迪拜市政府社区DLD 区域 Nad Al Hamar
Nadd Al Hamar ند الحمر 2 个项目尚未竣工 · 60 个单位 · 24 个月成交 28 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Nadd Al Hamar 在迪拜土地局项目登记中有 2 个未竣工项目，共 60 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 28 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 2 个项目中有 2 个有地图标记。
未竣工项目（2）Nadd Al Hamar 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Myra Onyx4308 · Nad Al Hamar | Myra Real Estate Deveiopment L.L.C | 在建 | 85.9% | 2026年9月 已过 1 个月 | 1 个月 | 28 |
| 项目 4579，Nad Al Hamar4579 · Nad Al Hamar | Ahmadyar Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年9月 还有 34 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
2 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 60 |
| 2029 | 1 | 0 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Nadd Al Hamar 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Nad Al Hamar（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Nad Al Hamar |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | 13,606 |
| 2026-Q2 | 13,606 |
| 2026-Q3 | 11,786 |
| 2026-Q4 | — |
DLD 区域 Nad Al Hamar，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Nad Al Hamar 的租金
DLD 区域 Nad Al Hamar 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 45,000 | 45 | +7.1% |
| 1 居室 | AED 60,000 | 372 | +7.1% |
| 2 居室 | AED 82,000 | 277 | +2.5% |
| 3 居室 | AED 110,000 | 54 | +4.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Nad Al Hamar 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Nad Al Hamar 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 106 | 1,506,000 | 14,198 |
| 2026年10月12日 | — | 现房 | 公寓 · 开间 | 43 | 480,000 | 11,205 |
| 2026年10月8日 | — | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 124 | 1,390,000 | 11,227 |
| 2026年9月28日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 65 | 958,000 | 14,811 |
| 2026年9月28日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 915,000 | 13,326 |
| 2026年9月24日 | — | 现房 | 别墅 | 1,125 | 7,350,000 | 6,534 |
| 2026年9月8日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 126 | 1,414,000 | 11,259 |
| 2026年8月25日 | — | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 124 | 1,550,000 | 12,518 |
| 2026年8月25日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 125 | 1,440,000 | 11,560 |
| 2026年8月24日 | Myra Onyx | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 126 | 1,480,000 | 11,786 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 66 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明