Проект DLD № 2962Завершён164 юнита
Kaya كايا Завершён 24 сентября 2026 (DLD) · срок завершения в DLD не указан · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 сентября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 30 апреля 2026 | 53,7 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2026 | 40,6 % | Инспекция DLD |
| 6 октября 2025 | 25,9 % | Инспекция DLD |
| 24 апреля 2025 | 13,1 % | Инспекция DLD |
| 24 января 2025 | 5 % | Инспекция DLD |
| 8 февраля 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Apartment Building G+2P+13+Parking in Ground Floor & Podium Floors.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 6 | — | — |
| Спален: 2 | 22 | 12 325 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 2 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 66 (off-plan 66, готовые 0) | 11 959 | 10 258 |
| 2024-Q2 | 78 (off-plan 78, готовые 0) | 12 066 | 10 678 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 9 763 | 11 119 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 690 | 11 883 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 153 |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 13 789 |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 467 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 14 327 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 919 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 616 | 14 542 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 14 133 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 671 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Yelayiss 2, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 2 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 66 (off-plan 66, готовые 0) | 11 959 | 10 258 |
| 2024-Q2 | 78 (off-plan 78, готовые 0) | 12 066 | 10 678 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 9 763 | 11 119 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 690 | 11 883 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 153 |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 13 789 |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 467 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 14 327 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 919 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 616 | 14 542 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 14 133 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 671 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 3 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 3; сумма показывается от 5 регистраций.
С первой регистрации в 2026-Q4: всего 3.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 540 888 | 13 832 |
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 110 | 1 450 000 | 13 175 |
| 3 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 96 | 1 370 000 | 14 262 |
| 4 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 95 | 1 250 000 | 13 186 |
| 4 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 845 000 | 13 842 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 335 000 | 12 056 |
| 6 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 118 | 1 460 000 | 12 400 |
| 5 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 310 236 | 11 830 |
| 3 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 132 | 1 800 000 | 13 616 |
| 16 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 935 000 | 15 317 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Yalayis 2 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 21, юнитов и вилл в них: 4 156.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 8 | 1 305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 2 | 540 |
| Без срока | 5 | 1 321 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Yalayis 2: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Rosewell | 0 % | дек. 2028 | 19 224 | 178 |
| Evelyn on the Park | 0 % | февр. 2029 | 19 773 | 172 |
| The Baltimore | 26,3 % | сент. 2027 | 17 394 | 167 |
| Odessa | 8 % | дек. 2027 | 16 178 | 167 |
| Augusta | 5,3 % | янв. 2028 | 16 716 | 143 |
| Lexington | 4,5 % | сент. 2027 | 15 877 | 139 |
| Berkshire Park | 17,6 % | июнь 2027 | 16 856 | 137 |
| Ellison | 40,2 % | нояб. 2027 | 15 177 | 137 |
| Olbia | 0 % | май 2028 | 16 544 | 134 |
| Camden | 7,2 % | март 2028 | 18 632 | 130 |
| Alton | 5,2 % | май 2028 | 18 180 | 119 |
| Hillcrest | 38,4 % | июнь 2027 | 14 208 | 114 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · номер девелопера DLD 1162
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 13 (завершённые проекты с обеими датами). У 9 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C — одна из 2 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Nshama. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Town Square
DLD указывает 44 проектов в мастер-проекте Town Square.
Вопросы о Kaya
Когда завершён Kaya?
Kaya отмечен как завершённый 24 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Kaya?
Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Kaya в DLD?
2962.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных