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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
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迪拜市政府社区DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin RashidDubai Hills EstateDubai HillsHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid حدائق الشيخ محمد بن راشد 26 个项目尚未竣工 · 9,353 个单位 · 24 个月成交 7,540 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日，Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 在迪拜土地局项目登记中有 26 个未竣工项目，共 9,353 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 7,540 笔。

未竣工项目
26
共 71 个 DLD 项目
未竣工单位
9,353
公寓与别墅
近 24 个月成交
7,540
在 DLD 登记
物业服务费
每年 282 AED/平方米
Meydan：83 个项目业主协会预算的中位数，2026 年

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

Skyline Index

周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。

Dubai Hills Estate：Skyline Index 上的房价和租金 ↗

地图上的项目列出的 26 个项目中有 26 个有地图标记。

Rosehill · 在建 · 项目位置Vida Residences Club Point · 在建 · 项目位置Vida Residences Hillside · 在建 · 项目位置Parkwood · 在建 · 项目位置Palace Residences Hillside A · 在建 · 项目位置Hillsedge · 在建 · 项目位置Keturah Reserve · 在建 · 项目大致位置City View Dubai Hills Residences · 在建 · 项目位置Eden Hills · 在建 · 项目大致位置Greencrest · 在建 · 项目位置Club Place · 在建 · 项目位置Golf Hillside · 在建 · 项目位置Greenside Residence · 在建 · 项目位置Address Residences l Dubai Hills Estate · 在建 · 项目位置Palace Residences Dubai Hills Estate · 在建 · 项目位置Park Lane · 在建 · 项目位置Parkland · 在建 · 项目位置Soho The Berkeley · 在建 · 项目位置Ellington House Iv · 在建 · 项目位置Parkside Hills · 在建 · 项目位置Park Gate · 在建 · 项目大致位置Mallside Residence · 在建 · 项目位置Park Gate 2 · 在建 · 项目大致位置Palace Residences Hillside B · 未开工 / 待定 · 项目位置399 Hills Park A · 未开工 / 待定 · 项目位置Eden House Dubai Hills · 未开工 / 待定 · 项目大致位置Dubai Municipality · Makani
在建 未开工 / 待定 项目大致位置

未竣工项目（26）Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
项目 开发商 DLD 状态 施工进度 DLD 竣工日期 近 24 个月成交
Rosehill3834 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 7.8% 2029年6月 还有 31 个月 531
Vida Residences Club Point3309 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 43.5% 2029年2月 还有 27 个月 484
Vida Residences Hillside3534 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 10% 2029年5月 还有 30 个月 451
Parkwood3488 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 15% 2029年1月 还有 26 个月 403
Palace Residences Hillside A4015 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 7.9% 2029年6月 还有 31 个月 349
Hillsedge3411 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 25.6% 2029年1月 还有 26 个月 331
Keturah Reserve2924 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ 在建 10% 2027年6月 还有 7 个月 318
City View Dubai Hills Residences3148 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateCity View Real Estate Development L.L.C 在建 38.8% 2027年3月 还有 4 个月 230
Eden Hills3311 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin RashidEden Hills L.L.C 在建 3.5% 2026年12月 还有 1 个月 153
Greencrest4136 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 1.2% 2029年6月 还有 31 个月 145
Club Place3197 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 68.8% 2028年12月 还有 25 个月 141
Golf Hillside3237 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 65.8% 2028年12月 还有 25 个月 92
Greenside Residence2705 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 93.3% — 89
Address Residences l Dubai Hills Estate3228 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 26.5% 2029年2月 还有 27 个月 79
Palace Residences Dubai Hills Estate2884 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 50.7% 2028年4月 还有 17 个月 63
Park Lane2775 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 55.4% 2028年10月 还有 23 个月 52
Parkland3139 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 50% 2028年11月 还有 24 个月 46
Soho The Berkeley2931 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateSoho Development L.L.C 在建 46% 2026年10月 已过不到 1 个月 41
Ellington House Iv2790 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateEH4 Development L.L.C 在建 70% — 29
Parkside Hills2741 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 在建 68.3% 2028年6月 还有 19 个月 24
Park Gate2846 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai HillsDubai Hills Estate L.L.C 在建 90.3% — 19
Mallside Residence2856 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateRoyal Dunes Real Estate Development L.L.C 在建 83.4% 2026年11月 还有 0 个月 17
Park Gate 23641 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai HillsDubai Hills Estate L.L.C 在建 55.2% 2027年2月 还有 3 个月 17
Palace Residences Hillside B4280 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateDubai Hills Estate L.L.C 未开工 0% 2029年10月 还有 35 个月 1
399 Hills Park A2509 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateNational Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C 待定 0% — 0
Eden House Dubai Hills3269 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills EstateSunrise Valley L.L.C 未开工 0.1% 2027年12月 还有 13 个月 0

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

按 DLD 竣工年份的未竣工单位

26 期
2026: 5582027: 8832028: 3,0532029: 4,045无竣工日期: 814

单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的更多信息

2029 年交付日历
全部社区
全部开发区

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区域价格

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。

DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。

DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的租金

DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 56,000 395 +1.8%
1 居室 AED 90,000 1,798 -2.7%
2 居室 AED 140,000 1,435 -3.4%
3 居室 AED 250,000 324 -9.1%

仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。

数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。

物业服务费

此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。

公寓楼的预算；不含别墅和联排别墅的预算。
每年 282 AED/平方米
Meydan：83 个项目业主协会预算的中位数，2026 年

住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。

来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。

DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的登记成交

DLD 在 DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,556 笔登记成交中最新的 10 笔
日期项目市场类型 面积（平方米） 价格（AED） AED/平方米
2026年11月5日Elvira现房公寓 · 1 居室 65 1,660,000 25,457
2026年11月5日MAG EYE Phase 1现房公寓 · 开间 37 690,000 18,848
2026年11月5日MAG EYE Phase 1现房公寓 · 开间 38 500,000 13,067
2026年11月4日Maple III现房别墅 · 4 居室 271 5,550,000 20,441
2026年11月4日Elvira现房公寓 · 3 居室 222 5,450,000 24,509
2026年11月4日Maple现房别墅 · 3 居室 194 4,750,000 24,456
2026年11月4日Golf Grand现房公寓 · 2 居室 123 2,709,888 21,980
2026年11月4日Parkside Views现房公寓 · 2 居室 104 2,475,000 23,810
2026年11月4日Golf Grand现房公寓 · 2 居室 107 2,300,000 21,431
2026年11月4日Park Ridge现房公寓 · 1 居室 60 1,425,000 23,638

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,556 笔登记成交中最新的 10 笔

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。

数据来源：迪拜土地局开放数据，依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

社区内的地点

迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。

学校
4
医院
1
购物中心
1
超市
3
公园
2

地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。

数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明