Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin RashidDubai Hills EstateDubai HillsHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid حدائق الشيخ محمد بن راشد Незавершённых проектов: 26 · юнитов: 9 353 · продаж за 24 месяца: 7 540 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 26, юнитов и вилл в них: 9 353; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 540.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Dubai Hills Estate: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 26 из 26 проектов списка.
Незавершённые проекты (26)Незавершённые проекты в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosehill3834 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 7,8 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 531 |
| Vida Residences Club Point3309 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 43,5 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 484 |
| Vida Residences Hillside3534 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 10 % | май 2029 ещё 30 мес. | 451 |
| Parkwood3488 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 15 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | 403 |
| Palace Residences Hillside A4015 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 7,9 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 349 |
| Hillsedge3411 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 25,6 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | 331 |
| Keturah Reserve2924 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 | MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ | Строится | 10 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | 318 |
| City View Dubai Hills Residences3148 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | City View Real Estate Development L.L.C | Строится | 38,8 % | март 2027 ещё 4 мес. | 230 |
| Eden Hills3311 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Eden Hills L.L.C | Строится | 3,5 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | 153 |
| Greencrest4136 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 1,2 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 145 |
| Club Place3197 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 68,8 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 141 |
| Golf Hillside3237 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 65,8 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 92 |
| Greenside Residence2705 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 93,3 % | — | 89 |
| Address Residences l Dubai Hills Estate3228 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 26,5 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 79 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate2884 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 50,7 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | 63 |
| Park Lane2775 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 55,4 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | 52 |
| Parkland3139 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 50 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | 46 |
| Soho The Berkeley2931 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Soho Development L.L.C | Строится | 46 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | 41 |
| Ellington House Iv2790 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | EH4 Development L.L.C | Строится | 70 % | — | 29 |
| Parkside Hills2741 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 68,3 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 24 |
| Park Gate2846 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 90,3 % | — | 19 |
| Mallside Residence2856 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Royal Dunes Real Estate Development L.L.C | Строится | 83,4 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | 17 |
| Park Gate 23641 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | Строится | 55,2 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | 17 |
| Palace Residences Hillside B4280 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Не начат | 0 % | окт. 2029 ещё 35 мес. | 1 |
| 399 Hills Park A2509 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | Ожидает | 0 % | — | 0 |
| Eden House Dubai Hills3269 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Sunrise Valley L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 26| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 558 |
| 2027 | 4 | 883 |
| 2028 | 6 | 3 053 |
| 2029 | 9 | 4 045 |
| Без срока | 4 | 814 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|
| 2022-Q1 | 17 029 |
| 2022-Q2 | 17 125 |
| 2022-Q3 | 18 977 |
| 2022-Q4 | 19 300 |
| 2023-Q1 | 20 645 |
| 2023-Q2 | 21 592 |
| 2023-Q3 | 21 334 |
| 2023-Q4 | 22 776 |
| 2024-Q1 | 23 745 |
| 2024-Q2 | 24 068 |
| 2024-Q3 | 25 737 |
| 2024-Q4 | 25 424 |
| 2025-Q1 | 26 178 |
| 2025-Q2 | 27 351 |
| 2025-Q3 | 26 781 |
| 2025-Q4 | 26 598 |
| 2026-Q1 | 26 318 |
| 2026-Q2 | 25 629 |
| 2026-Q3 | 26 006 |
| 2026-Q4 | 26 791 |
Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 000 AED | 395 | +1,8 % |
| Спален: 1 | 90 000 AED | 1 798 | -2,7 % |
| Спален: 2 | 140 000 AED | 1 435 | -3,4 % |
| Спален: 3 | 250 000 AED | 324 | -9,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Elvira | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 1 660 000 | 25 457 |
| 5 ноября 2026 | MAG EYE Phase 1 | готовое | Квартира · Студия | 37 | 690 000 | 18 848 |
| 5 ноября 2026 | MAG EYE Phase 1 | готовое | Квартира · Студия | 38 | 500 000 | 13 067 |
| 4 ноября 2026 | Maple III | готовое | Вилла · Спален: 4 | 271 | 5 550 000 | 20 441 |
| 4 ноября 2026 | Elvira | готовое | Квартира · Спален: 3 | 222 | 5 450 000 | 24 509 |
| 4 ноября 2026 | Maple | готовое | Вилла · Спален: 3 | 194 | 4 750 000 | 24 456 |
| 4 ноября 2026 | Golf Grand | готовое | Квартира · Спален: 2 | 123 | 2 709 888 | 21 980 |
| 4 ноября 2026 | Parkside Views | готовое | Квартира · Спален: 2 | 104 | 2 475 000 | 23 810 |
| 4 ноября 2026 | Golf Grand | готовое | Квартира · Спален: 2 | 107 | 2 300 000 | 21 431 |
| 4 ноября 2026 | Park Ridge | готовое | Квартира · Спален: 1 | 60 | 1 425 000 | 23 638 |
Последние 10 из 2 556 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология