完工进度
DLD 状态：待定。完工 0%，DLD 竣工日期 2029年6月30日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 0% | 2029年6月30日 | 待定 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗DLD 登记册中的描述: Proposed (B+G+6)commercial Building
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Al Hebiah First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：37 个，共 16,780 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 4 | 1,354 |
| 2026 | 8 | 2,021 |
| 2027 | 7 | 3,826 |
| 2028 | 12 | 7,696 |
| 2029 | 2 | 1,439 |
| 2030 | 1 | 71 |
| 无竣工日期 | 2 | 249 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Hebiah First 未竣工项目：15
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2028–2030 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis | 17.9% | 2028年12月 | 21,689 | 2,143 |
| Sobha Orbis | 18.2% | 2028年12月 | 21,302 | 1,895 |
| Sierra By Iman | 3.7% | 2029年6月 | 18,083 | 544 |
| 15 Cascade | 5.5% | 2028年9月 | 19,967 | 409 |
| Ananda Residences | 3.2% | 2028年5月 | 16,544 | 278 |
| Mirdad | 6% | 2028年12月 | 20,236 | 142 |
| Velos Residence | 6.6% | 2028年10月 | 21,657 | 107 |
| O1NE District - Dawn | 0% | 2030年1月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Divine At 311 Developers L.L.C · DLD 开发商编号 2111
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误