Проект DLD № 1963Завершён144 юнита
K1 كي 1 Завершён 14 ноября 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: нояб. 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 18 ноября 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 19 октября 2021 | 99 % | Инспекция DLD |
| 15 марта 2021 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 4 мая 2020 | 80,2 % | Инспекция DLD |
| 13 октября 2019 | 53 % | Инспекция DLD |
| 15 апреля 2019 | 30,1 % | Инспекция DLD |
| 26 декабря 2018 | 11,3 % | Инспекция DLD |
| 22 июля 2018 | 2,2 % | Инспекция DLD |
| 18 марта 2018 | 0,2 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: One Residential Building B + G + P + 6 + Gym
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | 10 290 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q2 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 768 |
| 2022-Q3 | 53 (off-plan 0, готовые 53) | 7 599 | 6 997 |
| 2022-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 244 | 4 822 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 911 | 6 997 |
| 2023-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 663 |
| 2023-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 114 | 6 997 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 4 844 | 6 997 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 233 |
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 6 609 | 8 310 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 116 | 8 116 |
| 2024-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 795 | 7 330 |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 805 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 484 | 9 009 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 10 258 | 8 859 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 794 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 826 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 8 374 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 290 | 9 268 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 5, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 4 768 |
| 2022-Q3 | 53 (off-plan 0, готовые 53) | 7 599 | 6 997 |
| 2022-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 244 | 4 822 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 911 | 6 997 |
| 2023-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 663 |
| 2023-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 114 | 6 997 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 4 844 | 6 997 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 233 |
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 6 609 | 8 310 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 116 | 8 116 |
| 2024-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 795 | 7 330 |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 805 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 484 | 9 009 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 10 258 | 8 859 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 794 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 826 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 8 374 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 290 | 9 268 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 000 AED | 34 | -2,6 % |
| Спален: 1 | 56 000 AED | 11 | +3,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 1; сумма показывается от 5 регистраций.
С первой регистрации в 2024-Q3: всего 7.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 375 000 | 11 055 |
| 29 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 42 | 410 000 | 9 806 |
| 25 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 35 | 375 000 | 10 624 |
| 18 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 42 | 430 000 | 10 290 |
| 4 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 40 | 408 000 | 10 258 |
| 28 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 825 000 | 11 184 |
| 15 июля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 42 | 425 000 | 10 161 |
| 17 июня 2026 | готовое | Квартира · Студия | 40 | 425 000 | 10 689 |
| 6 апреля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 40 | 400 000 | 9 946 |
| 18 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 740 000 | 10 032 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 5 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 68, юнитов и вилл в них: 15 554.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 10 | 1 889 |
| 2027 | 28 | 4 459 |
| 2028 | 20 | 4 863 |
| 2029 | 6 | 3 144 |
| 2030 | 1 | 565 |
| Без срока | 3 | 634 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 5: 109
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | 4,2 % | сент. 2028 | 15 177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | 17,7 % | май 2028 | 14 790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | 4 % | янв. 2029 | 17 061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 13,4 % | дек. 2027 | 16 480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | 2,5 % | дек. 2028 | 16 383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | 10,6 % | авг. 2028 | 16 006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | 13,8 % | авг. 2028 | 15 446 | 456 |
| Samana IBIZA | 5,5 % | февр. 2028 | 15 349 | 444 |
| Samana Parkville | 13,9 % | сент. 2028 | 16 178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | 27,3 % | май 2028 | 16 942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | 10,6 % | нояб. 2027 | 14 628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | 3,7 % | дек. 2029 | 17 836 | 356 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Arabian Gulf Properties · номер девелопера DLD 1013
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 6 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Land Residence Complex
DLD указывает 118 проектов в мастер-проекте Dubai Land Residence Complex.
Вопросы о K1
Когда завершён K1?
K1 отмечен как завершённый 14 ноября 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер K1?
Arabian Gulf Properties, как указано в DLD.
Какой номер проекта K1 в DLD?
1963.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных