Проект DLD № 3528Строится442 юнита
15 Cascade 15 كاسكيد готовность 5,5 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2028 · до него 22 месяца Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 2 июля 2026 | 5,5 % | Инспекция DLD |
| 25 декабря 2025 | 1,5 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 23 октября 2022 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 12.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: PROPOSED 2B+G+15 STOREY RESIDENTIAL & COMMERCIAL BUILDING ON PLOT NO. 6740199 AT AL HEBIAH FIRST DUBAI
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q2 – 2026-Q2: +1,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 136 | 22 055 (27) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 196 | 19 967 (71) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 63 | 18 514 (12) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 7 | — | — |
| Спален: 4 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 19 558 | 20 979 |
| 2025-Q3 | 237 (off-plan 237, готовые 0) | 20 516 | 21 248 |
| 2025-Q4 | 103 (off-plan 103, готовые 0) | 20 419 | 21 323 |
| 2026-Q1 | 49 (off-plan 49, готовые 0) | 19 806 | 19 773 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 20 010 | 19 483 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 19 956 | 19 601 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 178 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 19 558 | 20 979 |
| 2025-Q3 | 237 (off-plan 237, готовые 0) | 20 516 | 21 248 |
| 2025-Q4 | 103 (off-plan 103, готовые 0) | 20 419 | 21 323 |
| 2026-Q1 | 49 (off-plan 49, готовые 0) | 19 806 | 19 773 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 20 010 | 19 483 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 19 956 | 19 601 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 178 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 000 AED | 123 | 0 % |
| Спален: 1 | 73 000 AED | 507 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 115 586 AED | 296 | -3,7 % |
| Спален: 3 | 165 000 AED | 78 | -5,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 46 | 863 385 | 18 891 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 378 | 2 733 174 | 7 223 |
| 31 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 869 710 | 10 495 |
| 28 июля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 39 | 866 838 | 22 055 |
| 22 июля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 39 | 866 838 | 22 055 |
| 17 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 321 460 | 18 008 |
| 8 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 628 512 | 20 774 |
| 7 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 1 607 279 | 19 956 |
| 25 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 157 | 1 863 263 | 11 894 |
| 28 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 1 534 401 | 21 173 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в 15 Cascade или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 830 000 – 880 000 | 27 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 1 500 000 – 1 590 000 | 71 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 900 000 – 2 160 000 | 11 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q3 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в 15 Cascade? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 44, юнитов и вилл в них: 15 277.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 | 394 |
| 2024 | 1 | 554 |
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 8 | 2 896 |
| 2027 | 12 | 5 686 |
| 2028 | 10 | 3 861 |
| 2029 | 3 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Без срока | 6 | 612 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah First: 15
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis | 17,9 % | дек. 2028 | 21 689 | 2 143 |
| Sobha Orbis | 18,2 % | дек. 2028 | 21 302 | 1 895 |
| Binghatti Skyterraces | 0 % | окт. 2027 | 18 643 | 887 |
| Sierra By Iman | 3,7 % | июнь 2029 | 18 083 | 544 |
| Takaya | 15,6 % | дек. 2027 | 20 548 | 484 |
| Ananda Residences | 3,2 % | май 2028 | 16 544 | 278 |
| Beverly Grande | 0,5 % | дек. 2027 | 17 276 | 148 |
| Mirdad | 6 % | дек. 2028 | 20 236 | 142 |
| Velos Residence | 6,6 % | окт. 2028 | 21 657 | 107 |
| Capital One | 20 % | февр. 2027 | — | 0 |
| Проект 4427, Al Hebiah First | 0 % | июнь 2029 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Iman Developers L.L.C · номер девелопера DLD 1178
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 8 (завершённые проекты с обеими датами). У 6 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Motor City
DLD указывает 21 проектов в мастер-проекте Motor City.
Вопросы о 15 Cascade
Когда сдача 15 Cascade?
DLD указывает срок завершения сент. 2028 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения 15 Cascade по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — сент. 2028, через 22 месяца после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность 15 Cascade?
Готовность 5,5 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер 15 Cascade?
Iman Developers L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта 15 Cascade в DLD?
3528.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных