迪拜市政府社区DLD 区域 Al Hebiah FirstMotor City
Al Hebiah First الحبيه الأولى 16 个项目尚未竣工 · 12,759 个单位 · 24 个月成交 7,428 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Hebiah First 在迪拜土地局项目登记中有 16 个未竣工项目，共 12,759 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 7,428 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 16 个项目中有 15 个有地图标记。
未竣工项目（16）Al Hebiah First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis3334 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | 在建 | 17.9% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 2,143 |
| Sobha Orbis3070 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | 在建 | 18.2% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 1,895 |
| Binghatti Skyterraces4327 · Al Hebiah First · Motor City | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年10月 还有 11 个月 | — | 887 |
| Sierra By Iman3835 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | 在建 | 3.7% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 544 |
| Takaya3112 · Al Hebiah First · Motor City | Takaya Real Estate Development L.L.C | 在建 | 15.6% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 484 |
| 15 Cascade3528 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | 在建 | 5.5% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 409 |
| Ananda Residences3535 · Al Hebiah First · Motor City | Tiger Properties | 在建 | 3.2% | 2028年5月 还有 18 个月 | — | 278 |
| Beverly Grande3767 · Al Hebiah First · Motor City | H M B Homes Real Estate Development | 未开工 | 0.5% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 148 |
| Mirdad4158 · Al Hebiah First · Motor City | Mirdad Real Estate Development L.L.C | 在建 | 6% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 142 |
| Velos Residence3816 · Al Hebiah First · Motor City | City View Urban Real Estate Development L.L.C | 在建 | 6.6% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 107 |
| The Community Motor City2532 · Al Hebiah First · Motor City | Aqua Properties FZ -LLC | 在建 | 95.1% | 2025年10月 已过 12 个月 | 12 个月 | 82 |
| 项目 2319，Al Hebiah First2319 · Al Hebiah First · Motor City | Al Etihad Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | — | — | 0 |
| Capital One3407 · Al Hebiah First · Motor City | The Circuit Real Estate Development L.L.C | 在建 | 20% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 0 |
| Monarch3598 · Al Hebiah First · Motor City | Zane Developments L.L.C | 在建 | 32.3% | 2026年10月 已过 1 个月 | 1 个月 | 0 |
| 项目 4427，Al Hebiah First4427 · Al Hebiah First · Motor City | Divine At 311 Developers L.L.C | 待定 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 0 |
| O1NE District - Dawn4446 · Al Hebiah First · Motor City | Kora Avenew Properties L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年1月 还有 38 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
16 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 1 | 47 |
| 2027 | 4 | 3,261 |
| 2028 | 6 | 8,349 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Hebiah First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Hebiah First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Hebiah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 11,636 |
| 2023-Q2 | 11,873 |
| 2023-Q3 | 12,174 |
| 2023-Q4 | 13,035 |
| 2024-Q1 | 11,873 |
| 2024-Q2 | 13,638 |
| 2024-Q3 | 20,301 |
| 2024-Q4 | 20,301 |
| 2025-Q1 | 20,387 |
| 2025-Q2 | 20,979 |
| 2025-Q3 | 21,248 |
| 2025-Q4 | 21,323 |
| 2026-Q1 | 19,773 |
| 2026-Q2 | 19,483 |
| 2026-Q3 | 19,601 |
| 2026-Q4 | 16,178 |
DLD 区域 Al Hebiah First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Hebiah First 的租金
DLD 区域 Al Hebiah First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 52,000 | 123 | 0% |
| 1 居室 | AED 73,000 | 507 | -2.7% |
| 2 居室 | AED 115,586 | 296 | -3.7% |
| 3 居室 | AED 165,000 | 78 | -5.7% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Al Hebiah First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Hebiah First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,100,000 | 14,391 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 1,100,000 | 16,490 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,029,000 | 15,069 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 开间 | 46 | 700,000 | 15,069 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 1,100,000 | 15,123 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 1,100,000 | 15,855 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 1,025,000 | 14,811 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 872,999 | 22,701 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 开间 | 46 | 856,999 | 18,449 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Skyterraces | 期房 | 公寓 · 开间 | 47 | 849,999 | 18,008 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,459 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明