Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Wadi Al Safa 2Liwan1Falcon CityLiwan2
Wadi Al Safa 2 وادي الصفا 2 Незавершённых проектов: 22 · юнитов: 4 933 · продаж за 24 месяца: 3 088 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Wadi Al Safa 2 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 22, юнитов и вилл в них: 4 933; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 3 088.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Liwan: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 22 из 22 проектов списка.
Незавершённые проекты (22)Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 2 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens3512 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Ellington Karma Developers L.L.C | Строится | 3,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 707 |
| Empire Lakeviews3357 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Empire Crown Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,1 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 567 |
| Sakura Gardens by HRE4111 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Hre Real Estate Development L.L.C | Строится | 3,6 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 229 |
| Reem by vision3612 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | Строится | 70,4 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 192 |
| Bianca2553 · Wadi Al Safa 2 | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 56,1 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 156 |
| Alma Gardens3454 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alma Real Estate Developments L.L.C | Строится | 50,3 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 76 |
| Sobha Reserve2826 · Wadi Al Safa 2 | Sobha L.L.C | Строится | 75 % | — | — | 74 |
| Symbolic Altus4126 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Symbolic Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,3 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 49 |
| Albero By ORO242848 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | ORO24 Real Estate Development L.L.C | Строится | 44,8 % | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan4197 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alishaan Developments L.L.C | Строится | 4,3 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 18 |
| Serra Residence By Wujod4272 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Wujod Real Estate Development L.L.C | Строится | 28,8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 4 |
| Проект 1939, Wadi Al Safa 21939 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | — | Ожидает | 4,5 % | — | — | 0 |
| Amana Jewels3091 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 22 % | дек. 2025 | — | 0 |
| Проект 3267, Wadi Al Safa 23267 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2025 | — | 0 |
| Confident Preston3679 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Preston Real Estate L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Viani by Meteora3752 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Meteora Elite Real Estate Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Проект 4049, Wadi Al Safa 24049 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Adur Real Estate L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 0 |
| Проект 4473, Wadi Al Safa 24473 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Qube Development L.L.C | Ожидает | 0 % | окт. 2031 ещё 59 мес. | — | 0 |
| Zeta4517 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Acube Zeta Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 0 |
| Elyra4556 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Galaxy Realty L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 0 |
| Проект 4567, Wadi Al Safa 24567 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июль 2029 ещё 32 мес. | — | 0 |
| Latitude 254578 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Karma D D I Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 22| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 24 |
| 2026 | 3 | 933 |
| 2027 | 3 | 246 |
| 2028 | 6 | 1 739 |
| 2029 | 4 | 1 788 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 3 | 203 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Wadi Al Safa 2
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Wadi Al Safa 2, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Wadi Al Safa 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 8 751 |
| 2023-Q1 | 10 097 |
| 2023-Q2 | 9 548 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 11 302 |
| 2024-Q1 | 12 691 |
| 2024-Q2 | 12 626 |
| 2024-Q3 | 9 774 |
| 2024-Q4 | 10 861 |
| 2025-Q1 | 11 270 |
| 2025-Q2 | 15 575 |
| 2025-Q3 | 16 673 |
| 2025-Q4 | 16 856 |
| 2026-Q1 | 16 727 |
| 2026-Q2 | 16 706 |
| 2026-Q3 | 16 071 |
| 2026-Q4 | 14 919 |
Район DLD Wadi Al Safa 2, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 2
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 2 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 000 AED | 314 | +5 % |
| Спален: 1 | 55 000 AED | 1 206 | +3,8 % |
| Спален: 2 | 78 000 AED | 621 | +4 % |
| Спален: 3 | 93 000 AED | 59 | +1,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Wadi Al Safa 2
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Wadi Al Safa 2, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 88 | 992 970 | 11 248 |
| 4 ноября 2026 | Empire Lakeviews | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 1 299 777 | 18 557 |
| 3 ноября 2026 | Sakura Gardens by HRE | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 85 | 1 262 928 | 14 843 |
| 3 ноября 2026 | Sakura Gardens by HRE | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 95 | 1 251 200 | 13 186 |
| 3 ноября 2026 | Sakura Gardens by HRE | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 795 000 | 18 934 |
| 3 ноября 2026 | Wavez Residence | готовое | Квартира · Студия | 38 | 460 000 | 12 163 |
| 2 ноября 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 172 | 1 848 160 | 10 764 |
| 2 ноября 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 159 | 1 708 990 | 10 764 |
| 2 ноября 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 156 | 1 681 110 | 10 764 |
| 2 ноября 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 155 | 1 669 370 | 10 764 |
Последние 10 из 1 593 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология