Проект DLD № 2542Строится18 юнитов
Signature Mansions سيجنتشر مانشينز готовность 86,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: май 2026 · 5 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 29 июня 2026 | 86,9 % | Инспекция DLD |
| 6 февраля 2026 | 77,6 % | Инспекция DLD |
| 1 октября 2025 | 53,5 % | Инспекция DLD |
| 4 июня 2025 | 44,2 % | Инспекция DLD |
| 13 марта 2025 | 33,8 % | Инспекция DLD |
| 10 октября 2024 | 20,1 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2024 | 10,1 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 5 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 7 декабря 2023 | 4,6 % | Инспекция DLD |
| 22 августа 2023 | 4,4 % | Инспекция DLD |
| 18 мая 2023 | 2,6 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 7 октября 2020 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 18.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Common basement, 18 x G+1+R Villas, G+3+R Loft/apartment building. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2023-Q2 – 2026-Q2: +38,1 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q2 → 2026-Q1| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 41 559 | 25 833 |
| 2023-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 027 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 26 339 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 29 020 |
| 2024-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 28 858 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 31 947 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 46 801 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Me'Aisem First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 41 559 | 25 833 |
| 2023-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 027 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 26 339 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 29 020 |
| 2024-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 28 858 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 31 947 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 46 801 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Me'Aisem First
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Me'Aisem First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 180 000 AED | 17 | +2,3 % |
| Спален: 3 | 295 000 AED | 84 | -10,6 % |
| Спален: 4 | 500 000 AED | 68 | +5,3 % |
| Спален: 5 | 875 000 AED | 76 | -2,8 % |
| Спален: 6 | 1 200 000 AED | 20 | -33,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 марта 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 760 | 41 900 000 | 55 111 |
| 6 января 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 462 | 23 000 000 | 49 783 |
| 12 декабря 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 783 | 39 750 000 | 50 752 |
| 28 ноября 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 517 | 20 900 000 | 40 397 |
| 5 ноября 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 794 | 41 000 000 | 51 634 |
| 10 сентября 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 462 | 40 300 000 | 87 231 |
| 20 мая 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 841 | 39 700 000 | 47 221 |
| 15 февраля 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 804 | 38 900 000 | 48 373 |
| 13 февраля 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 691 | 25 706 040 | 37 179 |
| 10 ноября 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 956 | 42 800 000 | 44 746 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Signature Mansions или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (май 2026); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Signature Mansions? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеMe'aisem First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 20, юнитов и вилл в них: 2 698.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 236 |
| 2027 | 7 | 1 272 |
| 2028 | 4 | 344 |
| 2029 | 3 | 620 |
| Без срока | 3 | 226 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Me'aisem First: 34
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2025–2027 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite | 53,3 % | июнь 2026 | 16 512 | 1 793 |
| Elm At Park Five | 16,2 % | июнь 2027 | 14 273 | 529 |
| Vista by Vision | 12,2 % | сент. 2027 | 13 692 | 309 |
| Ember At Park Five | 18,2 % | июнь 2027 | 14 413 | 197 |
| Ivy At Park Five | 6,3 % | дек. 2027 | 15 866 | 188 |
| Soul by vision | 77 % | дек. 2026 | 12 529 | 176 |
| Neem At Park Five | 15,2 % | дек. 2027 | 14 338 | 131 |
| Golf Terrace Residences By ASAK | 5,1 % | окт. 2027 | 14 477 | 91 |
| Alder At Park Five | 6,1 % | дек. 2027 | 14 768 | 69 |
| Imperial Residence | 43 % | апр. 2026 | — | 64 |
| Terra Golf Collection | 20,1 % | дек. 2027 | 46 597 | 35 |
| Jouri Hills | 78,5 % | июнь 2026 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Signature Jge Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1467
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Golf Estates
DLD указывает 26 проектов в мастер-проекте Jumeirah Golf Estates.
Вопросы о Signature Mansions
Когда сдача Signature Mansions?
DLD указывает срок завершения май 2026 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Signature Mansions по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — май 2026, за 5 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Signature Mansions?
Готовность 86,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Signature Mansions?
Signature Jge Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Signature Mansions в DLD?
2542.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных