迪拜市政府社区DLD 区域 Wadi Al Safa 7Rukan800 VillasArabian Ranches II
Wadi Al Safa 7 وادي الصفا 7 6 个项目尚未竣工 · 2,521 个单位 · 24 个月成交 3,067 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Wadi Al Safa 7 在迪拜土地局项目登记中有 6 个未竣工项目，共 2,521 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 3,067 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 6 个项目中有 6 个有地图标记。
未竣工项目（6）Wadi Al Safa 7 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 12784 · Wadi Al Safa 7 | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 25% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 1,101 |
| The Acres 2 & Estates 23586 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 14.9% | 2028年5月 还有 18 个月 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates3126 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 14.9% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 152 |
| The Acres3019 · Wadi Al Safa 7 | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 25.2% | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair3420 · Wadi Al Safa 7 · Dubai Life Style City | Seven Mayfair Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.6% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 23 |
| Palmarosa158 · Wadi Al Safa 7 · The Palmarosa | Gulf Developers FZC | 在建 | 97.8% | 2022年10月 已过 48 个月 | 48 个月 | 11 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
6 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 296 |
| 2027 | 2 | 1,752 |
| 2028 | 2 | 473 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Wadi Al Safa 7 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Wadi Al Safa 7（社区多数项目登记于此）别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Wadi Al Safa 7 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9,149 |
| 2022-Q2 | 6,846 |
| 2022-Q3 | 8,256 |
| 2022-Q4 | 8,751 |
| 2023-Q1 | 7,965 |
| 2023-Q2 | 9,149 |
| 2023-Q3 | 8,579 |
| 2023-Q4 | 7,911 |
| 2024-Q1 | 10,570 |
| 2024-Q2 | 10,925 |
| 2024-Q3 | 10,925 |
| 2024-Q4 | 12,335 |
| 2025-Q1 | 14,294 |
| 2025-Q2 | 14,294 |
| 2025-Q3 | 13,939 |
| 2025-Q4 | 13,821 |
| 2026-Q1 | 13,498 |
| 2026-Q2 | 12,615 |
| 2026-Q3 | 12,163 |
| 2026-Q4 | 11,571 |
DLD 区域 Wadi Al Safa 7，别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Wadi Al Safa 7 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 7 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 70,000 | 291 | 0% |
| 2 居室 | AED 119,678 | 211 | +4.1% |
| 3 居室 | AED 165,445 | 405 | -8.1% |
| 4 居室 | AED 290,000 | 229 | 0% |
| 5 居室 | AED 350,000 | 53 | -1.4% |
| 6 居室 | AED 550,000 | 9 | -8.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Wadi Al Safa 7 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Wadi Al Safa 7 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Serena - Casa Viva | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 282 | 3,480,000 | 12,335 |
| 2026年11月5日 | Palmarosa | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 309 | 2,950,000 | 9,537 |
| 2026年11月4日 | Rukan 3 | 现房 | 别墅 · 1 居室 | 54 | 1,050,000 | 19,418 |
| 2026年11月4日 | Rukan 3 | 现房 | 别墅 · 1 居室 | 53 | 990,000 | 18,729 |
| 2026年11月3日 | AR II - Reem Community | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 275 | 5,000,000 | 18,159 |
| 2026年11月3日 | Serena Bella Casa | 现房 | 别墅 · 2 居室 | 173 | 2,425,000 | 14,058 |
| 2026年11月2日 | Serena Casa Dora | 现房 | 别墅 · 2 居室 | 201 | 2,450,000 | 12,196 |
| 2026年11月2日 | Serena Bella Casa | 现房 | 别墅 · 2 居室 | 173 | 2,315,000 | 13,423 |
| 2026年10月30日 | Arabian Ranches-Casa Community | 现房 | 别墅 | 490 | 7,700,000 | 15,726 |
| 2026年10月29日 | Arabian Ranches - Lila Community | 现房 | 别墅 | 405 | 5,325,000 | 13,153 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 696 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明