完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年1月8日 | 97.8% | DLD 检查 |
| 2024年5月15日 | 96.7% | DLD 检查 |
| 2023年11月6日 | 95% | DLD 检查 |
| 2022年8月18日 | 94.1% | DLD 检查 |
| 2022年8月5日 | 93% | DLD 登记（存档导出） |
| 2022年2月7日 | 93.3% | DLD 检查 |
| 2021年10月24日 | 92% | DLD 检查 |
| 2020年11月10日 | 92% | DLD 检查 |
| 2020年3月26日 | 89.1% | DLD 检查 |
| 2019年10月24日 | 88.2% | DLD 检查 |
| 2018年7月1日 | 87.2% | DLD 检查 |
| 2017年7月18日 | 76.6% | DLD 检查 |
| 2016年11月10日 | 70.3% | DLD 检查 |
| 2016年5月26日 | 64.2% | DLD 检查 |
| 2015年1月5日 | 58.2% | DLD 检查 |
| 2013年10月7日 | 21.1% | DLD 检查 |
| 2013年2月4日 | 14.9% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
93 栋中的 10 栋项目地块上的建筑：93 栋，建筑许可：29 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：基础。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 场地工程 | 65 |
| 基础 | 10 |
| 未列出阶段 | 18 |
施工暂停（场地已回填）的建筑：19 栋，依据迪拜市政府的记录。
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：公寓 11 套 · 别墅 285 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: FResidental Villas located at Wadi Al Safa 7 - Dubai .which consist of 192 Nos. of villas desigend as a Ground +1, Clubhouses, Community Facility Building, and Infrastructure.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
前 90 天登记的带面积成交少于 5 笔，因此不显示开盘价。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 4 居室 | 10 | 9,203 (6) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2021-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) |
| 2022-Q2 | 2 (期房 1，现房 1) |
| 2023-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2023-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) |
| 2024-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2024-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) |
| 2025-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2025-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2025-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2026-Q3 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2026-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Wadi Al Safa 7 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 7 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 70,000 | 291 | 0% |
| 2 居室 | AED 119,678 | 211 | +4.1% |
| 3 居室 | AED 165,445 | 405 | -8.1% |
| 4 居室 | AED 290,000 | 229 | 0% |
| 5 居室 | AED 350,000 | 53 | -1.4% |
| 6 居室 | AED 550,000 | 9 | -8.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 309 | 2,950,000 | 9,537 |
| 2026年10月16日 | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 272 | 2,500,000 | 9,203 |
| 2026年10月15日 | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 291 | 2,951,000 | 10,140 |
| 2026年9月29日 | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 306 | 2,000,000 | 6,523 |
| 2026年2月4日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 323 | 3,500,000 | 10,828 |
| 2025年11月17日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 344 | 2,000,000 | 5,823 |
| 2025年9月16日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 297 | 4,138,574 | 13,939 |
| 2025年5月22日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 588 | 3,910,000 | 6,652 |
| 2025年2月26日 | 期房 | 别墅 · 5 居室 | 735 | 5,500,000 | 7,481 |
| 2024年12月25日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 278 | 3,400,000 | 12,239 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Palmarosa 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2022年10月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 1,045,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
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位置Wadi Al Safa 7 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：2 个，共 473 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 1 | 473 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Gulf Developers FZC · DLD 开发商编号 64
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Palmarosa 的常见问题
Palmarosa 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2022年10月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Palmarosa 是否已过 DLD 竣工日期？
是。其 DLD 竣工日期为 2022年10月，比 2026年11月1日 登记册早 48 个月。
Palmarosa 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 97.8%。
Palmarosa 的开发商是谁？
Gulf Developers FZC（DLD 登记）。
Palmarosa 的 DLD 项目编号是多少？
158。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误