完工进度
DLD 状态：未开工。完工 0.5%，DLD 竣工日期 2027年12月31日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年11月1日 | 0.5% | 2027年12月31日 | 未开工 |
| 2026年10月28日 | 0.5% | 2027年12月31日 | 未开工 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 1B+G+10Storey Residential Building. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q3 至 2026-Q2：+0.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 16,652 (12) | 17,825 (15) | +7% |
| 1 居室 | 14,962 (18) | 17,847 (7) | +19.3% |
| 2 居室 | 14,068 (14) | 16,415 (7) | +16.7% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 58 | 17,825 (15) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 53 | 17,847 (7) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 34 | 16,415 (7) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2025-Q3 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 21,248 |
| 2025-Q4 | 42 (期房 42，现房 0) | 15,188 | 21,323 |
| 2026-Q1 | 71 (期房 71，现房 0) | 17,276 | 19,773 |
| 2026-Q2 | 20 (期房 20，现房 0) | 16,802 | 19,483 |
| 2026-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 17,588 | 19,601 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,178 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Hebiah First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 21,248 |
| 2025-Q4 | 42 (期房 42，现房 0) | 15,188 | 21,323 |
| 2026-Q1 | 71 (期房 71，现房 0) | 17,276 | 19,773 |
| 2026-Q2 | 20 (期房 20，现房 0) | 16,802 | 19,483 |
| 2026-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 17,588 | 19,601 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,178 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Hebiah First 的租金
DLD 区域 Al Hebiah First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 52,000 | 123 | 0% |
| 1 居室 | AED 73,000 | 507 | -2.7% |
| 2 居室 | AED 115,586 | 296 | -3.7% |
| 3 居室 | AED 165,000 | 78 | -5.7% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 750,000 | 17,825 |
| 2026年10月27日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 91 | 1,835,000 | 20,118 |
| 2026年10月8日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 1,253,070 | 15,888 |
| 2026年10月8日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 41 | 779,305 | 19,149 |
| 2026年8月3日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 1,820,000 | 13,455 |
| 2026年8月3日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 63 | 1,230,000 | 19,440 |
| 2026年8月3日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 40 | 800,000 | 20,075 |
| 2026年8月3日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 43 | 750,000 | 17,588 |
| 2026年7月23日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 800,000 | 20,796 |
| 2026年7月20日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 91 | 1,550,000 | 16,985 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Beverly Grande 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 750,000 – 820,000 | 50 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 1 居室 | 1,110,000 – 1,280,000 | 40 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 1,690,000 – 1,920,000 | 21 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年12月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q3 | AED 200,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Beverly Grande 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Hebiah First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：42 个，共 16,884 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 | 394 |
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 7 | 2,709 |
| 2027 | 11 | 5,390 |
| 2028 | 13 | 6,748 |
| 2029 | 3 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| 无竣工日期 | 4 | 369 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Hebiah First 未竣工项目：15
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis | 17.9% | 2028年12月 | 21,689 | 2,143 |
| Sobha Orbis | 18.2% | 2028年12月 | 21,302 | 1,895 |
| Binghatti Skyterraces | 0% | 2027年10月 | 18,643 | 887 |
| Takaya | 15.6% | 2027年12月 | 20,548 | 484 |
| 15 Cascade | 5.5% | 2028年9月 | 19,967 | 409 |
| Ananda Residences | 3.2% | 2028年5月 | 16,544 | 278 |
| Mirdad | 6% | 2028年12月 | 20,236 | 142 |
| Velos Residence | 6.6% | 2028年10月 | 21,657 | 107 |
| Monarch | 32.3% | 2026年10月 | — | 0 |
| Capital One | 20% | 2027年2月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 H M B Homes Real Estate Development · DLD 开发商编号 1220
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 2 个两个日期齐全的已竣工项目中占 1 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误