مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Yelayiss 2Town Square
اليلايس 2 23 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,732 وحدة · 4,696 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم اليلايس 2 23 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,732 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 4,696 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 22 من أصل 23 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (23)المشاريع غير المكتملة في اليلايس 2، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosewell4149 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 178 |
| Evelyn on the Park4150 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | — | 172 |
| The Baltimore3365 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 26.3% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 167 |
| Odessa3450 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 167 |
| Augusta3649 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 5.3% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 143 |
| Lexington3364 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 4.5% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 139 |
| Berkshire Park3312 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 17.6% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 137 |
| Ellison3451 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 40.2% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 137 |
| Olbia3749 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | لم يبدأ | 0% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 134 |
| Camden3839 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 7.2% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 130 |
| Alton3685 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 5.2% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 119 |
| Hillcrest3211 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 38.4% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 114 |
| Fiori4028 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 113 |
| Symphony2786 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 73.2% | — | — | 83 |
| Grove2850 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 40.7% | — | — | 66 |
| Haya on the Park3050 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 35.3% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 52 |
| Oakmont4337 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2029 متبقٍ 29 شهر | — | 42 |
| Fia3000 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 84.6% | — | — | 41 |
| Ora3003 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 47.4% | — | — | 40 |
| Savannah3144 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 43.5% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 36 |
| Lana on the Park3049 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 35.9% | — | — | 31 |
| Maysan1374 · Al Yelayiss 2 | Emaar Bawadi (L L C) | قيد الإنشاء | 36.7% | يوليو 2016 بعد التاريخ بـ 124 شهر | 124 شهر | 0 |
| المشروع 4436، Al Yelayiss 24436 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
23 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 576 |
| 2027 | 8 | 1,305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 3 | 540 |
| بلا تاريخ انتهاء | 5 | 1,321 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن اليلايس 2
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Yelayiss 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 1,207 |
| 2023-Q2 | 1,028 |
| 2023-Q3 | 1,058 |
| 2023-Q4 | 1,169 |
| 2024-Q1 | 1,185 |
| 2024-Q2 | 1,183 |
| 2024-Q3 | 1,277 |
| 2024-Q4 | 1,362 |
| 2025-Q1 | 1,440 |
| 2025-Q2 | 1,490 |
| 2025-Q3 | 1,533 |
| 2025-Q4 | 1,656 |
| 2026-Q1 | 1,762 |
| 2026-Q2 | 1,643 |
| 2026-Q3 | 1,542 |
| 2026-Q4 | 1,434 |
منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Yelayiss 2
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 43,000 AED | 193 | +2.4% |
| 1 غرفة نوم | 63,000 AED | 778 | +5% |
| 2 غرفة نوم | 90,000 AED | 812 | +3.4% |
| 3 غرفة نوم | 127,500 AED | 162 | +2% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Yelayiss 2
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Reem Townhouses | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 2,023 | 2,970,000 | 1,468 |
| 5 نوفمبر 2026 | Evelyn on the Park | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 899 | 1,667,888 | 1,855 |
| 5 نوفمبر 2026 | Town Square Jenna And Warda | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 945 | 1,270,000 | 1,344 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Mayfair | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 644 | 950,000 | 1,475 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Mayfair | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 662 | 925,000 | 1,397 |
| 5 نوفمبر 2026 | Grove | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 733 | 835,000 | 1,139 |
| 4 نوفمبر 2026 | Maha Townhouses | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,798 | 3,500,888 | 1,251 |
| 4 نوفمبر 2026 | Odessa | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,583 | 2,511,888 | 1,587 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Mayfair | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,203 | 1,640,000 | 1,363 |
| 4 نوفمبر 2026 | Camden | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 976 | 1,622,888 | 1,663 |
أحدث 10 من 2,027 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية