Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Me'Aisem FirstInternational Media Production ZoneJumeirah Golf EstatesJumeirah Golf Estates - Phase B
Me'aisem First معيصم الأولى Незавершённых проектов: 35 · юнитов: 8 714 · продаж за 24 месяца: 8 569 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Me'aisem First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 35, юнитов и вилл в них: 8 714; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 8 569.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 35 из 35 проектов списка.
Незавершённые проекты (35)Незавершённые проекты в Me'aisem First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite3341 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Binghatti Developers FZE | Строится | 53,3 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 1 793 |
| Samana Resorts2895 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,9 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 960 |
| Samana Sky Views3855 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana World Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,2 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 546 |
| Elm At Park Five3343 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 16,2 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 529 |
| Vista by Vision4175 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | Строится | 12,2 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 309 |
| Reef 9964062 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Reef Luxury Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 247 |
| Ember At Park Five3344 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 18,2 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 197 |
| Samana Lake Views 23087 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 8,9 % | — | — | 196 |
| Ivy At Park Five4051 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 6,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 188 |
| Soul by vision3680 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Vision Platinum Real Estate Development L.L.C | Строится | 77 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 176 |
| Sera Gardens by Vision4455 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 141 |
| Neem At Park Five3496 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 15,2 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 131 |
| Samana Lake Views3071 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 22,9 % | — | — | 109 |
| Golf Terrace Residences By ASAK4304 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Asak Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,1 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 91 |
| Golf Grove by Regent3245 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Regent Star Property Developments L.L.C | Строится | 8,7 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 89 |
| Alder At Park Five4052 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 6,1 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 69 |
| Imperial Residence3217 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Imperial 55 Real Estate Development L.L.C | Строится | 43 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 64 |
| D Villas3593 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Dar Dg Global Properties L.L.C | Строится | 9,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 46 |
| Eira4437 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Neoterra Dpc Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 46 |
| Samana Portofino2750 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 60,1 % | — | — | 40 |
| Terra Golf Collection2877 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Taraf Development L.L.C | Строится | 20,1 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 35 |
| Lawncrest By Zimaya4491 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Zimaya Properties L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 29 |
| Nirvana Residences - I4313 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Meraki Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 21 |
| Signature Mansions2542 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Signature Jge Real Estate Development L.L.C | Строится | 86,9 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 5 |
| Ashwood Estates4029 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Не начат | 0,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 2 |
| Jouri Hills2506 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Arada Developments L.L.C S.O.C | Строится | 78,5 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 0 |
| Проект 2601, Me'Aisem First2601 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | — | Ожидает | 0 % | — | — | 0 |
| Проект 2819, Me'Aisem First2819 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Green View Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | — | — | 0 |
| Golf Terraces3429 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Argo Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 0 |
| Pinewood Estate Homes3832 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Не начат | 0,3 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 0 |
| Cedarwood Estates4326 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 0 |
| Cedarwood Estates-South4477 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 0 |
| Al Ezz Tower by Abu Alnaga4492 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Abualnaga Development L.L.C | Ожидает | 1,7 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Eterna by GRID4564 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Grid Nexus Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 0 |
| Проект 4596, Me'Aisem First4596 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Acube Rigel Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 35| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 290 |
| 2027 | 8 | 1 677 |
| 2028 | 11 | 2 700 |
| 2029 | 5 | 822 |
| Без срока | 5 | 1 225 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Me'aisem First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Me'Aisem First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Me'Aisem First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11 517 |
| 2022-Q2 | 12 475 |
| 2022-Q3 | 12 841 |
| 2022-Q4 | 12 109 |
| 2023-Q1 | 13 046 |
| 2023-Q2 | 12 992 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 16 942 |
| 2024-Q1 | 14 628 |
| 2024-Q2 | 13 638 |
| 2024-Q3 | 15 414 |
| 2024-Q4 | 15 888 |
| 2025-Q1 | 14 316 |
| 2025-Q2 | 14 316 |
| 2025-Q3 | 15 715 |
| 2025-Q4 | 15 500 |
| 2026-Q1 | 14 811 |
| 2026-Q2 | 14 843 |
| 2026-Q3 | 16 146 |
| 2026-Q4 | 16 684 |
Район DLD Me'Aisem First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Me'Aisem First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Me'Aisem First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 1 580 | +5,3 % |
| Спален: 1 | 63 000 AED | 1 483 | +5 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 645 | +5,9 % |
| Спален: 3 | 105 000 AED | 91 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Me'Aisem First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Me'Aisem First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Samana Resorts | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 262 440 | 17 373 |
| 5 ноября 2026 | Reef 996 | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 758 376 | 17 976 |
| 5 ноября 2026 | Reef 996 | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 753 952 | 17 879 |
| 5 ноября 2026 | Ivy At Park Five | off-plan | Квартира · Студия | 41 | 735 395 | 18 116 |
| 5 ноября 2026 | Lago Vista | готовое | Квартира · Спален: 1 | 92 | 700 000 | 7 610 |
| 5 ноября 2026 | Lawncrest By Zimaya | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 640 000 | 17 222 |
| 5 ноября 2026 | Lakeside | готовое | Квартира · Спален: 1 | 63 | 570 000 | 9 063 |
| 4 ноября 2026 | Midtown - Mesk | готовое | Квартира · Спален: 2 | 113 | 1 650 000 | 14 628 |
| 4 ноября 2026 | Midtown - Noor | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 930 000 | 13 638 |
| 4 ноября 2026 | Viera Residences | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 900 000 | 12 497 |
Последние 10 из 3 262 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология