迪拜市政府社区DLD 区域 Wadi Al Safa 2Liwan1Falcon CityLiwan2
Wadi Al Safa 2 وادي الصفا 2 22 个项目尚未竣工 · 4,933 个单位 · 24 个月成交 3,088 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Wadi Al Safa 2 在迪拜土地局项目登记中有 22 个未竣工项目，共 4,933 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 3,088 笔。
未竣工项目
22
共 81 个 DLD 项目
未竣工单位
4,933
公寓与别墅
近 24 个月成交
3,088
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 22 个项目中有 22 个有地图标记。
未竣工项目（22）Wadi Al Safa 2 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens3512 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Ellington Karma Developers L.L.C | 在建 | 3.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 707 |
| Empire Lakeviews3357 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Empire Crown Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.1% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 567 |
| Sakura Gardens by HRE4111 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Hre Real Estate Development L.L.C | 在建 | 3.6% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 229 |
| Reem by vision3612 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | 在建 | 70.4% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 192 |
| Bianca2553 · Wadi Al Safa 2 | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 56.1% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 156 |
| Alma Gardens3454 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alma Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 50.3% | 2026年5月 已过 5 个月 | 5 个月 | 76 |
| Sobha Reserve2826 · Wadi Al Safa 2 | Sobha L.L.C | 在建 | 75% | — | — | 74 |
| Symbolic Altus4126 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Symbolic Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.3% | 2027年5月 还有 6 个月 | — | 49 |
| Albero By ORO242848 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | ORO24 Real Estate Development L.L.C | 在建 | 44.8% | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan4197 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Alishaan Developments L.L.C | 在建 | 4.3% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 18 |
| Serra Residence By Wujod4272 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Wujod Real Estate Development L.L.C | 在建 | 28.8% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 4 |
| 项目 1939，Wadi Al Safa 21939 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | — | 待定 | 4.5% | — | — | 0 |
| Amana Jewels3091 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | 待定 | 22% | 2025年12月 | — | 0 |
| 项目 3267，Wadi Al Safa 23267 · Wadi Al Safa 2 · Liwan2 | Amana Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2025年12月 | — | 0 |
| Confident Preston3679 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Preston Real Estate L.L.C | 待定 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
| Viani by Meteora3752 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Meteora Elite Real Estate Developments L.L.C | 待定 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| 项目 4049，Wadi Al Safa 24049 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Casa Adur Real Estate L.L.C | 待定 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 0 |
| 项目 4473，Wadi Al Safa 24473 · Wadi Al Safa 2 · Falcon City | Qube Development L.L.C | 待定 | 0% | 2031年10月 还有 59 个月 | — | 0 |
| Zeta4517 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Acube Zeta Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年11月 还有 24 个月 | — | 0 |
| Elyra4556 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Galaxy Realty L.L.C | 待定 | 0% | 2029年9月 还有 34 个月 | — | 0 |
| 项目 4567，Wadi Al Safa 24567 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年7月 还有 32 个月 | — | 0 |
| Latitude 254578 · Wadi Al Safa 2 · Liwan1 | Karma D D I Developers L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
22 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 24 |
| 2026 | 3 | 933 |
| 2027 | 3 | 246 |
| 2028 | 6 | 1,739 |
| 2029 | 4 | 1,788 |
| 2031 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 3 | 203 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Wadi Al Safa 2 的更多信息
2029 年交付日历
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Wadi Al Safa 2（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Wadi Al Safa 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 8,751 |
| 2023-Q1 | 10,097 |
| 2023-Q2 | 9,548 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 11,302 |
| 2024-Q1 | 12,691 |
| 2024-Q2 | 12,626 |
| 2024-Q3 | 9,774 |
| 2024-Q4 | 10,861 |
| 2025-Q1 | 11,270 |
| 2025-Q2 | 15,575 |
| 2025-Q3 | 16,673 |
| 2025-Q4 | 16,856 |
| 2026-Q1 | 16,727 |
| 2026-Q2 | 16,706 |
| 2026-Q3 | 16,071 |
| 2026-Q4 | 14,919 |
DLD 区域 Wadi Al Safa 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Wadi Al Safa 2 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 2 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 42,000 | 314 | +5% |
| 1 居室 | AED 55,000 | 1,206 | +3.8% |
| 2 居室 | AED 78,000 | 621 | +4% |
| 3 居室 | AED 93,000 | 59 | +1.1% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Wadi Al Safa 2 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Wadi Al Safa 2 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 88 | 992,970 | 11,248 |
| 2026年11月4日 | Empire Lakeviews | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 70 | 1,299,777 | 18,557 |
| 2026年11月3日 | Sakura Gardens by HRE | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 85 | 1,262,928 | 14,843 |
| 2026年11月3日 | Sakura Gardens by HRE | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 95 | 1,251,200 | 13,186 |
| 2026年11月3日 | Sakura Gardens by HRE | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 795,000 | 18,934 |
| 2026年11月3日 | Wavez Residence | 现房 | 公寓 · 开间 | 38 | 460,000 | 12,163 |
| 2026年11月2日 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 172 | 1,848,160 | 10,764 |
| 2026年11月2日 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 159 | 1,708,990 | 10,764 |
| 2026年11月2日 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 156 | 1,681,110 | 10,764 |
| 2026年11月2日 | Qpoint LIWAN-PLOT R062 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 155 | 1,669,370 | 10,764 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,593 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
超市
5
公园
1
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明