Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Me'Aisem FirstInternational Media Production ZoneJumeirah Golf EstatesJumeirah Golf Estates - Phase B
Me'aisem First معيصم الأولى 35 proje henüz tamamlanmadı · 8.714 birim · 24 ayda 8.569 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Me'aisem First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 8.714 daire ve villalık 35 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 8.569 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 35 projenin 35 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (35)Me'aisem First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite3341 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %53,3 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 1.793 |
| Samana Resorts2895 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,9 | May 2028 18 ay kaldı | — | 960 |
| Samana Sky Views3855 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana World Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,2 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 546 |
| Elm At Park Five3343 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %16,2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 529 |
| Vista by Vision4175 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %12,2 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 309 |
| Reef 9964062 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Reef Luxury Development L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 247 |
| Ember At Park Five3344 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %18,2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 197 |
| Samana Lake Views 23087 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %8,9 | — | — | 196 |
| Ivy At Park Five4051 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %6,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 188 |
| Soul by vision3680 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Vision Platinum Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %77 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 176 |
| Sera Gardens by Vision4455 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 141 |
| Neem At Park Five3496 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %15,2 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 131 |
| Samana Lake Views3071 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %22,9 | — | — | 109 |
| Golf Terrace Residences By ASAK4304 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Asak Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,1 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 91 |
| Golf Grove by Regent3245 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Regent Star Property Developments L.L.C | İnşaat halinde | %8,7 | Oca 2028 14 ay kaldı | — | 89 |
| Alder At Park Five4052 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %6,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 69 |
| Imperial Residence3217 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Imperial 55 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %43 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 64 |
| D Villas3593 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Dar Dg Global Properties L.L.C | İnşaat halinde | %9,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 46 |
| Eira4437 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Neoterra Dpc Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 46 |
| Samana Portofino2750 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %60,1 | — | — | 40 |
| Terra Golf Collection2877 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Taraf Development L.L.C | İnşaat halinde | %20,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 35 |
| Lawncrest By Zimaya4491 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Zimaya Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 29 |
| Nirvana Residences - I4313 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Meraki Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 21 |
| Signature Mansions2542 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Signature Jge Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %86,9 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 5 |
| Ashwood Estates4029 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 2 |
| Jouri Hills2506 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Arada Developments L.L.C S.O.C | İnşaat halinde | %78,5 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 0 |
| Proje 2601, Me'Aisem First2601 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | — | Beklemede | %0 | — | — | 0 |
| Proje 2819, Me'Aisem First2819 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Green View Developers L.L.C | Beklemede | %0 | — | — | 0 |
| Golf Terraces3429 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Argo Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 0 |
| Pinewood Estate Homes3832 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0,3 | Kas 2028 24 ay kaldı | — | 0 |
| Cedarwood Estates4326 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 0 |
| Cedarwood Estates-South4477 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 0 |
| Al Ezz Tower by Abu Alnaga4492 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Abualnaga Development L.L.C | Beklemede | %1,7 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Eterna by GRID4564 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Grid Nexus Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4596, Me'Aisem First4596 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Acube Rigel Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
35 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2.290 |
| 2027 | 8 | 1.677 |
| 2028 | 11 | 2.700 |
| 2029 | 5 | 822 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 1.225 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Me'aisem First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Me'Aisem First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Me'Aisem First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11.517 |
| 2022-Q2 | 12.475 |
| 2022-Q3 | 12.841 |
| 2022-Q4 | 12.109 |
| 2023-Q1 | 13.046 |
| 2023-Q2 | 12.992 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 16.942 |
| 2024-Q1 | 14.628 |
| 2024-Q2 | 13.638 |
| 2024-Q3 | 15.414 |
| 2024-Q4 | 15.888 |
| 2025-Q1 | 14.316 |
| 2025-Q2 | 14.316 |
| 2025-Q3 | 15.715 |
| 2025-Q4 | 15.500 |
| 2026-Q1 | 14.811 |
| 2026-Q2 | 14.843 |
| 2026-Q3 | 16.146 |
| 2026-Q4 | 16.684 |
DLD bölgesi Me'Aisem First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Me'Aisem First kiraları
DLD bölgesi Me'Aisem First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 1.580 | +%5,3 |
| 1+1 | AED 63.000 | 1.483 | +%5 |
| 2+1 | AED 90.000 | 645 | +%5,9 |
| 3+1 | AED 105.000 | 91 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Me'Aisem First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Me'Aisem First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Samana Resorts | projeden | Daire · 1+1 | 73 | 1.262.440 | 17.373 |
| 5 Kasım 2026 | Reef 996 | projeden | Daire · Stüdyo | 42 | 758.376 | 17.976 |
| 5 Kasım 2026 | Reef 996 | projeden | Daire · Stüdyo | 42 | 753.952 | 17.879 |
| 5 Kasım 2026 | Ivy At Park Five | projeden | Daire · Stüdyo | 41 | 735.395 | 18.116 |
| 5 Kasım 2026 | Lago Vista | hazır | Daire · 1+1 | 92 | 700.000 | 7.610 |
| 5 Kasım 2026 | Lawncrest By Zimaya | projeden | Daire · Stüdyo | 37 | 640.000 | 17.222 |
| 5 Kasım 2026 | Lakeside | hazır | Daire · 1+1 | 63 | 570.000 | 9.063 |
| 4 Kasım 2026 | Midtown - Mesk | hazır | Daire · 2+1 | 113 | 1.650.000 | 14.628 |
| 4 Kasım 2026 | Midtown - Noor | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 930.000 | 13.638 |
| 4 Kasım 2026 | Viera Residences | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 900.000 | 12.497 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.262 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem