完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年10月28日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月6日 | 7% | DLD 检查 |
| 2026年4月16日 | 4.3% | DLD 检查 |
| 2025年8月26日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2023年4月28日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
1 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：1 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：基础。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 基础 | 1 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 5 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Residential Building G+4P+ 31F+R+UR
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q3 至 2026-Q2：+0.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 26,404 (117) | 28,169 (28) | +6.7% |
| 2 居室 | 25,855 (46) | 25,381 (9) | -1.8% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 162 | 28,169 (28) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 61 | 25,381 (9) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 6 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2025-Q3 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 121 (期房 121，现房 0) | 26,372 | 27,093 |
| 2025-Q4 | 50 (期房 50，现房 0) | 26,059 | 26,092 |
| 2026-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 25,015 | 27,340 |
| 2026-Q2 | 27 (期房 27，现房 0) | 26,382 | 26,770 |
| 2026-Q3 | 14 (期房 14，现房 0) | 28,880 | 27,556 |
| 2026-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 25,640 | 26,372 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Bukadra，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Bukadra |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 121 (期房 121，现房 0) | 26,372 | 27,093 |
| 2025-Q4 | 50 (期房 50，现房 0) | 26,059 | 26,092 |
| 2026-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 25,015 | 27,340 |
| 2026-Q2 | 27 (期房 27，现房 0) | 26,382 | 26,770 |
| 2026-Q3 | 14 (期房 14，现房 0) | 28,880 | 27,556 |
| 2026-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 25,640 | 26,372 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Bukadra 的租金
DLD 区域 Bukadra 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | AED 110,000 | 13 | -4.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 1,757,828 | 23,681 |
| 2026年10月20日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 119 | 2,847,828 | 24,025 |
| 2026年10月8日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 124 | 3,174,828 | 25,640 |
| 2026年10月8日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,955,828 | 25,833 |
| 2026年10月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 2,176,828 | 29,289 |
| 2026年9月23日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 2,186,828 | 28,987 |
| 2026年9月23日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 2,168,828 | 29,289 |
| 2026年9月18日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 2,015,828 | 27,157 |
| 2026年9月10日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 2,219,828 | 29,945 |
| 2026年8月28日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 80 | 2,312,828 | 28,880 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 The Highgrove 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,900,000 – 2,160,000 | 52 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 2,880,000 – 3,180,000 | 21 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2028年12月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2028-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2028-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2028-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 The Highgrove 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Bu Kadra · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：49 个，共 19,688 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 18 | 2,986 |
| 2028 | 9 | 1,992 |
| 2029 | 9 | 3,176 |
| 2030 | 5 | 3,275 |
| 无竣工日期 | 7 | 7,804 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Bu Kadra 未竣工项目：31
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2027–2029 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Skyscape | 38.3% | 2029年12月 | 26,113 | 1,473 |
| Claydon House By Ellington | 15.7% | 2027年12月 | 21,614 | 400 |
| Parkway By Prestige One | 10.9% | 2028年1月 | 21,043 | 263 |
| Imtiaz Symphony Tower | 6.3% | 2029年6月 | 26,372 | 221 |
| Belmore Residences | 6.5% | 2027年12月 | 23,799 | 181 |
| Wynwood Horizon by Imtiaz | 9.6% | 2028年10月 | 24,962 | 131 |
| The Caden By Prescott | 0.5% | 2028年5月 | 24,531 | 107 |
| Riverton House | 0% | 2027年12月 | — | 75 |
| Future Residence | 0% | 2027年6月 | 21,054 | 72 |
| The Waterway by Prestige One | 14.7% | 2027年6月 | 20,064 | 60 |
| R Home MH | 1.8% | 2029年8月 | 28,309 | 52 |
| Sobha Estates | 68.5% | 2027年12月 | — | 50 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Ellington Properties Development L.L.C · DLD 开发商编号 1117
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 15 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 14 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
Ellington Properties Development L.L.C 是我们归为 Ellington 的 10 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 The Highgrove 的常见问题
The Highgrove 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2028年12月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
The Highgrove 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2028年12月，比 2026年11月1日 登记册晚 25 个月。
The Highgrove 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 7%。
The Highgrove 的开发商是谁？
Ellington Properties Development L.L.C（DLD 登记）。
The Highgrove 的 DLD 项目编号是多少？
4037。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误