Проект DLD № 2532Строится433 юнита
The Community Motor City كوميونيتي موتور سيتي готовность 95,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: окт. 2025 · 12 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 12 мая 2026 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 24 октября 2024 | 50 % | Инспекция DLD |
| 11 июля 2024 | 40 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 30 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 марта 2024 | 30,1 % | Инспекция DLD |
| 23 ноября 2023 | 12,1 % | Инспекция DLD |
| 6 декабря 2022 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 7 октября 2020 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 19.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+P+6+R Residential+Retail.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q1 – 2026-Q2: +19,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 15 414 (21) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 23 | 14 036 (14) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 9 | — | — |
| Спален: 3 | 5 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 11 636 | 11 636 |
| 2023-Q2 | 113 (off-plan 113, готовые 0) | 11 873 | 11 873 |
| 2023-Q3 | 185 (off-plan 185, готовые 0) | 12 174 | 12 174 |
| 2023-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 13 035 | 13 035 |
| 2024-Q1 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 11 873 | 11 873 |
| 2024-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 13 638 | 13 638 |
| 2024-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 13 250 | 20 301 |
| 2024-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 530 | 20 301 |
| 2025-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 14 919 | 20 387 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 15 091 | 20 979 |
| 2025-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 701 | 21 248 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 15 113 | 21 323 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 14 919 | 19 773 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 14 068 | 19 483 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 19 601 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 16 178 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 11 636 | 11 636 |
| 2023-Q2 | 113 (off-plan 113, готовые 0) | 11 873 | 11 873 |
| 2023-Q3 | 185 (off-plan 185, готовые 0) | 12 174 | 12 174 |
| 2023-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 13 035 | 13 035 |
| 2024-Q1 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 11 873 | 11 873 |
| 2024-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 13 638 | 13 638 |
| 2024-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 13 250 | 20 301 |
| 2024-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 13 530 | 20 301 |
| 2025-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 14 919 | 20 387 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 15 091 | 20 979 |
| 2025-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 701 | 21 248 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 15 113 | 21 323 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 14 919 | 19 773 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 14 068 | 19 483 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 19 601 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 16 178 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 000 AED | 123 | 0 % |
| Спален: 1 | 73 000 AED | 507 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 115 586 AED | 296 | -3,7 % |
| Спален: 3 | 165 000 AED | 78 | -5,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 40 | 545 197 | 13 552 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 85 | 844 944 | 9 935 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 39 | 575 000 | 14 768 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 874 888 | 14 036 |
| 31 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 56 | 929 888 | 16 490 |
| 29 июня 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 40 | 620 000 | 15 414 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 52 | 826 000 | 15 909 |
| 16 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 63 | 885 000 | 14 068 |
| 20 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 170 | 2 130 000 | 12 561 |
| 11 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 935 000 | 12 626 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в The Community Motor City или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 570 000 – 660 000 | 21 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 830 000 – 930 000 | 14 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (окт. 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в The Community Motor City? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 31, юнитов и вилл в них: 17 988.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 339 |
| 2026 | 9 | 2 706 |
| 2027 | 5 | 3 681 |
| 2028 | 11 | 9 503 |
| 2029 | 3 | 1 439 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Без срока | 1 | 249 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah First: 15
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Monarch | 32,3 % | окт. 2026 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Aqua Properties FZ -LLC · номер девелопера DLD 1331
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Motor City
DLD указывает 21 проектов в мастер-проекте Motor City.
Вопросы о The Community Motor City
Когда сдача The Community Motor City?
DLD указывает срок завершения окт. 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения The Community Motor City по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — окт. 2025, за 12 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность The Community Motor City?
Готовность 95,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер The Community Motor City?
Aqua Properties FZ -LLC, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Community Motor City в DLD?
2532.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных