Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Yelayiss 2Town Square
Al Yalayis 2 اليلايس 2 Незавершённых проектов: 23 · юнитов: 4 732 · продаж за 24 месяца: 4 696 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Yalayis 2 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 23, юнитов и вилл в них: 4 732; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 4 696.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Town Square: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 22 из 23 проектов списка.
Незавершённые проекты (23)Незавершённые проекты в Al Yalayis 2 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosewell4149 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 178 |
| Evelyn on the Park4150 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | — | 172 |
| The Baltimore3365 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 26,3 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 167 |
| Odessa3450 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 167 |
| Augusta3649 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 5,3 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 143 |
| Lexington3364 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 4,5 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 139 |
| Berkshire Park3312 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 17,6 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 137 |
| Ellison3451 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 40,2 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 137 |
| Olbia3749 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Не начат | 0 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 134 |
| Camden3839 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 7,2 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 130 |
| Alton3685 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 5,2 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 119 |
| Hillcrest3211 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 38,4 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 114 |
| Fiori4028 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 113 |
| Symphony2786 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 73,2 % | — | — | 83 |
| Grove2850 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 40,7 % | — | — | 66 |
| Haya on the Park3050 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 35,3 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 52 |
| Oakmont4337 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2029 ещё 29 мес. | — | 42 |
| Fia3000 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 84,6 % | — | — | 41 |
| Ora3003 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 47,4 % | — | — | 40 |
| Savannah3144 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 43,5 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 36 |
| Lana on the Park3049 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 35,9 % | — | — | 31 |
| Maysan1374 · Al Yelayiss 2 | Emaar Bawadi (L L C) | Строится | 36,7 % | июль 2016 124 мес. после срока | 124 мес. | 0 |
| Проект 4436, Al Yelayiss 24436 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2029 ещё 30 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 23| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 576 |
| 2027 | 8 | 1 305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 3 | 540 |
| Без срока | 5 | 1 321 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Yalayis 2
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Yelayiss 2, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Yelayiss 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 12 992 |
| 2023-Q2 | 11 065 |
| 2023-Q3 | 11 388 |
| 2023-Q4 | 12 583 |
| 2024-Q1 | 12 755 |
| 2024-Q2 | 12 734 |
| 2024-Q3 | 13 746 |
| 2024-Q4 | 14 660 |
| 2025-Q1 | 15 500 |
| 2025-Q2 | 16 038 |
| 2025-Q3 | 16 501 |
| 2025-Q4 | 17 825 |
| 2026-Q1 | 18 966 |
| 2026-Q2 | 17 685 |
| 2026-Q3 | 16 598 |
| 2026-Q4 | 15 435 |
Район DLD Al Yelayiss 2, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Yelayiss 2
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Yelayiss 2 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 000 AED | 193 | +2,4 % |
| Спален: 1 | 63 000 AED | 778 | +5 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 812 | +3,4 % |
| Спален: 3 | 127 500 AED | 162 | +2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Yelayiss 2
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Yelayiss 2, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Reem Townhouses | готовое | Вилла · Спален: 3 | 188 | 2 970 000 | 15 801 |
| 5 ноября 2026 | Evelyn on the Park | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 84 | 1 667 888 | 19 967 |
| 5 ноября 2026 | Town Square Jenna And Warda | готовое | Квартира · Спален: 2 | 88 | 1 270 000 | 14 467 |
| 5 ноября 2026 | The Mayfair | готовое | Квартира · Спален: 1 | 60 | 950 000 | 15 877 |
| 5 ноября 2026 | The Mayfair | готовое | Квартира · Спален: 1 | 62 | 925 000 | 15 037 |
| 5 ноября 2026 | Grove | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 835 000 | 12 260 |
| 4 ноября 2026 | Maha Townhouses | готовое | Вилла · Спален: 4 | 260 | 3 500 888 | 13 466 |
| 4 ноября 2026 | Odessa | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 147 | 2 511 888 | 17 082 |
| 4 ноября 2026 | The Mayfair | готовое | Квартира · Спален: 2 | 112 | 1 640 000 | 14 671 |
| 4 ноября 2026 | Camden | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 91 | 1 622 888 | 17 900 |
Последние 10 из 2 027 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология