R and G+5+R concrete structure with external and internal finishing.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 31 | 8 482 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 18 | 8 482 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 640 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 102 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 682 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 510 |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 715 | 4 779 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 628 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 445 |
| 2022-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 575 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 951 | 4 833 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 038 |
| 2022-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 338 | 4 865 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 790 |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 005 |
| 2023-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 350 | 5 726 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 5 823 | 6 006 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 716 | 6 254 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 952 | 7 158 |
| 2024-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 028 | 9 472 |
| 2024-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 900 | 7 793 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 7 610 | 7 933 |
| 2025-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 8 321 | 8 783 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 7 675 | 10 764 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 922 | 10 549 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 730 | 10 549 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 580 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 913 | 9 483 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 2, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 640 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 102 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 682 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 510 |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 715 | 4 779 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 628 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 445 |
| 2022-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 575 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 951 | 4 833 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 038 |
| 2022-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 338 | 4 865 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 790 |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 005 |
| 2023-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 350 | 5 726 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 5 823 | 6 006 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 716 | 6 254 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 952 | 7 158 |
| 2024-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 028 | 9 472 |
| 2024-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 900 | 7 793 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 7 610 | 7 933 |
| 2025-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 8 321 | 8 783 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 7 675 | 10 764 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 922 | 10 549 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 730 | 10 549 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 580 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 913 | 9 483 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 48 000 AED | 45 | -4 % | 8,4 % |
| Спален: 2 | 70 000 AED | 15 | 0 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 3 млн AED |
| 2025-Q3 | 8 · зарегистрированная сумма 4,7 млн AED |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 8; зарегистрированная сумма 4,8 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q2: всего 152.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 56 | 650 000 | 11 560 |
| 27 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 570 000 | 8 913 |
| 22 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 615 000 | 9 483 |
| 8 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 66 | 550 000 | 8 353 |
| 8 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 550 000 | 8 482 |
| 8 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 470 000 | 6 943 |
| 6 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 575 000 | 8 816 |
| 1 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 97 | 910 000 | 9 397 |
| 25 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 109 | 950 000 | 8 730 |
| 5 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 83 | 800 000 | 9 634 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 2 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 21, юнитов и вилл в них: 5 555.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 717 |
| 2026 | 4 | 530 |
| 2027 | 5 | 1 206 |
| 2028 | 6 | 2 187 |
| 2029 | 3 | 359 |
| 2030 | 1 | 364 |
| Без срока | 1 | 192 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 2: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens | 3,1 % | сент. 2028 | 17 211 | 707 |
| Empire Lakeviews | 2,1 % | июнь 2028 | 17 534 | 567 |
| Sakura Gardens by HRE | 3,6 % | июнь 2029 | 17 211 | 229 |
| Reem by vision | 70,4 % | дек. 2026 | 12 152 | 192 |
| Bianca | 56,1 % | дек. 2026 | 14 176 | 156 |
| Alma Gardens | 50,3 % | май 2026 | 12 852 | 76 |
| Sobha Reserve | 75 % | — | — | 74 |
| Symbolic Altus | 1,3 % | май 2027 | 13 939 | 49 |
| Albero By ORO24 | 44,8 % | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan | 4,3 % | июнь 2028 | 13 380 | 18 |
| Serra Residence By Wujod | 28,8 % | дек. 2027 | — | 4 |
| Sunrise Boulevard 5 | 0 % | июль 2010 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Al Mazaya Real Estate FZ-LLC · номер девелопера DLD 903
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 33 (завершённые проекты с обеими датами). У 23 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Liwan1
DLD указывает 68 проектов в мастер-проекте Liwan1.
Вопросы о Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B
Когда завершён Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B?
Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B отмечен как завершённый 1 июня 2014 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B?
Al Mazaya Real Estate FZ-LLC, как указано в DLD.
Какой номер проекта Qpoint LIWAN-PLOT R008 A&B в DLD?
1183.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных