迪拜市政府社区DLD 区域 Me'Aisem FirstInternational Media Production ZoneJumeirah Golf EstatesJumeirah Golf Estates - Phase B
Me'aisem First معيصم الأولى 35 个项目尚未竣工 · 8,714 个单位 · 24 个月成交 8,569 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Me'aisem First 在迪拜土地局项目登记中有 35 个未竣工项目，共 8,714 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 8,569 笔。
未竣工项目
35
共 70 个 DLD 项目
未竣工单位
8,714
公寓与别墅
近 24 个月成交
8,569
在 DLD 登记
物业服务费
每年 179 AED/平方米
Dubai Production City：16 个项目业主协会预算的中位数，2026 年
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 35 个项目中有 35 个有地图标记。
未竣工项目（35）Me'aisem First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite3341 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Binghatti Developers FZE | 在建 | 53.3% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 1,793 |
| Samana Resorts2895 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 5.9% | 2028年5月 还有 18 个月 | — | 960 |
| Samana Sky Views3855 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana World Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.2% | 2028年7月 还有 20 个月 | — | 546 |
| Elm At Park Five3343 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 16.2% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 529 |
| Vista by Vision4175 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | 在建 | 12.2% | 2027年9月 还有 10 个月 | — | 309 |
| Reef 9964062 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Reef Luxury Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 247 |
| Ember At Park Five3344 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 18.2% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 197 |
| Samana Lake Views 23087 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 8.9% | — | — | 196 |
| Ivy At Park Five4051 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 6.3% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 188 |
| Soul by vision3680 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Vision Platinum Real Estate Development L.L.C | 在建 | 77% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 176 |
| Sera Gardens by Vision4455 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Clear Vision Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 141 |
| Neem At Park Five3496 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 15.2% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 131 |
| Samana Lake Views3071 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 22.9% | — | — | 109 |
| Golf Terrace Residences By ASAK4304 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Asak Real Estate Development L.L.C | 在建 | 5.1% | 2027年10月 还有 11 个月 | — | 91 |
| Golf Grove by Regent3245 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Regent Star Property Developments L.L.C | 在建 | 8.7% | 2028年1月 还有 14 个月 | — | 89 |
| Alder At Park Five4052 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 6.1% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 69 |
| Imperial Residence3217 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Imperial 55 Real Estate Development L.L.C | 在建 | 43% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 64 |
| D Villas3593 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Dar Dg Global Properties L.L.C | 在建 | 9.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 46 |
| Eira4437 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Neoterra Dpc Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 46 |
| Samana Portofino2750 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Samana International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 60.1% | — | — | 40 |
| Terra Golf Collection2877 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Taraf Development L.L.C | 在建 | 20.1% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 35 |
| Lawncrest By Zimaya4491 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Zimaya Properties L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 29 |
| Nirvana Residences - I4313 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Meraki Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 21 |
| Signature Mansions2542 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Signature Jge Real Estate Development L.L.C | 在建 | 86.9% | 2026年5月 已过 5 个月 | 5 个月 | 5 |
| Ashwood Estates4029 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 2 |
| Jouri Hills2506 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Arada Developments L.L.C S.O.C | 在建 | 78.5% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 0 |
| 项目 2601，Me'Aisem First2601 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | — | 待定 | 0% | — | — | 0 |
| 项目 2819，Me'Aisem First2819 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates | Green View Developers L.L.C | 待定 | 0% | — | — | 0 |
| Golf Terraces3429 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Argo Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 0 |
| Pinewood Estate Homes3832 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | 未开工 | 0.3% | 2028年11月 还有 24 个月 | — | 0 |
| Cedarwood Estates4326 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 0 |
| Cedarwood Estates-South4477 · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates - Phase B | Jge Real Estate L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 0 |
| Al Ezz Tower by Abu Alnaga4492 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Abualnaga Development L.L.C | 待定 | 1.7% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| Eterna by GRID4564 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Grid Nexus Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 0 |
| 项目 4596，Me'Aisem First4596 · Me'Aisem First · International Media Production Zone | Acube Rigel Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
35 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2,290 |
| 2027 | 8 | 1,677 |
| 2028 | 11 | 2,700 |
| 2029 | 5 | 822 |
| 无竣工日期 | 5 | 1,225 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Me'aisem First 的更多信息
2028 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Me'Aisem First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Me'Aisem First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11,517 |
| 2022-Q2 | 12,475 |
| 2022-Q3 | 12,841 |
| 2022-Q4 | 12,109 |
| 2023-Q1 | 13,046 |
| 2023-Q2 | 12,992 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | 16,942 |
| 2024-Q1 | 14,628 |
| 2024-Q2 | 13,638 |
| 2024-Q3 | 15,414 |
| 2024-Q4 | 15,888 |
| 2025-Q1 | 14,316 |
| 2025-Q2 | 14,316 |
| 2025-Q3 | 15,715 |
| 2025-Q4 | 15,500 |
| 2026-Q1 | 14,811 |
| 2026-Q2 | 14,843 |
| 2026-Q3 | 16,146 |
| 2026-Q4 | 16,684 |
DLD 区域 Me'Aisem First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Me'Aisem First 的租金
DLD 区域 Me'Aisem First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 40,000 | 1,580 | +5.3% |
| 1 居室 | AED 63,000 | 1,483 | +5% |
| 2 居室 | AED 90,000 | 645 | +5.9% |
| 3 居室 | AED 105,000 | 91 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
公寓楼的预算；不含别墅和联排别墅的预算。
每年 179 AED/平方米
Dubai Production City：16 个项目业主协会预算的中位数，2026 年住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Me'Aisem First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Me'Aisem First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Samana Resorts | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 1,262,440 | 17,373 |
| 2026年11月5日 | Reef 996 | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 758,376 | 17,976 |
| 2026年11月5日 | Reef 996 | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 753,952 | 17,879 |
| 2026年11月5日 | Ivy At Park Five | 期房 | 公寓 · 开间 | 41 | 735,395 | 18,116 |
| 2026年11月5日 | Lago Vista | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 92 | 700,000 | 7,610 |
| 2026年11月5日 | Lawncrest By Zimaya | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 640,000 | 17,222 |
| 2026年11月5日 | Lakeside | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 63 | 570,000 | 9,063 |
| 2026年11月4日 | Midtown - Mesk | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 113 | 1,650,000 | 14,628 |
| 2026年11月4日 | Midtown - Noor | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 930,000 | 13,638 |
| 2026年11月4日 | Viera Residences | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 900,000 | 12,497 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,262 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁站
1
购物中心
3
超市
5
公园
5
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明