Rosewell روزويل Al Yelayiss 2 · Town Square · 开发商 Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · Town Square 的全部分期 DLD 状态：未开工（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2028年12月 · 还有 25 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。

迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q4 至 2026-Q2：-0.9%。

价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。

开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。

每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Yelayiss 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。

估值日期 2026年11月5日 追踪此单位 →

基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。

根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。

同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2027–2029 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。

AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。

比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 13 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 9 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C 是我们归为 Nshama 的 2 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。