Проект DLD № 2924Строится644 юнита
Keturah Reserve كيتوراه ريزيرف готовность 10 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июнь 2027 · до него 7 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 3 августа 2026 | 10 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2026 | 7,3 % | Инспекция DLD |
| 10 ноября 2025 | 5,4 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2025 | 1,5 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 7 октября 2020 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
3 из 6 зданийЗданий на участках проекта: 6, разрешений на строительство: 2, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Фундамент.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 3 |
| Фундамент | 3 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 533 · виллы: 93.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 11 · прочие объекты: 7.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: comprises of 93 townhouse 02 Nos .2B+G+14 residential building 04 Nos.B+G+10 residential buildings and 02 Nos. villa
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q1 – 2026-Q2: +2,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 30 914 (35) | 28 686 (5) | -7,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 47 | — | — |
| Спален: 2 | 148 | 28 686 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 13 | — | — |
| Спален: 4 | 18 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q4 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 424 |
| 2025-Q1 | 61 (off-plan 61, готовые 0) | 30 182 | 26 178 |
| 2025-Q2 | 193 (off-plan 193, готовые 0) | 29 665 | 27 351 |
| 2025-Q3 | 51 (off-plan 51, готовые 0) | 30 914 | 26 781 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | — | 26 598 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 318 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 629 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 006 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 25 424 |
| 2025-Q1 | 61 (off-plan 61, готовые 0) | 30 182 | 26 178 |
| 2025-Q2 | 193 (off-plan 193, готовые 0) | 29 665 | 27 351 |
| 2025-Q3 | 51 (off-plan 51, готовые 0) | 30 914 | 26 781 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | — | 26 598 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 318 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 629 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 006 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 000 AED | 395 | +1,8 % |
| Спален: 1 | 90 000 AED | 1 798 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 140 000 AED | 1 435 | -3,4 % |
| Спален: 3 | 250 000 AED | 324 | -9,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 сентября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 240 | 9 600 000 | 39 988 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 211 | 5 748 000 | 27 233 |
| 15 апреля 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 240 | 13 661 000 | 56 909 |
| 9 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 226 | 17 935 280 | 79 222 |
| 18 марта 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 240 | 10 450 000 | 43 551 |
| 9 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 153 | 4 387 000 | 28 686 |
| 5 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 193 | 5 416 000 | 28 029 |
| 26 декабря 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 240 | 13 000 000 | 54 282 |
| 26 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 193 | 6 047 580 | 31 291 |
| 20 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 168 | 6 650 000 | 39 633 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Keturah Reserve или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 5 240 000 – 6 000 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июнь 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q1 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q2 | 500 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Keturah Reserve? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 16, юнитов и вилл в них: 1 096.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 41 |
| 2027 | 6 | 668 |
| 2028 | 5 | 216 |
| 2029 | 2 | 171 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 25
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| City View Dubai Hills Residences | 38,8 % | март 2027 | 30 139 | 230 |
| Eden Hills | 3,5 % | дек. 2026 | — | 153 |
| Club Place | 68,8 % | дек. 2028 | 24 822 | 141 |
| Golf Hillside | 65,8 % | дек. 2028 | 26 748 | 92 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate | 50,7 % | апр. 2028 | 26 501 | 63 |
| Park Lane | 55,4 % | окт. 2028 | 23 821 | 52 |
| Parkland | 50 % | нояб. 2028 | 24 219 | 46 |
| Soho The Berkeley | 46 % | окт. 2026 | — | 41 |
| Parkside Hills | 68,3 % | июнь 2028 | 22 949 | 24 |
| Mallside Residence | 83,4 % | нояб. 2026 | 33 142 | 17 |
| Park Gate 2 | 55,2 % | февр. 2027 | — | 17 |
| Eden House Dubai Hills | 0,1 % | дек. 2027 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ · номер девелопера DLD 1518
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7
DLD указывает 1 проектов в мастер-проекте Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7.
Вопросы о Keturah Reserve
Когда сдача Keturah Reserve?
DLD указывает срок завершения июнь 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Keturah Reserve по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — июнь 2027, через 7 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Keturah Reserve?
Готовность 10 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Keturah Reserve?
MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ, как указано в DLD.
Какой номер проекта Keturah Reserve в DLD?
2924.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных