Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Yelayiss 2Town Square
Al Yalayis 2 اليلايس 2 23 proje henüz tamamlanmadı · 4.732 birim · 24 ayda 4.696 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Yalayis 2, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.732 daire ve villalık 23 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 4.696 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 23 projenin 22 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (23)Al Yalayis 2 içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosewell4149 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 178 |
| Evelyn on the Park4150 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Başlamadı | %0 | Şub 2029 27 ay kaldı | — | 172 |
| The Baltimore3365 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %26,3 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 167 |
| Odessa3450 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %8 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 167 |
| Augusta3649 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %5,3 | Oca 2028 14 ay kaldı | — | 143 |
| Lexington3364 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %4,5 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 139 |
| Berkshire Park3312 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %17,6 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 137 |
| Ellison3451 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %40,2 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 137 |
| Olbia3749 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Başlamadı | %0 | May 2028 18 ay kaldı | — | 134 |
| Camden3839 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %7,2 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 130 |
| Alton3685 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %5,2 | May 2028 18 ay kaldı | — | 119 |
| Hillcrest3211 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %38,4 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 114 |
| Fiori4028 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 113 |
| Symphony2786 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %73,2 | — | — | 83 |
| Grove2850 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %40,7 | — | — | 66 |
| Haya on the Park3050 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %35,3 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 52 |
| Oakmont4337 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2029 29 ay kaldı | — | 42 |
| Fia3000 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %84,6 | — | — | 41 |
| Ora3003 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %47,4 | — | — | 40 |
| Savannah3144 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %43,5 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 36 |
| Lana on the Park3049 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %35,9 | — | — | 31 |
| Maysan1374 · Al Yelayiss 2 | Emaar Bawadi (L L C) | İnşaat halinde | %36,7 | Tem 2016 tarihten 124 ay sonra | 124 ay | 0 |
| Proje 4436, Al Yelayiss 24436 · Al Yelayiss 2 · Town Square | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Beklemede | %0 | May 2029 30 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
23 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 576 |
| 2027 | 8 | 1.305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 3 | 540 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 1.321 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Yalayis 2 hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Yelayiss 2 içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Yelayiss 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 12.992 |
| 2023-Q2 | 11.065 |
| 2023-Q3 | 11.388 |
| 2023-Q4 | 12.583 |
| 2024-Q1 | 12.755 |
| 2024-Q2 | 12.734 |
| 2024-Q3 | 13.746 |
| 2024-Q4 | 14.660 |
| 2025-Q1 | 15.500 |
| 2025-Q2 | 16.038 |
| 2025-Q3 | 16.501 |
| 2025-Q4 | 17.825 |
| 2026-Q1 | 18.966 |
| 2026-Q2 | 17.685 |
| 2026-Q3 | 16.598 |
| 2026-Q4 | 15.435 |
DLD bölgesi Al Yelayiss 2, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Yelayiss 2 kiraları
DLD bölgesi Al Yelayiss 2 genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 43.000 | 193 | +%2,4 |
| 1+1 | AED 63.000 | 778 | +%5 |
| 2+1 | AED 90.000 | 812 | +%3,4 |
| 3+1 | AED 127.500 | 162 | +%2 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Yelayiss 2 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Yelayiss 2 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Reem Townhouses | hazır | Villa · 3+1 | 188 | 2.970.000 | 15.801 |
| 5 Kasım 2026 | Evelyn on the Park | projeden | Daire · 2+1 | 84 | 1.667.888 | 19.967 |
| 5 Kasım 2026 | Town Square Jenna And Warda | hazır | Daire · 2+1 | 88 | 1.270.000 | 14.467 |
| 5 Kasım 2026 | The Mayfair | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 950.000 | 15.877 |
| 5 Kasım 2026 | The Mayfair | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 925.000 | 15.037 |
| 5 Kasım 2026 | Grove | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 835.000 | 12.260 |
| 4 Kasım 2026 | Maha Townhouses | hazır | Villa · 4+1 | 260 | 3.500.888 | 13.466 |
| 4 Kasım 2026 | Odessa | projeden | Daire · 3+1 | 147 | 2.511.888 | 17.082 |
| 4 Kasım 2026 | The Mayfair | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 1.640.000 | 14.671 |
| 4 Kasım 2026 | Camden | projeden | Daire · 2+1 | 91 | 1.622.888 | 17.900 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.027 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem