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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
AED · 平方米
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DLD 项目编号 4007未开工490 个单位

Expo Valley Views إكسبو فالي فيوز Madinat Al Mataar · Dubai World Central 开发商 Expo City Valley Apartments FZCODubai World Central 的全部分期 DLD 状态：未开工（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） DLD 竣工日期 2029年10月 还有 35 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。

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Expo Valley Views 的图片
开发商图片 Expo City Dubai
完工百分比
0%
DLD 登记册，2026年11月1日
登记开工
2026年11月
DLD 竣工日期 2029年10月
最新成交
20,731 AED/平方米
较开盘 +0.3% 96 笔成交
1 居室 估值
1.67–1.74 百万 AED
自动估算，并非估价
开发商
3 个项目
已竣工 0 个 · 已交付 0 个单位

完工进度

DLD 状态：未开工。完工 0%，DLD 竣工日期 2029年10月31日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。

DLD 登记册读数
日期 完成度 DLD 竣工日期DLD 状态
2026年10月28日 0% 2029年10月31日未开工

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。

检查照片和报告

DLD 的项目状态服务（Mashrooi）显示检查详情和工地照片。请按项目编号查询。

4007打开 DLD 项目状态 ↗

CraneScore 仅链接至 DLD，不复制或托管其照片和报告。

DLD 登记

DLD 服务 ↗
DLD 项目编号
4007
托管代理
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
规划管理机构
Dubai Municipality
总体项目
Dubai World Central
DLD 区域
Madinat Al Mataar
单位 · 别墅
490 · 0
开工 → DLD 竣工
2026年11月 → 2029年10月
已登记单元1 居室 135 套 · 2 居室 259 套 · 3 居室 95 套；面积 83–137 平方米

另有登记：商铺和展厅 1 套。

数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。

DLD 登记册中的描述: Basement Level Across Entire Project Area + 8 Residential Buildings Distributed as Follows: Building 01- Ground + 5 Floors - 47 Residential Units Building 02- Ground + 8 Floors - 76 Residential Units + 5 Retail Units Building 03- Ground + 9 Floors - 86 Residential Units + 6 Retail Units Building 04- Ground + 11 Floors - 106 Residential Units Building 05- Ground + 14 Floors - 131 Residential Units + 1 Retail Unit Building 06- Ground + 13 Floors - 126 Residential Units Building 07- Ground + 13 Floors - 126 Residential Units Building 08- Ground + 11 Floors - 106 Residential Units Total Residential Units - 844 (1BHK=227, 2BHK=422, 3BHK=155) Total Retail Units - 12

DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae

价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。

AED · 平方米
开盘价
20,731 AED/平方米
首笔成交（2025年12月）起 90 天内 159 笔期房成交的中位数
最近登记成交
20,731 AED/平方米
开盘窗口之后、最近 12 个月内 96 笔住宅成交的中位数
变化
+0.3%
两侧相同住宅类型，按较新成交加权

迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q4 至 2026-Q2：-0.9%。

价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。

按卧室数统计的 AED/平方米中位数（成交笔数），仅列出两个时段均至少有 5 笔成交的卧室数
卧室数 开盘价 最近登记成交 变化
1 居室 20,527 (56) 20,785 (16) +1.3%
2 居室 20,731 (86) 20,677 (33) -0.3%
近 24 个月按卧室数统计的公寓登记成交，以及最近期房成交的 AED/平方米中位数（成交笔数）
卧室数 24 个月成交 最近 AED/平方米中位数 最近成交
1 居室 91 20,785 (16) 2026年5月 – 2026年11月
2 居室 138 20,677 (33) 2026年5月 – 2026年11月
3 居室 26 21,743 (26) 2025年11月 – 2026年11月

开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。

按季度的每平方米中位价（AED）

2025-Q4 → 2026-Q4

每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Madinat Al Mataar，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

每季度登记成交

每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。

DLD 区域 Madinat Al Mataar 的租金

DLD 区域 Madinat Al Mataar 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 41,000 818 +2.5%
1 居室 AED 56,500 1,084 +0.9%
2 居室 AED 85,000 1,080 0%
3 居室 AED 120,000 182 0%

仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。

数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。

登记成交

DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 255 笔登记成交中最新的 10 笔
日期市场类型 面积（平方米） 价格（AED） AED/平方米
2026年11月5日期房公寓 · 2 居室 126 2,673,000 21,151
2026年11月5日期房公寓 · 2 居室 124 2,563,000 20,624
2026年11月5日期房公寓 · 1 居室 83 1,701,000 20,570
2026年10月28日期房公寓 · 2 居室 166 2,834,000 17,061
2026年10月28日期房公寓 · 2 居室 126 2,646,000 20,947
2026年10月19日期房公寓 · 2 居室 126 2,639,000 20,882
2026年10月19日期房公寓 · 1 居室 83 1,755,000 21,226
2026年10月19日期房公寓 · 1 居室 83 1,741,000 21,054
2026年9月30日期房公寓 · 2 居室 126 2,619,000 20,731
2026年9月28日期房公寓 · 1 居室 83 1,835,000 22,163

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。

数据来源：迪拜土地局开放数据，依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

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卧室
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估计价值区间

估计价值区间
卧室数 区间（AED） 依据 比较层级
1 居室 1,670,000 – 1,740,000 91 笔成交，12 个月 本项目
2 居室 2,530,000 – 2,780,000 138 笔成交，12 个月 本项目
3 居室 3,540,000 – 3,690,000 26 笔成交，12 个月 本项目
自动估算，并非估价

估值日期 2026年11月5日 追踪此单位

基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。

付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2029年10月），可用滑块调整。

根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。

常见计划

各阶段比例合计 100%（须为 100%）。

交付
2029年10月
交付前已付
AED 1,045,000
含费用
交付时已付房价比例
100%
总成本
AED 1,045,000
费用：AED 45,000

每季度付款

AED

每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。

DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。

此处单位的按揭

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位置Madinat Al Mataar · 迪拜市政府划定的社区

公园 · 340米公园 · 1.1公里AIKO MALL (Ramla hyper market) · 1.2公里Hilal Al Madina · 1.3公里公园 · 1.4公里项目大致位置© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
项目大致位置 商场和超市 公园和海滩

项目附近的地点

从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。

地铁站EXPO Metro Station · Red Metro line · 3.2 公里
商场Rijat Retail Mall-12 · 3.8 公里
超市AIKO MALL (Ramla hyper market) · 1.2 公里
医院NMC dip · 5.2 公里
学校Greenfield International School · 2.4 公里
公园公园 · 340 米

学校评级：KHDA 学校名录 ↗ · 报告位置错误

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

1.5 公里内的新房

定位点 1.5 公里内的未竣工项目：3 个，共 326 个单位和别墅。

2026: 02029: 1982030: 128

定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。

Madinat Al Mataar 未竣工项目：167

同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2028–2030 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。

项目 施工进度 DLD 竣工日期 AED/平方米，12 个月 近 24 个月成交
Terra Heights 9.1% 2029年3月 21,463 1,017
Terra Gardens 0.1% 2029年10月 22,895 544
Terra Woods 0% 2030年3月 23,681 505
South Square 2.6% 2028年6月 15,855 428
Expo City Sidr Residences 25% 2028年3月 22,475 423
Windsor House 3.1% 2029年7月 15,694 399
Windsor House Ii 0.6% 2029年7月 16,835 392
Greenspoint 2 40.1% 2029年3月 — 245
Golf Vale 0% 2030年3月 20,236 238
Waada - Altura 2 7.2% 2029年3月 13,024 237
AVENEW888-LOOM 1.6% 2028年3月 15,909 228
Waada - Altura 1 1.9% 2029年4月 12,572 222

AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。

Madinat Al Mataar 的全部项目

DLD 数据中的开发商 Expo City Valley Apartments FZCO · DLD 开发商编号 2421

已登记项目
3
已竣工 0 · 在建 0 · 未开工 3
已交付单位
0
在建 816 个
Expo City Valley Apartments FZCO 的全部项目

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。

数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误