Проект DLD № 1875Завершён43 юнита
Bright Corner برايت كورنر Завершён 29 сентября 2019 (DLD) · срок завершения по DLD: сент. 2019 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 29 сентября 2019 | 100 % | Инспекция DLD |
| 28 августа 2018 | 94,8 % | Инспекция DLD |
| 7 января 2018 | 60,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 5 июля 2014 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: One Building, G+4+R1 includes 40 residential units and 3 retail shops and swimming pool and GYM with external and internal finishes
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2025-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Nad Al Shiba First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 525 |
| 2020-Q4 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 10 775 | 10 764 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 17 179 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Nad Al Shiba First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Nad Al Shiba First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 525 |
| 2020-Q4 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 10 775 | 10 764 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 17 179 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 100 000 AED | 8 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 декабря 2025 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 37 | 465 000 | 12 605 |
| 10 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 107 070 | 10 764 |
| 10 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 797 390 | 10 828 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 232 | 1 655 290 | 7 126 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 116 | 1 250 000 | 10 785 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 116 | 1 250 000 | 10 818 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 116 | 1 247 430 | 10 764 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 107 070 | 10 764 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 107 000 | 10 764 |
| 7 декабря 2020 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 84 | 910 000 | 10 775 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеNadd Al Shiba First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 17, юнитов и вилл в них: 3 221.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 36 |
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 508 |
| 2027 | 10 | 1 146 |
| 2028 | 1 | 1 453 |
| 2029 | 1 | 78 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nadd Al Shiba First: 36
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Maybach Six | 0 % | авг. 2027 | 37 900 | 1 099 |
| Maybach Ultimate Luxury | 0 % | авг. 2027 | 39 321 | 276 |
| Tonino Lamborghini Residences | 60 % | дек. 2026 | — | 245 |
| Project Maybach | 0 % | июнь 2027 | 36 823 | 214 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 11 | 0,1 % | июль 2029 | 33 809 | 211 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 10 | 0,4 % | окт. 2028 | — | 204 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 | 0,7 % | окт. 2028 | 20 042 | 202 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 4 % | февр. 2028 | 28 018 | 155 |
| Emerge Residences | 21,1 % | нояб. 2027 | 24 165 | 47 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 3 | 97 % | апр. 2026 | 22 443 | 39 |
| Sukoon by Nuri | 46,8 % | дек. 2026 | 20 290 | 36 |
| Woodland Crest | 1,4 % | июнь 2027 | 24 100 | 33 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Fandah Palace Development L.L.C · номер девелопера DLD 1174
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Meydan Racecourse Community
DLD указывает 33 проектов в мастер-проекте Meydan Racecourse Community.
Вопросы о Bright Corner
Когда завершён Bright Corner?
Bright Corner отмечен как завершённый 29 сентября 2019 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Bright Corner?
Fandah Palace Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Bright Corner в DLD?
1875.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных