迪拜市政府社区DLD 区域 Al Yelayiss 2Town Square
Al Yalayis 2 اليلايس 2 23 个项目尚未竣工 · 4,732 个单位 · 24 个月成交 4,696 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Yalayis 2 在迪拜土地局项目登记中有 23 个未竣工项目，共 4,732 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 4,696 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 23 个项目中有 22 个有地图标记。
未竣工项目（23）Al Yalayis 2 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
23 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 576 |
| 2027 | 8 | 1,305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 3 | 540 |
| 无竣工日期 | 5 | 1,321 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Yalayis 2 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Yelayiss 2（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Yelayiss 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 12,992 |
| 2023-Q2 | 11,065 |
| 2023-Q3 | 11,388 |
| 2023-Q4 | 12,583 |
| 2024-Q1 | 12,755 |
| 2024-Q2 | 12,734 |
| 2024-Q3 | 13,746 |
| 2024-Q4 | 14,660 |
| 2025-Q1 | 15,500 |
| 2025-Q2 | 16,038 |
| 2025-Q3 | 16,501 |
| 2025-Q4 | 17,825 |
| 2026-Q1 | 18,966 |
| 2026-Q2 | 17,685 |
| 2026-Q3 | 16,598 |
| 2026-Q4 | 15,435 |
DLD 区域 Al Yelayiss 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Yelayiss 2 的租金
DLD 区域 Al Yelayiss 2 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 43,000 | 193 | +2.4% |
| 1 居室 | AED 63,000 | 778 | +5% |
| 2 居室 | AED 90,000 | 812 | +3.4% |
| 3 居室 | AED 127,500 | 162 | +2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Yelayiss 2 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Yelayiss 2 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Reem Townhouses | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 188 | 2,970,000 | 15,801 |
| 2026年11月5日 | Evelyn on the Park | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 84 | 1,667,888 | 19,967 |
| 2026年11月5日 | Town Square Jenna And Warda | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 88 | 1,270,000 | 14,467 |
| 2026年11月5日 | The Mayfair | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 60 | 950,000 | 15,877 |
| 2026年11月5日 | The Mayfair | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 925,000 | 15,037 |
| 2026年11月5日 | Grove | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 835,000 | 12,260 |
| 2026年11月4日 | Maha Townhouses | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 260 | 3,500,888 | 13,466 |
| 2026年11月4日 | Odessa | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 147 | 2,511,888 | 17,082 |
| 2026年11月4日 | The Mayfair | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 1,640,000 | 14,671 |
| 2026年11月4日 | Camden | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 91 | 1,622,888 | 17,900 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,027 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明