Проект DLD № 2784Строится1 752 юнита
Reportage Village 1 ريبورتاج فيلدج 1 готовность 25 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2027 · до него 13 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 20 августа 2026 | 25 % | Инспекция DLD |
| 5 мая 2026 | 20,7 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2026 | 18,1 % | Инспекция DLD |
| 11 ноября 2025 | 11,1 % | Инспекция DLD |
| 11 апреля 2025 | 2 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 14 сентября 2021 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 1 752.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 1752 nos (G+2F+R)&(G+1F+R) residential Villa.The project is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2024-Q1 – 2026-Q2: +23,4 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 10 516 (58) | 12 508 (79) | +18,9 % |
| Спален: 4 | 14 973 (28) | 18 891 (7) | +26,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 827 | 12 508 (79) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 114 | 10 290 (19) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 160 | 18 891 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Reportage Village 1 по данным DLD.
Reportage Village 1: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 46 (off-plan 46, готовые 0) | 10 570 | 10 570 |
| 2024-Q2 | 110 (off-plan 110, готовые 0) | 10 581 | 10 925 |
| 2024-Q3 | 180 (off-plan 180, готовые 0) | 10 915 | 10 925 |
| 2024-Q4 | 317 (off-plan 317, готовые 0) | 12 938 | 12 335 |
| 2025-Q1 | 338 (off-plan 338, готовые 0) | 14 704 | 14 294 |
| 2025-Q2 | 144 (off-plan 144, готовые 0) | 14 294 | 14 294 |
| 2025-Q3 | 123 (off-plan 123, готовые 0) | 14 693 | 13 939 |
| 2025-Q4 | 125 (off-plan 125, готовые 0) | 13 972 | 13 821 |
| 2026-Q1 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 13 498 | 13 498 |
| 2026-Q2 | 34 (off-plan 34, готовые 0) | 12 615 | 12 615 |
| 2026-Q3 | 60 (off-plan 60, готовые 0) | 12 163 | 12 163 |
| 2026-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 11 571 | 11 571 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 7, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 46 (off-plan 46, готовые 0) | 10 570 | 10 570 |
| 2024-Q2 | 110 (off-plan 110, готовые 0) | 10 581 | 10 925 |
| 2024-Q3 | 180 (off-plan 180, готовые 0) | 10 915 | 10 925 |
| 2024-Q4 | 317 (off-plan 317, готовые 0) | 12 938 | 12 335 |
| 2025-Q1 | 338 (off-plan 338, готовые 0) | 14 704 | 14 294 |
| 2025-Q2 | 144 (off-plan 144, готовые 0) | 14 294 | 14 294 |
| 2025-Q3 | 123 (off-plan 123, готовые 0) | 14 693 | 13 939 |
| 2025-Q4 | 125 (off-plan 125, готовые 0) | 13 972 | 13 821 |
| 2026-Q1 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 13 498 | 13 498 |
| 2026-Q2 | 34 (off-plan 34, готовые 0) | 12 615 | 12 615 |
| 2026-Q3 | 60 (off-plan 60, готовые 0) | 12 163 | 12 163 |
| 2026-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 11 571 | 11 571 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 7
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Wadi Al Safa 7 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 70 000 AED | 291 | 0 % |
| Спален: 2 | 119 678 AED | 211 | +4,1 % |
| Спален: 3 | 165 445 AED | 405 | -8,1 % |
| Спален: 4 | 290 000 AED | 229 | 0 % |
| Спален: 5 | 350 000 AED | 53 | -1,4 % |
| Спален: 6 | 550 000 AED | 9 | -8,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 88 | 1 317 015 | 14 973 |
| 26 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 88 | 928 926 | 10 559 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 151 | 1 320 000 | 8 730 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 88 | 914 163 | 10 387 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 88 | 2 021 790 | 22 959 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 88 | 1 521 518 | 17 298 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 91 | 1 050 000 | 11 571 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 134 | 695 000 | 5 177 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 2 | 44 | 625 000 | 14 198 |
| 5 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 88 | 1 460 000 | 16 576 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Reportage Village 1 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 1 010 000 – 1 400 000 | 173 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 980 000 – 1 800 000 | 19 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 4 | 1 330 000 – 1 580 000 | 16 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q3 | 200 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2027-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Reportage Village 1? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWadi Al Safa 7 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 4, юнитов и вилл в них: 484.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11 |
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 1 | 473 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 7: 5
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| The Acres 2 & Estates 2 | 14,9 % | май 2028 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates | 14,9 % | нояб. 2027 | — | 152 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair | 0,6 % | дек. 2028 | 15 855 | 23 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Reportage Prime Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1277
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Reportage Prime Properties L.L.C — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Reportage. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Reportage Village 1
Когда сдача Reportage Village 1?
DLD указывает срок завершения дек. 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Reportage Village 1 по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — дек. 2027, через 13 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Reportage Village 1?
Готовность 25 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Reportage Village 1?
Reportage Prime Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Reportage Village 1 в DLD?
2784.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных