Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Hebiah FirstMotor City
Al Hebiah First الحبيه الأولى 16 proje henüz tamamlanmadı · 12.759 birim · 24 ayda 7.428 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Hebiah First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 12.759 daire ve villalık 16 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.428 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 16 projenin 15 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (16)Al Hebiah First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis3334 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %17,9 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 2.143 |
| Sobha Orbis3070 · Al Hebiah First · Motor City | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %18,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 1.895 |
| Binghatti Skyterraces4327 · Al Hebiah First · Motor City | Binghatti Developers FZE | Başlamadı | %0 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 887 |
| Sierra By Iman3835 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | İnşaat halinde | %3,7 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 544 |
| Takaya3112 · Al Hebiah First · Motor City | Takaya Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %15,6 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 484 |
| 15 Cascade3528 · Al Hebiah First · Motor City | Iman Developers L.L.C | İnşaat halinde | %5,5 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 409 |
| Ananda Residences3535 · Al Hebiah First · Motor City | Tiger Properties | İnşaat halinde | %3,2 | May 2028 18 ay kaldı | — | 278 |
| Beverly Grande3767 · Al Hebiah First · Motor City | H M B Homes Real Estate Development | Başlamadı | %0,5 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 148 |
| Mirdad4158 · Al Hebiah First · Motor City | Mirdad Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %6 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 142 |
| Velos Residence3816 · Al Hebiah First · Motor City | City View Urban Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %6,6 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 107 |
| The Community Motor City2532 · Al Hebiah First · Motor City | Aqua Properties FZ -LLC | İnşaat halinde | %95,1 | Eki 2025 tarihten 12 ay sonra | 12 ay | 82 |
| Proje 2319, Al Hebiah First2319 · Al Hebiah First · Motor City | Al Etihad Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | — | — | 0 |
| Capital One3407 · Al Hebiah First · Motor City | The Circuit Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %20 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 0 |
| Monarch3598 · Al Hebiah First · Motor City | Zane Developments L.L.C | İnşaat halinde | %32,3 | Eki 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 0 |
| Proje 4427, Al Hebiah First4427 · Al Hebiah First · Motor City | Divine At 311 Developers L.L.C | Beklemede | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 0 |
| O1NE District - Dawn4446 · Al Hebiah First · Motor City | Kora Avenew Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Oca 2030 38 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
16 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 1 | 47 |
| 2027 | 4 | 3.261 |
| 2028 | 6 | 8.349 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Hebiah First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Hebiah First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Hebiah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 11.636 |
| 2023-Q2 | 11.873 |
| 2023-Q3 | 12.174 |
| 2023-Q4 | 13.035 |
| 2024-Q1 | 11.873 |
| 2024-Q2 | 13.638 |
| 2024-Q3 | 20.301 |
| 2024-Q4 | 20.301 |
| 2025-Q1 | 20.387 |
| 2025-Q2 | 20.979 |
| 2025-Q3 | 21.248 |
| 2025-Q4 | 21.323 |
| 2026-Q1 | 19.773 |
| 2026-Q2 | 19.483 |
| 2026-Q3 | 19.601 |
| 2026-Q4 | 16.178 |
DLD bölgesi Al Hebiah First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Hebiah First kiraları
DLD bölgesi Al Hebiah First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 52.000 | 123 | %0 |
| 1+1 | AED 73.000 | 507 | -%2,7 |
| 2+1 | AED 115.586 | 296 | -%3,7 |
| 3+1 | AED 165.000 | 78 | -%5,7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Hebiah First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Hebiah First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 1.100.000 | 14.391 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 67 | 1.100.000 | 16.490 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 1.029.000 | 15.069 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · Stüdyo | 46 | 700.000 | 15.069 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 73 | 1.100.000 | 15.123 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 1.100.000 | 15.855 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 1.025.000 | 14.811 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 872.999 | 22.701 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · Stüdyo | 46 | 856.999 | 18.449 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Skyterraces | projeden | Daire · Stüdyo | 47 | 849.999 | 18.008 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.459 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem