Проект DLD № 1335Завершён
Arabian Ranches - Samara Community المرابع العربية - مجتمع سمارا Завершён 1 октября 2017 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2017 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 сентября 2018 | 100 % | Инспекция DLD |
| 27 февраля 2018 | 96,3 % | Инспекция DLD |
| 19 декабря 2017 | 95,8 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2017 | 90,2 % | Инспекция DLD |
| 16 мая 2017 | 71,1 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2017 | 57,1 % | Инспекция DLD |
| 22 сентября 2016 | 30,1 % | Инспекция DLD |
| 22 декабря 2015 | 11 % | Инспекция DLD |
| 14 июля 2015 | 11 % | Инспекция DLD |
| 22 декабря 2014 | 7,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
10 из 183 зданийЗданий на участках проекта: 183, разрешений на строительство: 21, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Кладка | 5 |
| Отделка | 53 |
| Завершающие работы | 9 |
| Завершено | 10 |
| Этап не указан | 106 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 177.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 58.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The Project consists of 177 nos. G+1 Villas located in Wadi Al Safa 7, Dubai UAE. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 6 566 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 5 866 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 308 |
| 2020-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 383 |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 846 | 7 244 |
| 2021-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 245 | 8 245 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 267 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 138 | 8 590 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 611 | 9 967 |
| 2022-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 9 461 | 10 398 |
| 2022-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 225 | 9 720 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 408 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 365 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 636 | 9 849 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 387 | 10 226 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 495 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 710 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 130 | 12 142 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 111 | 12 561 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 14 101 | 13 089 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 144 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 13 907 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 15 328 | 13 702 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 888 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 629 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 865 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 13 358 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 7, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 6 566 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 5 866 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 308 |
| 2020-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 383 |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 846 | 7 244 |
| 2021-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 245 | 8 245 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 267 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 138 | 8 590 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 611 | 9 967 |
| 2022-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 9 461 | 10 398 |
| 2022-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 225 | 9 720 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 408 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 365 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 636 | 9 849 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 387 | 10 226 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 495 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 710 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 130 | 12 142 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 111 | 12 561 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 14 101 | 13 089 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 144 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 13 907 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 15 328 | 13 702 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 888 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 629 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 865 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 13 358 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 260 000 AED | 13 | -3,7 % |
| Спален: 4 | 290 000 AED | 9 | -3,3 % |
| Спален: 5 | 350 000 AED | 17 | -1,4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 20,9 млн AED |
| 2024-Q2 | 11 · зарегистрированная сумма 36,3 млн AED |
| 2024-Q3 | 8 · зарегистрированная сумма 25,5 млн AED |
| 2024-Q4 | 12 · зарегистрированная сумма 47 млн AED |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 14,9 млн AED |
| 2025-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 27,2 млн AED |
| 2025-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 19,3 млн AED |
| 2026-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 15,7 млн AED |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 15; зарегистрированная сумма 42,6 млн AED.
С первой регистрации в 2016-Q3: всего 205.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 октября 2026 | готовое | Вилла | 450 | 5 200 000 | 11 560 |
| 29 сентября 2026 | готовое | Вилла | 517 | 8 400 000 | 16 254 |
| 25 августа 2026 | готовое | Вилла | 359 | 5 050 000 | 14 058 |
| 6 августа 2026 | готовое | Вилла | 429 | 9 450 000 | 22 001 |
| 10 февраля 2026 | готовое | Вилла | 359 | 4 999 999 | 13 918 |
| 6 ноября 2025 | готовое | Вилла | 374 | 5 800 000 | 15 522 |
| 6 октября 2025 | готовое | Вилла | 359 | 4 999 999 | 13 907 |
| 29 сентября 2025 | готовое | Вилла | 360 | 4 999 999 | 13 885 |
| 1 сентября 2025 | готовое | Вилла | 381 | 5 550 000 | 14 574 |
| 29 августа 2025 | готовое | Вилла | 444 | 7 450 000 | 16 792 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 7 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 2, юнитов и вилл в них: 11.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11 |
| 2027 | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 7: 6
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 25 % | дек. 2027 | 13 347 | 1 101 |
| The Acres 2 & Estates 2 | 14,9 % | май 2028 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates | 14,9 % | нояб. 2027 | — | 152 |
| The Acres | 25,2 % | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair | 0,6 % | дек. 2028 | 15 855 | 23 |
| Palmarosa | 97,8 % | окт. 2022 | — | 11 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Development P.J.S.C. · номер девелопера DLD 1211
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 57 (завершённые проекты с обеими датами). У 38 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Development P.J.S.C. — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Arabian Ranches - Samara Community
Когда завершён Arabian Ranches - Samara Community?
Arabian Ranches - Samara Community отмечен как завершённый 1 октября 2017 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Arabian Ranches - Samara Community?
Emaar Development P.J.S.C., как указано в DLD.
Какой номер проекта Arabian Ranches - Samara Community в DLD?
1335.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных