Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Wadi Al Safa 7Rukan800 VillasArabian Ranches II
Wadi Al Safa 7 وادي الصفا 7 Незавершённых проектов: 6 · юнитов: 2 521 · продаж за 24 месяца: 3 067 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Wadi Al Safa 7 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 6, юнитов и вилл в них: 2 521; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 3 067.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 6 из 6 проектов списка.
Незавершённые проекты (6)Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 7 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 12784 · Wadi Al Safa 7 | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 25 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 1 101 |
| The Acres 2 & Estates 23586 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 14,9 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates3126 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 14,9 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 152 |
| The Acres3019 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 25,2 % | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair3420 · Wadi Al Safa 7 · Dubai Life Style City | Seven Mayfair Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 23 |
| Palmarosa158 · Wadi Al Safa 7 · The Palmarosa | Gulf Developers FZC | Строится | 97,8 % | окт. 2022 48 мес. после срока | 48 мес. | 11 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 6| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 296 |
| 2027 | 2 | 1 752 |
| 2028 | 2 | 473 |
| Без срока | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Wadi Al Safa 7
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам в районе DLD Wadi Al Safa 7, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9 149 |
| 2022-Q2 | 6 846 |
| 2022-Q3 | 8 256 |
| 2022-Q4 | 8 751 |
| 2023-Q1 | 7 965 |
| 2023-Q2 | 9 149 |
| 2023-Q3 | 8 579 |
| 2023-Q4 | 7 911 |
| 2024-Q1 | 10 570 |
| 2024-Q2 | 10 925 |
| 2024-Q3 | 10 925 |
| 2024-Q4 | 12 335 |
| 2025-Q1 | 14 294 |
| 2025-Q2 | 14 294 |
| 2025-Q3 | 13 939 |
| 2025-Q4 | 13 821 |
| 2026-Q1 | 13 498 |
| 2026-Q2 | 12 615 |
| 2026-Q3 | 12 163 |
| 2026-Q4 | 11 571 |
Район DLD Wadi Al Safa 7, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 7
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Wadi Al Safa 7 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 70 000 AED | 291 | 0 % |
| Спален: 2 | 119 678 AED | 211 | +4,1 % |
| Спален: 3 | 165 445 AED | 405 | -8,1 % |
| Спален: 4 | 290 000 AED | 229 | 0 % |
| Спален: 5 | 350 000 AED | 53 | -1,4 % |
| Спален: 6 | 550 000 AED | 9 | -8,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Wadi Al Safa 7
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Wadi Al Safa 7, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Serena - Casa Viva | готовое | Вилла · Спален: 3 | 282 | 3 480 000 | 12 335 |
| 5 ноября 2026 | Palmarosa | готовое | Вилла · Спален: 4 | 309 | 2 950 000 | 9 537 |
| 4 ноября 2026 | Rukan 3 | готовое | Вилла · Спален: 1 | 54 | 1 050 000 | 19 418 |
| 4 ноября 2026 | Rukan 3 | готовое | Вилла · Спален: 1 | 53 | 990 000 | 18 729 |
| 3 ноября 2026 | AR II - Reem Community | готовое | Вилла · Спален: 4 | 275 | 5 000 000 | 18 159 |
| 3 ноября 2026 | Serena Bella Casa | готовое | Вилла · Спален: 2 | 173 | 2 425 000 | 14 058 |
| 2 ноября 2026 | Serena Casa Dora | готовое | Вилла · Спален: 2 | 201 | 2 450 000 | 12 196 |
| 2 ноября 2026 | Serena Bella Casa | готовое | Вилла · Спален: 2 | 173 | 2 315 000 | 13 423 |
| 30 октября 2026 | Arabian Ranches-Casa Community | готовое | Вилла | 490 | 7 700 000 | 15 726 |
| 29 октября 2026 | Arabian Ranches - Lila Community | готовое | Вилла | 405 | 5 325 000 | 13 153 |
Последние 10 из 696 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология