مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Wadi Al Safa 2Liwan1Falcon CityLiwan2
وادي الصفا 2 22 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,933 وحدة · 3,088 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم وادي الصفا 2 22 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,933 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 3,088 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 22 من أصل 22 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (22)المشاريع غير المكتملة في وادي الصفا 2، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens3512 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Ellington Karma Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 3.1% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 707 |
| Empire Lakeviews3357 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Empire Crown Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.1% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 567 |
| Sakura Gardens by HRE4111 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Hre Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3.6% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 229 |
| Reem by vision3612 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 70.4% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 192 |
| Bianca2553 · Wadi Al Safa 2 | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 56.1% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 156 |
| Alma Gardens3454 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alma Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 50.3% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 76 |
| Sobha Reserve2826 · Wadi Al Safa 2 | Sobha L.L.C | قيد الإنشاء | 75% | — | — | 74 |
| Symbolic Altus4126 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Symbolic Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.3% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 49 |
| Albero By ORO242848 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | ORO24 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 44.8% | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan4197 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alishaan Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 4.3% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 18 |
| Serra Residence By Wujod4272 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Wujod Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 28.8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 4 |
| المشروع 1939، Wadi Al Safa 21939 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | — | معلّق | 4.5% | — | — | 0 |
| Amana Jewels3091 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | معلّق | 22% | ديسمبر 2025 | — | 0 |
| المشروع 3267، Wadi Al Safa 23267 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2025 | — | 0 |
| Confident Preston3679 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Preston Real Estate L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| Viani by Meteora3752 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Meteora Elite Real Estate Developments L.L.C | معلّق | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| المشروع 4049، Wadi Al Safa 24049 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Adur Real Estate L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 0 |
| المشروع 4473، Wadi Al Safa 24473 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Qube Development L.L.C | معلّق | 0% | أكتوبر 2031 متبقٍ 59 شهر | — | 0 |
| Zeta4517 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Acube Zeta Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | — | 0 |
| Elyra4556 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Galaxy Realty L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 0 |
| المشروع 4567، Wadi Al Safa 24567 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | — | 0 |
| Latitude 254578 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Karma D D I Developers L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
22 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 24 |
| 2026 | 3 | 933 |
| 2027 | 3 | 246 |
| 2028 | 6 | 1,739 |
| 2029 | 4 | 1,788 |
| 2031 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 3 | 203 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن وادي الصفا 2
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 813 |
| 2023-Q1 | 938 |
| 2023-Q2 | 887 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 1,050 |
| 2024-Q1 | 1,179 |
| 2024-Q2 | 1,173 |
| 2024-Q3 | 908 |
| 2024-Q4 | 1,009 |
| 2025-Q1 | 1,047 |
| 2025-Q2 | 1,447 |
| 2025-Q3 | 1,549 |
| 2025-Q4 | 1,566 |
| 2026-Q1 | 1,554 |
| 2026-Q2 | 1,552 |
| 2026-Q3 | 1,493 |
| 2026-Q4 | 1,386 |
منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 42,000 AED | 314 | +5% |
| 1 غرفة نوم | 55,000 AED | 1,206 | +3.8% |
| 2 غرفة نوم | 78,000 AED | 621 | +4% |
| 3 غرفة نوم | 93,000 AED | 59 | +1.1% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 2، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 950 | 992,970 | 1,045 |
| 4 نوفمبر 2026 | Empire Lakeviews | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 754 | 1,299,777 | 1,724 |
| 3 نوفمبر 2026 | Sakura Gardens by HRE | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 916 | 1,262,928 | 1,379 |
| 3 نوفمبر 2026 | Sakura Gardens by HRE | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,021 | 1,251,200 | 1,225 |
| 3 نوفمبر 2026 | Sakura Gardens by HRE | على الخارطة | شقة · استوديو | 452 | 795,000 | 1,759 |
| 3 نوفمبر 2026 | Wavez Residence | الجاهزة | شقة · استوديو | 407 | 460,000 | 1,130 |
| 2 نوفمبر 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,848 | 1,848,160 | 1,000 |
| 2 نوفمبر 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,709 | 1,708,990 | 1,000 |
| 2 نوفمبر 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,681 | 1,681,110 | 1,000 |
| 2 نوفمبر 2026 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,669 | 1,669,370 | 1,000 |
أحدث 10 من 1,593 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية