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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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DLD प्रोजेक्ट नं. 3869शुरू नहीं हुआ354 यूनिट

Talea تاليا Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City डेवलपर Manarola Real Estate Developments L.L.CDubai Maritime City के सभी चरण DLD स्थिति: शुरू नहीं हुआ (1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर) DLD समाप्ति तिथि जून 2028 19 महीने बाकी 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। समाप्ति तिथि DLD में दर्ज तिथि है, हैंडओवर का पूर्वानुमान नहीं।

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Talea की छवि
डेवलपर की तस्वीर BEYOND Developments
% निर्मित
0%
DLD रजिस्टर, 1 नवंबर 2026
दर्ज शुरुआत
मार्च 2026
DLD समाप्ति तिथि जून 2028
हाल की बिक्री
2,966 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से -1.7% 50 बिक्री
1 बेडरूम अनुमान
2.24–2.36 मिलियन AED
स्वचालित अनुमान, मूल्यांकन नहीं
डेवलपर
1 प्रोजेक्ट
0 पूर्ण · 0 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगति

DLD स्थिति: शुरू नहीं हुआ। 0% निर्मित, DLD समाप्ति तिथि 30 जून 2028। काम शुरू होने पर DLD Project Status में निरीक्षण रिपोर्ट दिखती हैं।

DLD रजिस्टर रीडिंग
तारीख़ % निर्माण DLD समाप्ति तिथिDLD स्थिति
28 अक्टूबर 2026 0% 30 जून 2028शुरू नहीं हुआ

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट।

निरीक्षण फ़ोटो और रिपोर्ट

DLD की प्रोजेक्ट स्टेटस सेवा (Mashrooi) निरीक्षण विवरण और साइट फ़ोटो दिखाती है। प्रोजेक्ट को उसके नंबर से खोजें।

3869DLD प्रोजेक्ट स्टेटस खोलें ↗

CraneScore DLD का लिंक देता है और उसकी फ़ोटो या रिपोर्ट कॉपी या होस्ट नहीं करता।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
DLD प्रोजेक्ट नंबर
3869
एस्क्रो एजेंट
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Trakhees
मास्टर प्रोजेक्ट
Dubai Maritime City
DLD क्षेत्र
Madinat Dubai Almelaheyah
यूनिट · विला
354 · 0
शुरुआत → DLD समाप्ति
मार्च 2026 → जून 2028
दर्ज यूनिट1 बेडरूम: 192 · 2 बेडरूम: 138 · 3 बेडरूम: 20 · 4 बेडरूम: 4; साइज़ 757–1,422 वर्ग फुट

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: Residential Building G +3P+ 41 Floor +Roof

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
3,090 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (अग॰ 2025) से 90 दिनों में 278 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
2,966 AED/वर्ग फुट
लॉन्च अवधि के बाद, पिछले 12 महीनों में 50 घरों की बिक्री का मीडियन
बदलाव
-1.7%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (फ़्लैट), 2025-Q3 से 2026-Q2: +0.6%।

कीमतें अपार्टमेंट की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
1 बेडरूम 3,127 (185) 3,106 (14) -0.7%
2 बेडरूम 2,993 (76) 2,945 (46) -1.6%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार अपार्टमेंट की दर्ज बिक्री, और ताज़ा ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
1 बेडरूम 193 3,106 (14) नव॰ 2025 – नव॰ 2026
2 बेडरूम 115 2,945 (46) नव॰ 2025 – नव॰ 2026
3 बेडरूम 20 — —

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2025-Q3 → 2026-Q4

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Madinat Dubai Almelaheyah, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

DLD क्षेत्र Madinat Dubai Almelaheyah में किराया

DLD क्षेत्र Madinat Dubai Almelaheyah में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव
स्टूडियो AED 65,000 9 +8.3%
1 बेडरूम AED 75,000 177 0%
2 बेडरूम AED 1,10,000 196 +2.8%
3 बेडरूम AED 1,48,000 29 +2.8%

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 63 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
28 अक्टूबर 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,461 39,20,980 2,684
1 जून 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 757 22,25,000 2,939
25 मार्च 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,460 41,18,000 2,821
18 मार्च 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 3 बेडरूम 1,796 54,19,750 3,018
18 मार्च 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,460 38,74,100 2,653
18 मार्च 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,461 38,00,950 2,602
9 मार्च 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,422 41,49,000 2,918
25 फ़रवरी 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,460 37,45,000 2,565
10 फ़रवरी 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,422 43,16,000 3,035
28 जनवरी 2026ऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,421 43,21,000 3,041

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

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बताइए कि आप Talea या मिलते-जुलते प्रोजेक्ट में क्या ढूँढ रहे हैं। हम ई-मेल से जवाब देते हैं, और आपका अनुरोध CraneScore के पास ही रहता है।

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बेडरूम
गोपनीयता सूचना

अनुमानित मूल्य सीमा

अनुमानित मूल्य सीमा
बेडरूम सीमा, AED आधार तुलना का स्तर
1 बेडरूम 22,40,000 – 23,60,000 12 बिक्री, 12 महीने यह प्रोजेक्ट
2 बेडरूम 39,30,000 – 43,30,000 44 बिक्री, 12 महीने यह प्रोजेक्ट
स्वचालित अनुमान, मूल्यांकन नहीं

5 नवंबर 2026 का अनुमान इस यूनिट को ट्रैक करें

दर्ज ऑफ-प्लान बिक्री (डेवलपर की बिक्री और रीसेल मिलाकर) से स्वचालित अनुमान; किसी पंजीकृत मूल्यांकक का मूल्यांकन नहीं; मॉर्गेज या अदालत के लिए नहीं।

भुगतान परिदृश्यडेवलपर का प्लान डालें और देखें कि आप कब कितना चुकाएँगे। हैंडओवर दर्ज समाप्ति तिथि (जून 2028) से शुरू होता है; इसे स्लाइडर से बदलें।

आपके अपने इनपुट से बना परिदृश्य, इस प्रोजेक्ट की सत्यापित भुगतान योजना नहीं।

आम योजनाएँ

प्लान के हिस्सों का जोड़ 100% है (100% होना चाहिए)।

हैंडओवर
जून 2028
हैंडओवर तक चुकाया
AED 10,45,000
शुल्क सहित
हैंडओवर तक कीमत का चुकाया हिस्सा
100%
कुल लागत
AED 10,45,000
शुल्क: AED 45,000

हर तिमाही के भुगतान

AED

हर तिमाही के भुगतान, AED, शुल्क सहित। आपके डाले गए आंकड़ों से बना उदाहरण।

DLD शुल्क (कीमत का 4%) और ऊपर के शुल्क बुकिंग पर चुकाए जाते हैं। रीसेल कीमत देने पर यूनिट हैंडओवर पर बेची जाती है और खरीदार बाकी बकाया राशि अपने ऊपर लेता है; एजेंट शुल्क, होम लोन की लागत और सर्विस चार्ज शामिल नहीं हैं। यह आपके डाले गए आंकड़ों से बना उदाहरण है, वित्तीय सलाह नहीं।

LRS जाँच: भारतीय वित्त वर्ष के अनुसार भुगतान

भारतीय रिज़र्व बैंक की लिबरलाइज़्ड रेमिटेंस स्कीम (LRS) के तहत एक निवासी व्यक्ति हर वित्त वर्ष (अप्रैल–मार्च) में USD 2,50,000 तक भेज सकता है, जिसमें उसके सभी LRS रेमिटेंस गिने जाते हैं। इस प्लान के भुगतान वित्त वर्ष के अनुसार, फ़ीस सहित, 1 USD = 3.6725 AED की दर से:

वित्त वर्ष भुगतान, AED भुगतान, USD USD 2,50,000 की सीमा के मुकाबले
2026–27 3,45,000 93,941 सीमा के भीतर
2027–28 3,00,000 81,688 सीमा के भीतर
2028–29 4,00,000 1,08,918 सीमा के भीतर

इन रेमिटेंस पर स्रोत पर कर संग्रह (TCS) लग सकता है; दर और सीमा अपने बैंक से पुष्टि करें। यह आपके आँकड़ों से बना उदाहरण है, कर सलाह नहीं।

यहाँ की यूनिट के लिए मॉर्गेज

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गोपनीयता सूचना

स्थानMadinat Dubai Al Melaheyah · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

परियोजना का स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
परियोजना का स्थान

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

मेट्रो स्टेशनAl Ghubaiba Metro Station · Green Metro line · 2.9 किमी
मॉलCity Centre Al Shindagha · 2.8 किमी
सुपरमार्केटCarrefour Hypermarket, Al Ghubaiba road · 2.8 किमी
अस्पतालAster Medical Centre (Aster Jubilee Medical Complex) · 3.6 किमी
पार्कपार्क · 2.9 किमी
समुद्र तटसमुद्र तट · 3.2 किमी

गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 23, जिनमें 10,055 यूनिट और विला हैं।

2026: 1,0592027: 8312028: 2,1582029: 3,687समाप्ति तिथि नहीं: 2,320

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Madinat Dubai Al Melaheyah में अधूरे प्रोजेक्ट: 47

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट जिनका DLD समाप्ति वर्ष 2027–2029 है, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
Breez by Danube 0.1% जून 2029 3,497 945
Chelsea Residences 2 By Damac 5.4% दिस॰ 2029 3,202 877
Franck Muller Yachting 0% जुल॰ 2028 2,560 566
Orise 17.6% नव॰ 2027 2,902 530
Chelsea Residences By Damac 5.2% दिस॰ 2029 3,148 396
Saria 31% अक्टू॰ 2027 2,364 361
Kanyon By Beyond 0% सित॰ 2028 2,886 340
Baystar by VIDA 6.3% दिस॰ 2029 3,670 284
Sensia 17.5% मार्च 2029 — 272
The Mural 16.6% जुल॰ 2028 5,056 269
Liv Maritime 28.1% दिस॰ 2028 2,761 247
Soulever' By Beyond 0% दिस॰ 2028 3,731 233

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Madinat Dubai Al Melaheyah के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Manarola Real Estate Developments L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 2264

दर्ज प्रोजेक्ट
1
0 पूर्ण · 0 निर्माणाधीन · 1 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
0
354 पाइपलाइन में
Manarola Real Estate Developments L.L.C के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ