Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Nad Al Hamar
Nadd Al Hamar ند الحمر Незавершённых проектов: 2 · юнитов: 60 · продаж за 24 месяца: 28 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Nadd Al Hamar в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 2, юнитов и вилл в них: 60; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 28.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 2 из 2 проектов списка.
Незавершённые проекты (2)Незавершённые проекты в Nadd Al Hamar по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Myra Onyx4308 · Nad Al Hamar | Myra Real Estate Deveiopment L.L.C | Строится | 85,9 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 28 |
| Проект 4579, Nad Al Hamar4579 · Nad Al Hamar | Ahmadyar Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 2| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 60 |
| 2029 | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Nadd Al Hamar
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Nad Al Hamar, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Nad Al Hamar |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | 13 606 |
| 2026-Q2 | 13 606 |
| 2026-Q3 | 11 786 |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Nad Al Hamar, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Nad Al Hamar
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Nad Al Hamar за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 AED | 45 | +7,1 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 372 | +7,1 % |
| Спален: 2 | 82 000 AED | 277 | +2,5 % |
| Спален: 3 | 110 000 AED | 54 | +4,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Nad Al Hamar
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Nad Al Hamar, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 1 506 000 | 14 198 |
| 12 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Студия | 43 | 480 000 | 11 205 |
| 8 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 2 | 124 | 1 390 000 | 11 227 |
| 28 сентября 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 65 | 958 000 | 14 811 |
| 28 сентября 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 915 000 | 13 326 |
| 24 сентября 2026 | — | готовое | Вилла | 1 125 | 7 350 000 | 6 534 |
| 8 сентября 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 126 | 1 414 000 | 11 259 |
| 25 августа 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 2 | 124 | 1 550 000 | 12 518 |
| 25 августа 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 1 440 000 | 11 560 |
| 24 августа 2026 | Myra Onyx | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 126 | 1 480 000 | 11 786 |
Последние 10 из 66 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология