Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Hebiah FirstMotor City
Al Hebiah First الحبيه الأولى Незавершённых проектов: 16 · юнитов: 12 759 · продаж за 24 месяца: 7 428 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Hebiah First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 16, юнитов и вилл в них: 12 759; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 428.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 15 из 16 проектов списка.
Незавершённые проекты (16)Незавершённые проекты в Al Hebiah First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis3334 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | Строится | 17,9 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 2 143 |
| Sobha Orbis3070 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | Строится | 18,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 1 895 |
| Binghatti Skyterraces4327 · Al Hebiah First · Motor City | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 887 |
| Sierra By Iman3835 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | Строится | 3,7 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 544 |
| Takaya3112 · Al Hebiah First · Motor City | Takaya Real Estate Development L.L.C | Строится | 15,6 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 484 |
| 15 Cascade3528 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | Строится | 5,5 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 409 |
| Ananda Residences3535 · Al Hebiah First · Motor City | Tiger Properties | Строится | 3,2 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 278 |
| Beverly Grande3767 · Al Hebiah First · Motor City | H M B Homes Real Estate Development | Не начат | 0,5 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 148 |
| Mirdad4158 · Al Hebiah First · Motor City | Mirdad Real Estate Development L.L.C | Строится | 6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 142 |
| Velos Residence3816 · Al Hebiah First · Motor City | City View Urban Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,6 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 107 |
| The Community Motor City2532 · Al Hebiah First · Motor City | Aqua Properties FZ -LLC | Строится | 95,1 % | окт. 2025 12 мес. после срока | 12 мес. | 82 |
| Проект 2319, Al Hebiah First2319 · Al Hebiah First · Motor City | Al Etihad Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | — | — | 0 |
| Capital One3407 · Al Hebiah First · Motor City | The Circuit Real Estate Development L.L.C | Строится | 20 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 0 |
| Monarch3598 · Al Hebiah First · Motor City | Zane Developments L.L.C | Строится | 32,3 % | окт. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 0 |
| Проект 4427, Al Hebiah First4427 · Al Hebiah First · Motor City | Divine At 311 Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 0 |
| O1NE District - Dawn4446 · Al Hebiah First · Motor City | Kora Avenew Properties L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 16| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 1 | 47 |
| 2027 | 4 | 3 261 |
| 2028 | 6 | 8 349 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Без срока | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Hebiah First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Hebiah First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Hebiah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 11 636 |
| 2023-Q2 | 11 873 |
| 2023-Q3 | 12 174 |
| 2023-Q4 | 13 035 |
| 2024-Q1 | 11 873 |
| 2024-Q2 | 13 638 |
| 2024-Q3 | 20 301 |
| 2024-Q4 | 20 301 |
| 2025-Q1 | 20 387 |
| 2025-Q2 | 20 979 |
| 2025-Q3 | 21 248 |
| 2025-Q4 | 21 323 |
| 2026-Q1 | 19 773 |
| 2026-Q2 | 19 483 |
| 2026-Q3 | 19 601 |
| 2026-Q4 | 16 178 |
Район DLD Al Hebiah First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Hebiah First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 000 AED | 123 | 0 % |
| Спален: 1 | 73 000 AED | 507 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 115 586 AED | 296 | -3,7 % |
| Спален: 3 | 165 000 AED | 78 | -5,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Hebiah First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Hebiah First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 100 000 | 14 391 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 100 000 | 16 490 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 029 000 | 15 069 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Студия | 46 | 700 000 | 15 069 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 100 000 | 15 123 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 1 100 000 | 15 855 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 1 025 000 | 14 811 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 872 999 | 22 701 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Студия | 46 | 856 999 | 18 449 |
| 4 ноября 2026 | Binghatti Skyterraces | off-plan | Квартира · Студия | 47 | 849 999 | 18 008 |
Последние 10 из 3 459 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология